<< Назад к списку статей

В 2011 году элитная недвижимость подорожает на 10-15%.

В 2011 году элитная недвижимость подорожает на 10-15%.

Только за последние полгода стоимость загородной элитной недвижимости поднялась на 6%. Эту тенденцию легко объяснить постоянно растущим спросом. В начале осени на рынке недвижимости образовался нереализованный спрос. Его возвращение произойдёт, скорее всего, в 3-4 квартале. В конце 2010 года спрос на элитные объекты увеличится за счёт сезонных факторов, скидок в период праздников, сезонных бонусов и отложенного спроса. Весной 2011 года спрос вырастет до докризисных уровней. Такой прогноз рынка загородной элитной недвижимости дала компания Knight Frank.


Часть девелоперов в сентябре повысила цены на коттеджи на 5-10%, что спровоцирует цепную реакцию и повлечёт повышение цен на всём рынке. Растущий спрос будет способствовать повышению цен продаж в конце 2011 году. Относительно 2010 года цены на элитную недвижимость в 2011 году вырастут на 10-15%.


Однако это коснётся наиболее качественных предложений. Рост цен в данном сегменте связан с лимитированным предложением домовладений в посёлках класса элит с готовой инфраструктурой. В тех поселках, где стадия готовности 60-80% девелоперы имея необходимый для завершения проекта объём средств, уже сегодня повышают цены на 5-6%.

е 
В тех поселках, где реализация находится на начальной стадии, роста цен не наблюдается.
Связано это с необходимостью девелопером быстрого получения средств для дальнейшей достройки за счёт текущих сделок.
На рынке загородной элитной недвижимости возращение цен на докризисный уровень ожидается в 2012 году.


Коттеджные посёлки класса эконом предлагающие участки без подряда в 2010 году составили основную долю нового предложения, таким образом, к концу 2010 года ни одного нового элитного посёлка не появится, их выход состоится в 2011 году, тогда структура предложения сможет выйти на докризисный состав.

Тем самым мы можем сделать вывод что рынок недвижимость медленно просыпается и отходит от кризисного штопора. И наши рекомендации что пора трезво и не откладывая включается в рынок тем кто в ближайшее время планирует те или иные операции с недвижимостью.

<< Назад к списку статей