<< Назад к списку статей

Порядок оформления документов на недвижимость в Московской области

Порядок оформления документов на недвижимость в Московской области

При покупке недвижимости на сегодняшний день не так важно само жильё, как оформление документов на него. Многие берутся за это дело сами, совершенно не подозревая о многих и многих подводных камнях этого процесса, вследствие чего иногда возникают такие курьёзы, как, к примеру, дом куплен, а участок - нет и т. п. в Московской области.

Из этого следует, что порядок оформления документов на недвижимость в Московской области, должна находиться в надёжных руках специалистов. Можно конечно обратиться к частным риэлторам-одиночкам - это будет дешевле, среди них много честных людей, но иногда бывает, попадаются и недобросовестные товарищи, могут гонорар взять, а оформление документов выполнить некачественно.

Лучше всего эту работу доверить агентству по недвижимости, которых сейчас немало. Они за определённую плату выполнят всё как надо. Но доверяться нужно только тому агентству, которое Вам порекомендовал кто-либо из Ваших знакомых, уже знающих, что собой представляет порядок оформления документов на загородную недвижимость в Московской области. Так как в некоторых агентствах могут заставить Вас побегать, собирая много лишних и ненужных справок. А ещё лучше Вам самим хотя бы примерно знать с чего начинается эта процедура, и чем заканчивается.

Начинается всё с того, что Вам нужно будет заказать сведения государственного земельного кадастра. Идём к главе администрации сельского поселения и берём у него ситуационный план. Если же Вы приобрели садовый участок, то у председателя садового товарищества нужно будет взять копию генплана. С одним из этих документов и ксерокопией свидетельства о праве собственности нужно пойти в Управление Роснедвижимости по Московской области и сдать эти документы в отдел Вашего района.

После этого обращаемся в одну из фирм, которая занимается геодезией и межеванием. Там оплачиваем работу их специалистов, получаем перечень справок и расписок. Затем, когда представители этого предприятия произведут межевание, нужно будет взять у соседей их паспортные данные и сведения о правах на их собственность. Далее всё это надо заверить в администрации сельского поселения или же у председателя садового товарищества, это смотря, в чьём ведении находится Ваша недвижимость. Там Вам выдадут справку об отсутствии арестов на участок. Теперь все документы можно передать в геодезическое предприятие, где Вам выдадут межевой план и план Вашего участка.

Потом опять нужно будет посетить Управление Роснедвижимости по Московской области, чтобы написать заявление о постановке участка на кадастровый учёт или о внесении текущих изменений, смотря по Вашему случаю. Там понадобится ксерокопия Вашего паспорта, ну и сам паспорт тоже конечно. Примерно через месяц будут готовы кадастровые паспорта Вашего владения.

Теперь можно появиться и в БТИ - бюро технической инвентаризации. С собой нужно иметь кадастровый паспорт на землю, геодезический план, свидетельство о собственности на недвижимость с ксерокопией, основание выдачи свидетельства с ксерокопией, паспорт, доверенность на представителя и схему проезда к участку. Где-то, через неделю после посещения БТИ к Вам приедет их представитель, чтобы выполнить свою часть работы. Примерно через месяц Вы получите кадастровый и технический паспорта БТИ.

Теперь, наконец, со всеми документами идём в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области, где надо будет оплатить их услуги и узнать время подачи документов на регистрацию. После сдачи документов Вам назначат время, когда нужно будет их забрать. Выдаются документы по предъявлению Вашего паспорта и расписки о принятии документов.

Теперь, когда Вам известно, что такоепорядок оформления документов на недвижимость в Московской области, выбирайте - самим бегать или отдать всё в руки специалистов.

 

<< Назад к списку статей