Ответы на вопросы слушателей от Алеся Максимовича Хмыля (автора и ведущего программы «Семейный радио-юрист» на радио «МИР» 107.1 FM).

Грамотная консультация сэкономит вам деньги и убережет от ошибок, которые нельзя будет исправить.

Записаться на консультацию вы можете по тел. (+375 17) 285 21 99 

Время работы: с 9-00 до 19-00 Выходной: суббота, воскресенье.

Чтобы просмотреть ответ, пожалуйста нажмите на вопрос.

Внимание: Ответы на вопросы составлены с использованием норм законодательства действовавших на  момент  составления.

 

 

Нашли сами квартиру (комнату) оформим от 230 бел. руб. Дом (дачу) за 1035 бел. руб.

Без уплаты процетов как  продовцом так и покупателем, со страхованием сделки.

25 лет с Вами. 100% гарантии.

тел. +375(44) 455-97-96 (velcom)

тел. +375(29) 770-81-82 (мтс)

 

 

 

 

В соответствии со статьей 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, основаниями наследования являются завещание и закон. По общему правилу наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства. В связи с тем, что в описанной ситуации завещание отсутствует, наследование осуществляется по закону. В соответствии с пунктом 1 статьи 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 - 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З. В соответствии с пунктом 1 статьи 1060 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, при отсутствии у умершего наследников первой, второй и третьей очереди наследниками по закону четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). В соответствии с пунктом 1 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, для приобретения наследства его необходимо принять. В соответствии со статьей 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: -принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; -произвел за свой счет расходы на содержание имущества; -оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. В соответствии с пунктом 1 статьи 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, так как других родственников у наследодателя нет, Вы как ее тетя имеете право при отсутствии завещания наследовать имущество Вашей племянницы как наследник четвертой очереди. Однако, поскольку Ваша племянница умерла год назад, и нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство Вы не подавали и фактически Вы не вступали во владение или управление наследственным имуществом, то соответственно срок для принятия наследства Вы пропустили. В то же время по Вашему заявлению суд может признать Вас принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что Вы не знали и не должны были знать об открытии наследства, и при условии, что Вы, пропустив срок для принятия наследства, обратились в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. При этом следует отметить, что в соответствии с пунктом 181 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 21 декабря 2001 г. № 16 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании», установлено, что при разрешении споров в порядке пункта 1 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З уважительными причинами пропуска срока для принятия наследства судам следует признавать такие, которые объективно препятствовали наследнику современно принять наследство способами предусмотренными статьей 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З (например, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, тяжело болел, находился в беспомощном состоянии).
Во-первых, что касается вопросов приватизации, то в соответствии частями 3-4 подпункта 2.4 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», до 1 июля 2016 г. наниматель, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, имеют право обратиться с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений в соответствии с законодательством. Заявление о приватизации жилых помещений, в которых проживают без совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте до четырнадцати лет, подается опекуном, приемным родителем приемной семьи, родителем-воспитателем детского дома семейного типа с предварительного согласия органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. И даже если жилое помещение переведут (или уже перевели) в коммерческое, то граждане, проживающие в жилых помещениях, являвшихся служебными и включенных в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, установленном законодательством, и имеющие на 31 марта 2014 г. право на приобретение этих жилых помещений в собственность, могут воспользоваться указанным правом в порядке, установленном законодательством, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, до 1 июля 2016 г. То есть в Вашей ситуации даже если служебное жилое помещение переведут в арендное, но если Вы будите иметь право на 31 марта 2014 г. на приобретение этого жилого помещения в собственность, то Вы сможете его приобрести и после 01 апреля 2014 года вплоть до 01 июля 2016 года. Во-вторых, что касается приобретения Вашего служебного жилого помещения, то в соответствии с частями 1,4 статьи 162 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, условия и порядок предоставления жилых помещений, выселения из предоставленных жилых помещений, а также порядок передачи в собственность жилых помещений определяются организациями негосударственной формы собственности, имеющими жилые помещения и (или) осуществляющими жилищное строительство, в соответствии с локальными нормативными правовыми актами (в том числе коллективным договором). (В соответствии с абзацем 12 статьи 1 Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 г. № 361-З «О нормативных правовых актах Республики Беларусь», локальный нормативный правовой акт представляет собой нормативный правовой акт, действие которого ограничено рамками одной или нескольких организаций (коллективные договоры, соглашения, правила внутреннего трудового распорядка и т.д.)) Передача в собственность граждан жилых помещений в жилых домах сельскохозяйственных производственных кооперативов (колхозов) либо других производственных или потребительских кооперативов, за исключением организаций застройщиков, производится по решениям высших органов управления сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза), других производственных или потребительских кооперативов. В соответствии с пунктом 70 Примерного устава колхоза (сельскохозяйственного производственного кооператива), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2001 г. № 49 «О некоторых вопросах организационно-правового обеспечения деятельности колхозов», высшим органом управления колхоза является общее собрание, которое правомочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности колхоза. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, так как в Вашем случае решения об исключении жилого помещения из числа служебных и его передачи в собственность не было, то приобрести данное жилое помещение Вы не можете. Какое отношение имеет нехватка кадров в кооперативе к непосредственно отказу в приобретению Вами жилого помещения не совсем понятно, но в любом случае, рекомендую Вам: -ознакомиться с коллективным договором (соглашением), так как в данном документе могут содержаться нормы обязывающие колхоз при наличии определенных условий (отработка более 10 лет и.д.) разрешить Вам приватизировать (передать в собственность) жилое помещение; -созвать высший орган управления колхоза, то есть общее собрание и попытаться решить данный вопрос на собрании; -в случае отрицательного результата обжаловать отказ в суде.
Многодетным семьям действительно положено достаточно большое количество льгот в улучшении жилищных условий, в частности при определенных условиях на первоочередное право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений; одноразовую субсидию на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений; больший срок, на который предоставляются льготные кредиты; уменьшенные проценты и т.д. Однако, что касается предоставления жилых помещений в общежитии, то в соответствии с пунктом 95 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитии (за исключением находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, предоставляемых на период спортивной подготовки) предоставляются вне очереди состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии гражданам: -имеющим право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования; -из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; -из числа высококвалифицированных специалистов, работавших за границей по контракту; -включенным в банк данных одаренной молодежи и банк данных талантливой молодежи, - на период обучения; -выбывшим из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в связи: с прохождением военной службы по призыву, направлением на альтернативную службу, призывом на службу в резерве, военные и специальные сборы, прохождением военной службы по первому контракту на должностях солдат, матросов, сержантов и старшин и по окончании службы трудоустроившимся в ту же организацию; с направлением организацией для получения профессионально-технического, среднего специального, высшего и послевузовского образования в учреждение образования, организацию, реализующую образовательные программы послевузовского образования, находящиеся в другом населенном пункте, и после отчисления из указанного учреждения образования (организации) трудоустроившимся в ту же организацию. В соответствии с пунктом 65 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются: -гражданам, больным активной формой туберкулеза с бактериовыделением, что подтверждено клинико-лабораторными или иными методами исследования, если при соблюдении больными предписанного режима лечения и после проведенного шестимесячного курса противотуберкулезного лечения сохраняется выделение микобактерий; -граждане, жилые помещения которых (в том числе принадлежащие им на праве собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма стали непригодными для проживания; -дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; -Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы; -ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, установленных в статьях 2 и 4 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах»; -граждане, в том числе уволенные в запас (отставку), из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства; -инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий; -граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведшего к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями; -неработающие одинокие инвалиды I и II группы; -члены семей погибших (умерших) граждан, указанных в статье 22 Закона Республики Беларусь «О ветеранах»; -детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования государственного жилищного фонда предоставляются в течение 6 месяцев после достижения ими совершеннолетия либо по их желанию в течение 6 месяцев после отчисления из учреждений профессионально-технического, среднего специального или высшего образования, по окончании срочной военной службы. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, жилое помещение в общежитии многодетным семьям вне очереди не положено, за исключением случаев, если иное не предусмотрено в коллективном договоре, так как в установленном порядке могут предусматриваться в коллективных договорах иные категории граждан, имеющих право на вне очередное предоставление жилых помещений в общежитии.
Третьего марта текущего года, т.е. буквально два месяца назад умерла моя сводная сестра.

Получается, через четыре месяца, мой племянник вступает в права наследования. После смерти его матери, а моей сводной сестры, он, по сути, является единственным наследником первой линии на квартиру, в которой проживает и зарегистрирован, которая по правам наследования перешла к его матери после смерти нашего общего отца в 1998 году.

Когда отец, умер в 1998 году, я в то время отказалась от прав на наследование данной квартиры, о чем теперь очень сожалею.

Проблема в том, что наследник, 1974 года рождения, мой племянник, после окончания школы никогда и нигде не работал и не учился, не имеет семьи, любит выпить, крайне не общителен, дни проводит в безделии, в компании с сомнительными людьми.

Квартиры является кооперативной и строилась за счет материальных средств наших родителей. Будет несправедливо, если он ее просто спустит с молотка. Как мне поступить в сложившейся ситуации? Следует ли мне претендовать на наследство, если он, например, не обратиться за наследством?
В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследниками по закону первой очереди являются: 1) дети, супруг и родители умершего. 2) внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. В соответствии со статьей 1058 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, при отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются: 1) полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. 2) дети братьев и сестер наследодателя - его племянники и племянницы наследуют по праву представления. В соответствии со статьей 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: 1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства. В случае, когда заявление подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Отказ от наследства в случаях, когда наследником является несовершеннолетний либо гражданин, признанный недееспособным или ограниченно дееспособным, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, учитывая, что Ваш племянник является наследником первой очереди, то претендовать на наследство Вы сможете только в том случае, если Ваш племянник откажется принимать наследство, в противном случае претендовать на наследство Вам будет крайне сложно, даже если Ваш племянник не обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, либо заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, так как будучи зарегистрированным в квартире Ваш племянник фактически принял наследство, вступив во владение или управление наследственным имуществом (если не будет доказано иное). В Вашей ситуации я бы посоветовал Вам, учитывая, что Ваш племянник нигде не работает, не имеет семьи, любит выпить, крайне не общителен, дни проводит в безделии и т.д., попробовать ограничить в судебном порядке его дееспособность с помощью администрации района по адресу его регистрации.
При необходимости изъятия земельного участка для государственных нужд, на котором расположены объекты недвижимого имущества граждан или организаций, местный исполнительный комитет принимает решение о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества. При этом в частности принимается соответствующее решения о предоставлении жилого помещения в замен изымаемого. То есть в Вашем случае должно быть соответствующее решение об изъятии земельного участка с домом, и соответственно решение о предоставлении взамен изымаемого земельного участка с домом квартиры. Следовательно, узнать на каких правах Вам предоставили квартиру Вы можете, ознакомившись детально с решением о предоставлении Вам квартиры. Если у Вас не сохранились данные документы или Вы, ознакомившись с данными документами, не поняли на каком праве предоставлена Вам квартира, Вы можете по данному вопросу обратиться в Ваш местный исполнительный комитет по месту нахождения квартиры. Если Вы зарегистрированы в данной квартире, то есть вероятность, что Вам предоставят в местном исполнительном комитете данную информацию, если не зарегистрированы, то необходима доверенность. Если квартира относится к государственному жилищному фонду, и Вы являетесь только лишь нанимателями, то в данной ситуации Вам для получения квартиры в собственность придется приватизировать ее. Так в соответствии с частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение, государственный орган, другую государственную организацию, подчиненную Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления, другую государственную организацию, подчиненную Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением. Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами - как участвующими, так и не участвующими в приватизации. В соответствии с пунктом 1.9 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», к заявлению о приватизации жилого помещения необходимо приложить следующие документы: -заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением; -паспорт или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением; -письменное согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, удостоверенное нотариально; -свидетельства о рождении несовершеннолетних детей для лиц, имеющих несовершеннолетних детей; -документ, подтверждающий право на льготы, - для лиц, имеющих право на льготы именные приватизационные чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета – в случае их наличия. Решение о приватизации жилого помещения принимается в течение одного месяца со дня подачи заявления. Что касается вопроса если квартира, полученная под снос дома является собственностью, то Вам в данной ситуации необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и зарегистрировать право собственности на квартиру. Перечень документов необходимых для регистрации Вы можете узнать там же.
В соответствии с пунктом 51 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах регулирования правового регулирования жилищных отношений», вступившего в силу с 01 апреля 2014 года, если в квартире, заселенной несколькими нанимателями по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, освободилась жилая комната, не изолированная от жилой комнаты, занимаемой другим нанимателем по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, эта жилая комната предоставляется в его владение и пользование. Освободившаяся изолированная жилая комната государственного жилищного фонда в квартире, в которой проживают наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда или собственники жилых помещений частного жилищного фонда, наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, предоставляется по письменному заявлению одному из них на условиях соответствующего договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если в квартире отсутствуют наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда и собственники жилых помещений частного жилищного фонда, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется проживающему в квартире нанимателю по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению с учетом даты подачи такого заявления. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах регулирования правового регулирования жилищных отношений», вступившего в силу с 01 апреля 2014 года в отличие от Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», не содержит нормы, по которой, если в квартире отсутствуют наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда и собственники жилых помещений частного жилищного фонда, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи, проживающему в квартире собственнику жилого помещения частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению с учетом даты подачи такого заявления. При этом если Вы не состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и так как у Вас комната приватизирована, то Вам по новым правилам и по договору найма не предоставят данную жилую комнату. Однако следует так же отметить, что вопросы предоставления освободившейся жилой комнаты государственного жилищного фонда регулируются так же еще и Жилищным кодексом Республики Беларусь. Так в соответствии с пунктом 4 статьи 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. То есть, в Жилищном кодексе Республики Беларусь изменений в данной сфере пока не было, возможно, так как процедура внесения изменений и дополнений в кодексы достаточно длительная и попросту их не успели внести, однако в любом случае случилась коллизия. И какой акт законодательства будет принимать исполком сказать сложно. В связи, с чем я рекомендую Вам обратиться за разъяснениями по данному вопросы в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения комнаты.
В соответствии с пунктом 4 Указа Президента Республики Беларусь от 02 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее, если не установлено иное, - квартира) (доли в праве общей собственности на жилое помещение) реализацию одного из его прав на получение: -в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы; -денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений. В соответствии с пунктом 5 Указа Президента Республики Беларусь от 02 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», местный исполнительный комитет при наличии объективной возможности, в том числе подтвержденной генеральными планами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, утвержденными в соответствии с законодательством, обязан предложить собственнику жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение) дополнительно к правам, предусмотренным выше, реализацию одного из его прав на: -строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем (долей в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), равноценных по благоустройству и общей площади сносимым; -перенос и восстановление сносимых жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем. При этом в установленном порядке решаются вопросы о предоставлении землепользователю другого земельного участка взамен изымаемого. В соответствии с частью 1-2 пункта 13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). В соответствии с пунктом 12 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», при выборе лицами, являющимися участниками общей собственности, одного из прав, предусмотренных в пункте 4 или 5 Указа, утверждающего настоящее Положение, их доли в этом праве должны соответствовать их долям в праве собственности на подлежащие сносу объекты недвижимого имущества. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в случае если собственники долей достигли соглашения о получении квартиры, то предоставляемая квартира типовых потребительских качеств должна быть по общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения в подлежащем сносу жилом доме (в случае Вашей семьи еще и не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме). Что касается долевой собственности, то особой разницы долевая собственность или не долевая нет. В данной ситуации просто доли у собственников в получаемой квартире должны соответствовать их долям в праве собственности на подлежащий сносу дом.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счет завещанного имущества. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части переходящего к нему наследства, которая превышает обязательную долю. В соответствии с частью 2 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 21 декабря 2001 № 16 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании», при наследовании по правилам статьи 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, к нетрудоспособным относятся: женщины, достигшие 55, и мужчины 60 лет; инвалиды I, II и III групп независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или инвалидности, а также лица, не достигшие 18 лет. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, действительно как инвалид II группы, Ваш отец имеет право на обязательную долю в наследстве, однако в соответствии с пунктом 1 статьи 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, в состав наследства входят права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и существование которых не прекратилось его смертью. Соответственно, если бы квартира и дом являлись собственностью Вашего деда на день его смерти, то Ваш отец, будучи на день открытия наследства нетрудоспособным по состоянию здоровья, что подтверждается наличием у него инвалидности II группы, мог бы претендовать на часть этого имущества в качестве наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, которая составила бы не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Однако учитывая, что Ваш дед собственником квартиры и дома на день своей смерти уже не являлся, так как подарил его, то Ваш отец не может претендовать на указанное имущество в качестве наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве. Что касается второго Вашего вопроса, что можно здесь сделать, то в соответствии с частью 1 статьи 171 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, если Вы в судебном порядке докажете, что было место ситуации, при которой Ваш дед совершил договоры дарения дома и квартиры для вида без намерения передать его при жизни в собственность своей дочери, с намерением лишить Вашего отца причитающейся ему по закону обязательной доли в наследстве, то есть докажете что была совершена мнимая сделка, то такая сделка будут признаны недействительной. Соответственно, квартира и дом войдет в состав наследственного имущества, и Ваш отец будет иметь право претендовать на обязательную долю в наследстве уже и на данное имущество. Но в любом случае, доказать, что договор дарения был мнимым, будет крайне тяжело.
Мой сын, проживший более 20 лет в общежитии, будучи в браке (3 человека), построил двух комнатную квартиру за счет кредита, который он получил на льготных условия, как проживший в общежитии более 20 лет (5% на 40 лет) по 13 Указу.

Сейчас, когда квартира была построена, его супруга подала на развод. Инициатива развода была, во-первых, с ее стороны, во-вторых, она настояла на заключении Брачного договора. В Брачном договоре одним из условий было переоформление квартиры на нее, и соответственно переоформление льготного кредита на ее имя.

Сын из квартиры уже выписан. В квартире прописаны сейчас сын бывшей супруги и она сама.

Вопрос: Имела ли право бывшая супруга на переоформление льготного кредита на себя, то есть, по сути, на получение квартиры. Мой сын более 20 лет ютился в общежитии, а она выйдя замуж за два года до того как подошла очередь, сейчас получается почти бесплатно получила квартиру, как так? Да и кредит же, как таковой выдавался сыну.
В соответствии со статьей 13 Кодекса о браке и семье от 9 июля 1999 г. № 278-З, в целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить Брачный договор. В Брачном договоре могут в частности быть определены: порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака; условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество, подлежащее отнесению в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь к общей совместной собственности, или на отдельные виды такого имущества; условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.) и т.д. В соответствии с подпунктом 1.15 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», перевод долга по полученному льготному кредиту допускается лишь на члена семьи индивидуального кредитополучателя либо при наличии решения местного исполнительного и распорядительного органа или решения соответствующего республиканского органа государственного управления на лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющее в соответствии с законодательством право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения. Обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им может быть возложена решением суда на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя, иных членов семьи, в том числе бывших, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенном жилом помещении, либо в случае расторжения брака - на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя на основании брачного или иного договора (соглашения), заключенного в письменной форме в установленном порядке. В соответствии с абзацем 8 пункта 5 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», к членам семьи кредитополучателя относятся - супруг, супруга, несовершеннолетние дети, дети в возрасте до 23 лет, не вступившие в брак и проживающие совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право владения и пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, никаких нарушений в данной ситуации нет. В период брака был заключен Брачный договор, и в соответствии с данным Брачным договором, квартира перешла к жене Вашего сына, соответственно и задолженность по льготному кредиту была переведена на его жену (нового собственника), как члена семьи кредитополучателя. Кредит в данной ситуации выдавался не на одного человека, а на всех членов семьи. Кто сколько жил в общежитии в данной ситуации вообще ни какого значения не имеет.
В соответствии с пунктом 3 статьи 43 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, пунктом 30 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», уточнение данных, подтверждающих право граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится в порядке, установленном для получения документов при постановке граждан на такой учет, местными исполнительными и распорядительными органами, иными государственными органами, другими организациями, ведущими такой учет, перед принятием ими решений о предоставлении жилого помещения, земельного участка в соответствии с законодательными актами как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо о включении в состав организации застройщиков, члены которой осуществляют строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой, создаваемой по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других государственных организаций, хозяйственных обществ, акции (доли в уставном фонде) которых принадлежат Республике Беларусь или ее административно-территориальным единицам, либо перед заключением договора создания объекта долевого строительства гражданином, который будет осуществлять строительство жилого помещения с государственной поддержкой. Пунктом 31 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», предусмотрены общие основания, по которым граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, а именно, в случаях: -улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также заключения договора найма, аренды, безвозмездного пользования в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства; -выезда на место жительства в иной населенный пункт, за исключением случаев, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации, расположенных в данном населенном пункте, и не прекратили с ними трудовых (служебных) отношений; -прекращения трудовых (служебных) отношений с государственным органом, другой организацией, в которых они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь; -представления не соответствующих действительности сведений либо неправомерных действий должностных лиц, послуживших основаниями для принятия этих граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; -подачи гражданином заявления о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, подписанного им и совершеннолетними членами его семьи, совместно состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; -непредставления необходимых документов; -добровольного волеизъявления граждан и членов их семей на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв. метров (в г. Минске - менее 10 кв. метров) на одного человека с использованием льготного кредита. При этом снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение; -отчуждения с соблюдением требований законодательства земельного участка, предоставленного после 1 января 2011 г. гражданину в соответствии с абзацем восьмым части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; -письменных отказов (не менее трех в течение календарного года) от предоставления жилых помещений социального пользования (в случае наличия у граждан права на предоставление таких помещений) или отказов (не менее трех в течение календарного года) от предлагаемого в установленном порядке вступления в организацию застройщиков (в случае отсутствия у граждан права на предоставление жилых помещений социального пользования). Так же Положением о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1781, предусмотрены так же основания которые дополнительно к общим основаниям (по которым граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий), являются основанием для снятия непосредственно с очереди на земельные участки, в частности: -в случае предоставления земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь; -при повторном отказе от получения предложенных земельных участков. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в случае если Вы не прошли сверку непосредственно перед получением земельного участка, Вас могли снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и соответственно не предоставить земельный участок. Законно или нет Вас сняли с данного учета ответить сложно, так как недостаточно информации, в описанной Вами ситуации не указан пункт, по которому Вас сняли с данного учета. Но в любом случае, при снятии Вас с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, Вам должны были направить письмо с указанием конкретных причин снятия с учета, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и если Вы не согласны с данным решением, или не поняли его, Вы можете, во-первых, обратиться за разъяснениями в Ваш местный исполнительном и распорядительном органе, где Вы стояли на получение земельного участка или же вышестоящий орган. Во-вторых, Вы можете обжаловать данное решение в вышестоящем органе или суде. Что касается второго Вашего вопроса, то в соответствии с частью 2 пункта 20 Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1781, при сверке перед предоставлением земельного участка запрашиваются повторно следующие документы: -справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в отношении гражданина, а также членов его семьи, совместно с ним состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, если гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; -сведения из мест постановки, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданина о направлении на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в составе организации застройщиков или на заключение договора создания объекта долевого строительства с государственной поддержкой в отношении гражданина, а также членов его семьи, совместно с ним состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, если гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как мы видим из данного определения, справки на членов семьи должны запрашивать, если члены семьи совместно состоят на учете с гражданами, претендующими в частности, например, на получение земельного участка. Почему в Вашей ситуации, запросили справки на Вашу жену, не состоящую в месте с Вами на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, лучше спросить в Вашем местном исполнительном и распорядительном органе, где Вы стояли на получение земельного участка.
Арендное жилье в Республике Беларусь представляет собой жилые помещения коммерческого использования для предоставления их гражданам за плату во временное владение и пользование. Вопросы, связанные с арендным жильем на сегодняшний день регулируются главным образом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 08 ноября 2011 г. № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда». В соответствии с подпунктами 2.4-2.5 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 08 ноября 2011 г. №512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда», право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не состоящие на таком учете. При этом преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев предусмотренных законодательством Республики Беларусь. В частности в соответствии с частью 3 подпункта 2.4 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 08 ноября 2011 г. №512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда», при предоставлении жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют военнослужащие в порядке перечисления: -в случае переезда из другого населенного пункта при назначении на должность и не имеющие жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) в пользовании в населенном пункте по новому месту военной службы (службы). В отношении этой категории военнослужащих местными исполнительными и распорядительными органами самостоятельно запрашиваются справки о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, составе семьи и находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в этом населенном пункте; -состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее 15 календарных дней со дня размещения информации. В соответствии с частью 1 подпункта 2.6 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 08 ноября 2011 г. № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда», по истечении срока, местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и предоставляют жилые помещения коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев предусмотренных выше. При отсутствии заявлений военнослужащих о предоставлении жилых помещений коммерческого использования, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам в порядке, предусмотренном настоящим Указом. При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда. При этом стоит учитывать тот факт, что в Беларуси нет очереди на получение коммерческого жилья. То есть в местном исполкоме появляется квартира, на сайте размещается информация о том, что есть такая квартира, сколько она будет стоить, какое ее благоустройство и так далее. После этого граждане подают заявления. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь на сегодняшний день нет очереди на коммерческое жилье. Появляется квартира, например, в местном исполкоме и все желающие могут подать заявление на получение данной квартиры. Появляется другая квартира опять же все желающие могут подать заявление на получение данной квартиры и т.д. При этом преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев предусмотренных выше. То есть, в Вашей ситуации если появиться свободная квартира, и у Вас дата постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий будет раньше, чем у остальных, то Вы получите арендное жилье. При этом привязки к вашей администрации при подачи заявления нет. На сегодняшний день при получении коммерческого жилья с очереди не снимают, однако в дальнейшем планируется снимать, то есть если Вы согласитесь вселиться в коммерческое госжилье, Вы автоматически лишитесь места в списке очередников.
В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона Республики Беларусь от 14 июня 2007 г. от 14 июня 2007 г. № 239-З «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан», право на 50-процентную скидку с платы за техническое обслуживание и (или) пользование жилым помещением в пределах 20 квадратных метров общей площади занимаемого жилого помещения и право на 50-процентную скидку с платы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, электрическая и тепловая энергия, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, пользование лифтами) по установленным законодательством тарифам (ставкам) в пределах утвержденных норм потребления, а проживающие в домах без центрального отопления - за топливо, приобретаемое в пределах норм, установленных законодательством для продажи населению, имеют: - Герои Социалистического Труда (кроме указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящей статьи), полные кавалеры ордена Трудовой Славы; - участники Великой Отечественной войны; - инвалиды войны; - лица, принимавшие участие в составе специальных формирований в разминировании территорий и объектов после освобождения от немецкой оккупации в 1943–1945 годах; - лица, награжденные орденами и (или) медалями СССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны; - лица, работавшие на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог; - члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале Великой Отечественной войны в портах других государств; - лица, работавшие на предприятиях, в учреждениях и организациях города Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944 года и награжденные медалью «За оборону Ленинграда», и лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; - неработающие пенсионеры из числа военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Следственного комитета Республики Беларусь, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства; - инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий; - неработающие родители погибших (умерших), указанных в подпунктах 12.1–12.3 пункта 12 статьи 3 настоящего Закона, достигшие возраста, дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях, либо не достигшие такого возраста, но являющиеся инвалидами I или II группы, кроме лиц, инвалидность которых наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства; - граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживающие одни либо только с инвалидами I или II группы и (или) с неработающими пенсионерами, достигшими возраста, дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях; - инвалиды I и II группы, кроме лиц, инвалидность которых наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживающие одни либо только с инвалидами I или II группы и (или) с неработающими пенсионерами, достигшими возраста, дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях. В соответствии с частью 1 подпункта 1.6 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами», при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в связи с тем что собственник жилого помещения, а также члены ее семьи не зарегистрированы в данном жилом помещении, начисление платы за техническое обслуживание, отчисление средств на капитальный ремонт и центральное отопление должно производится по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание. Однако льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 процентов в данном случае должны быть предоставлены проживающему как инвалиду I группы (кроме лиц, инвалидность которых наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживающие одни), то есть холодное и горячее водоснабжение, газ, электрическая энергия, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, пользование лифтом, должно начисляться со скидкой 50 процентов.
Прочитал статью «Как продать земельный участок, если получил его как нуждающийся в улучшении жилищных условий».

Так вот у меня похожая ситуация. Получал земельный участок как нуждающийся в улучшении жилищных условий в 2006. Построил дом, используя льготный кредит по 5%. Дом зарегистрировал в сентябре 2013 г. Теперь хочу продать дом в связи с переездом в другую местность. Согласно п. 1.18 Указу №13 от 6 января 2012 г. если погашу досрочно кредит. Вроде так.

Прочитав эту статью, засомневался, даст ли мне исполком разрешение на продажу. Обращался в исполком, в земельную службу. Один специалист ответил, что ждать 8 лет, другой, что, так как участок получен в 2006, то восемь лет ждать не нужно, только получить разрешение исполкома, третий специалист ответил, что, так как участок у меня с пожизненным владением, то отношения к запрету отчуждения на 8 лет отношения не имеет. Еще один специалист из земельной службы тоже сказал, что при продаже недвижимости (дома) ограничение прав на отчуждения земельного участка не будет.

В БТИ мне также ответили, что решение будет принимать исполком только касательно по продаже недвижимости, то есть построенного дома.
Отсюда у меня есть сомнения, смогу ли я получить от исполкома разрешение на продажу дома, если предоставлю в исполком свидетельство о регистрации недвижимости в другом городе и справку, что все члены семь прописаны там же и естественно досрочно погашу кредит.

Думаю, такая ситуация может быть весьма актуальной и для других «льготников».
В соответствии с подпунктом 1.18 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита: -до полного его погашения не допускается; -в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством. При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в связи с переездом в другую местность у Вас есть все шансы получить разрешение непосредственно на продажу Вашего жилого помещения построенного с привлечением льготного кредита. Однако, в Вашей ситуации кроме льготного кредита на строительство жилого помещения, Вы получили еще и участок на льготных условиях, а вопросы отчуждения участка полученного на льготных условиях регулируются не Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», а Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». В соответствии с частью 1 пункта 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность. Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам. Как мы видим, первая часть данной нормы определяет отчуждение земельных участков полученных (приобретенных) на общих основаниях, а вторая определяет отчуждение земельных участков полученных гражданами состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Учитывая, что Вы получили земельный участок, как гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенного на нем жилого дома Вы не вправе отчуждать такой участок и (или) дом, а также объекты недвижимости, образованные в результате его раздела, слияния или вычленения из него, за исключением отчуждения местному исполнительному комитету. При этом в отличие от Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», в Указе Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», не предусмотрено нормы, что в случае отказа соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке земельного участка с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях Вы можете продать земельный участок другим лицам. В соответствии с частью 3 пункта 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос. То есть в Вашем случае продать дом отдельно от земельного участка невозможно. И если Вам сотрудники того или иного госоргана утверждают иное (при этом каждый свое), то в данной ситуации, Вам необходимо обратиться в данные госорганы с письменным запросом, что бы они ответили не голословно, а в письменной форме, с указанием конкретных норм. Но в любом случае, даже получение отрицательного ответа, не лишает Вас права подачи заявления на получение разрешения на отчуждение дома с земельным участком.
В соответствии с подпунктом 3.2 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», установлено два вида регистрации граждан: -по месту жительства - согласно постоянной прописке. -по месту пребывания - согласно временной прописке. В соответствии с абзацем 5 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», установлено, что к документу, являющемуся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, относится договор найма (поднайма) жилого помещения - для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, находящемся в его пользовании по договору найма (поднайма). В соответствии с пунктом 9 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого ее члена. В случае если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору. В соответствии с абзацем 4 и 5 пункта 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане: -прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, в течение 10 лет со дня регистрации их по месту жительства в г. Минске (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в г. Минске, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, которым место работы предоставлено путем распределения, или направленных на работу, независимо от даты их прибытия, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в г. Минск из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами); -по месту работы (службы), прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, а также работающие в организациях, расположенных в г. Минске, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение 10 лет со дня начала работы (службы) в организациях, расположенных в г. Минске (за исключением указанных в абзаце четвертом настоящего пункта детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в г. Минск из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами). Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, исходя из описанной ситуации, учитывая, что у Вас на работе учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не ведется, то оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске у Вас нет, так как договор найма жилого помещения официально не заключен, соответственно зарегистрироваться в данном жилом помещении согласно постоянной прописке, то есть по месту жительства Вы не можете, соответственно, без регистрации Вас по месту жительства в Минске, 10 летний срок истекать не начал.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с пунктом 1 статьи 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако хоть наследниками, в течение установленного законом по общим правилам шестимесячного срока для принятия наследства не было подано нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, это не означает, что они не приняли наследство. Так как в соответствии с пунктом 2 статьи 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: -принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; -произвел за свой счет расходы на содержание имущества; -оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. В соответствии с пунктом 141 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, в частности если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подается по истечении срока для принятия наследства наследником, принявшим наследство путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом, то принятие наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом. Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются: -документ, содержащий информацию о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении (справка о месте жительства и составе семьи, справка о месте жительства, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти и другие); -справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.; -документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества; -копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства; -иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь дети Вашего брата, проживавшие совместно с ним на день его смерти, считаются наследниками, фактически принявшими наследство и соответственно они могут подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации. Что касается второго Вашего вопроса, то исходя из описанной Вами ситуации Вам принадлежит только доля в праве собственности на квартиру, а предметом договора найма может быть лишь квартира, или, например, выделенная в установленном порядке комната, но ни как не абстрактная доля в праве собственности на квартиру. Кроме того, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников. И так как дети Вашего умершего брата хоть и не получили документов, подтверждающих их права на долю в праве собственности на квартиру, тем не менее уже являются ее собственниками, соответственно нужно их согласие. То есть сдать просто долю Вы не можете, как и не можете сдать всю квартиру целиком.
В соответствии с пунктом 20 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. № 269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь», жилые помещения государственного жилищного фонда (часть жилого помещения) в общежитиях предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии по совместному решению администрации государственного органа, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится такое жилое помещение, и профсоюзного комитета (при его наличии), принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии), если иное не установлено законодательством. В соответствии с пунктом 21,22 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. № 269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь», жилые помещения в общежитии (за исключением жилых помещений, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, предоставляемых на период спортивной подготовки) предоставляются вне очереди состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии гражданам: -имеющим право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования; -из числа высококвалифицированных специалистов, работавших за границей по контракту (под высококвалифицированными специалистами понимаются научные работники высшей квалификации либо граждане, получившие послевузовское образование, высшее образование II ступени, либо специалисты, имеющие стаж работы по специальности не менее пяти лет); -включенным в банк данных одаренной молодежи и банк данных талантливой молодежи, - на период обучения; -выбывшим из жилого помещения в общежитии в связи: с прохождением военной службы по призыву, направлением на альтернативную службу, призывом на службу в резерве, военные и специальные сборы, прохождением военной службы по первому контракту на должностях солдат, матросов, сержантов и старшин и по окончании службы трудоустроившимся в ту же организацию; с направлением организацией для получения профессионально-технического, среднего специального, высшего или послевузовского образования в учреждение образования, организацию, реализующую образовательные программы послевузовского образования, находящиеся в другом населенном пункте, и после отчисления из этих учреждения образования, организации трудоустроившимся в ту же организацию. Первоочередное право на получение жилого помещения в общежитии (за исключением жилых помещений, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, предоставляемых на период спортивной подготовки) имеют: -молодые семьи; -воспитанники (кроме детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) домов-интернатов для детей-инвалидов, детских интернатных учреждений; -инвалиды с детства; -граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, прибывшие в порядке перевода на работу (службу) в другой населенный пункт. Государственные органы, другие государственные организации (за исключением специализированных учебно-спортивных учреждений) в установленном порядке могут предусматривать в коллективных договорах иные категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений в общежитии. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, исходя из описанной Вами ситуации на внеочередное право на получение жилого помещения в общежитии Вы не имеете, однако как молодая семья если Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий Вы имеете право на первоочередное получение жилого помещения в общежитии.
Действительно в свое время в соответствии с частями 5-8 подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», предусматривалось, что молодые семьи, а также граждане, постоянно проживающие и работающие в сельских населенных пунктах, имеют право на получение одноразовой субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения. Одноразовая субсидия на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, предоставляется молодым семьям, а также гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах, после ввода жилого дома в эксплуатацию (приобретения жилого помещения) равными долями в сроки, установленные кредитным договором. Перечисление средств местных бюджетов на предоставление одноразовых субсидий на погашение задолженности по льготным кредитам осуществляется ежемесячно в соответствии с заявками открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк». Граждане, имеющие право на получение одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и на погашение льготных кредитов, могут воспользоваться правом на получение одного из видов одноразовых субсидий. Предоставление одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, осуществляется на условиях и в порядке, определяемых Советом Министров Республики Беларусь. Однако в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 мая 2013 г. № 246 «О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь», данная норма дающая право на получение одноразовой субсидия на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения утратила силу с 01 июня 2013 года. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, Вам ответили правильно. Нормы дающей право на получение одноразовой субсидия на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения на сегодняшний день уже нет. Однако хоть непосредственно одноразовой субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту нет, финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам есть, так многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и суммой задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах: -при наличии троих несовершеннолетних детей - 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам; -при наличии четверых и более несовершеннолетних детей - 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам. Молодым семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах: -при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка - 10 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам; -при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка - 20 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.
Нашу семью - я, муж, ребенок сняли с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (состояли на очереди с 2006 г.). Жилья своего нет. Я сама родилась в Брестской Области. Вышла замуж в Лельчицком районе.

Проживали у свекра. Однако он нас прописывать не захотел, ни меня, ни моего первого мужа. В конце концов, муж начал драться, выпивать. Общежитие, в котором я прожила ранее я, конечно, потеряла, так как не проживала в нем.

С мужем, прожив три года у свекра, я разошлась. С маленьким ребенком ушла на съемную квартиру. Жили на съемной квартире. Так прошло пять лет.

Затем вышла второй раз замуж. До этого он проживал в съемной квартире, которую собственник в итоге продал, соответственно его тоже выселили (т.е. жилья тоже нет). В итоге вопрос с жильем встал ребром. Пошла в исполком (думали, помогут с общежитием). Посоветовали найти прописку и хотя бы встать на очередь на жилье (прописана была в Могилевском р-не у чужих людей).

Моя подруга, видя все мои таскания по съемным квартирам попросила свою подругу прописать меня и ребенка. Пришлось лезть в долги, чтоб хотя бы прописаться (по договору поднайма) и стать на очередь на жилье. Прописаться у совершенно постороннего человека (не с той целью, чтоб построить себе квартиру и потом ее сдавать, как это многие делали, а для того, чтоб моему ребенку было, где жить). Проживать я там не могла (налоги платила сама). Жили на другой съемной квартире (их было много и везде соседи могут подтвердить, что мы там проживали и есть еще этому подтверждение официальное - из налоговой инспекции). На съемных квартирах нигде договор поднайма не оформлялся, т.к. этого не хотели сами хозяева квартир, а мы искали там, где дешевле Так прошло еще 6 лет.

Однако в итоге в марте нас сняли с очереди нуждающихся. Нашей семье остается по сути бомжевать, так как и так залезли в долги, что бы жить на съемном жилье, а у меня ребенок! Была одна надежда на льготное жилье. Не ужели нас правильно сняли, ведь у нас же ничего нет?
В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 43 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы, другие организации ежегодно с 1 февраля до 1 мая уточняют данные, являющиеся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии пунктом 3 статьи 43 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, уточнение данных, подтверждающих право граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так же производится в порядке, установленном для получения документов при постановке граждан на такой учет, местными исполнительными и распорядительными органами, иными государственными органами, другими организациями, ведущими такой учет, перед принятием ими решений о предоставлении жилого помещения, земельного участка в соответствии с законодательными актами как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо о включении в состав организации застройщиков, члены которой осуществляют строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой, создаваемой по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других государственных организаций, хозяйственных обществ, акции (доли в уставном фонде) которых принадлежат Республике Беларусь или ее административно-территориальным единицам, либо перед заключением договора создания объекта долевого строительства гражданином, который будет осуществлять строительство жилого помещения с государственной поддержкой. До первого апреля 2014 года случаи, при которых граждане снимались с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий регламентировались пунктом 31 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений». Так в соответствии с подпунктом 31.4 пункта 31 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях представления не соответствующих действительности сведений либо неправомерных действий должностных лиц, послуживших основаниями для принятия этих граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть в Вашей ситуации, так как Вы фактически проживали по одному адресу, а стояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по другому и при уточнении данных это выяснилось, то у местного исполнительного и распорядительного органа не было другого выбора, как снять Вас с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (Вы предоставили не соответствующие действительности сведения).
Хочу обратиться к Вам со следующим вопросом.

Я проживаю в неприватизированной квартире (договор найма оформлен на меня). В квартире прописаны два моих сына, один внук.

Так же в квартире прописан муж, с которым мы больше пяти лет в разводе. Больше пяти лет он соответственно с нами не проживает! А кроме того, назло мне, в свое время отказался дать согласие на прописку моего отца.

Раньше он жил у своих родителей, а в настоящий момент мне неизвестно его место нахождение. Слышала от знакомых, что якобы ведет асоциальный образ жизни.

В этом году до 01 апреля хотела приватизировать квартиру, однако не успела, так как мне сказали, что нужно присутствие и согласие всех совершеннолетних прописанных. Но я не знаю где он, и встречаться с ним у меня нет желания! Хочется, чтобы все прошло без его участия! Возможно ли это? Или подскажите, можно ли выписать его или признать утрату на пользование жилым помещением и что для этого нужно? Так же подскажите, могу ли я прописать отца в квартиру, человек уже престарелый, живет в другой области, надо ухаживать? Хотелось бы, что человек в квартире жил не на птичьих правах, да и что бы пенсию переоформить по месту прописки.
По поводу согласия Вашего мужа (бывшего мужа) на приватизацию Вам ответили правильно, так в соответствии с подпунктом 1.1.9 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами - как участвующими, так и не участвующими в приватизации. В заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением. Переживать по поводу того, что Вы не успели приватизировать квартиру Вам не стоит, так как в соответствии с частью 3-4 подпункта 2.4 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», до 1 июля 2016 г. наниматель, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, имеют право обратиться с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений в соответствии с законодательством. Граждане, проживающие в жилых помещениях, являвшихся служебными и включенных в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, установленном законодательством, и имеющие на 31 марта 2014 г. право на приобретение этих жилых помещений в собственность, могут воспользоваться указанным правом в порядке, установленном законодательством, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, до 1 июля 2016 г. То есть в Вашей ситуации у Вас есть время на приватизацию до 01 июля 2016 года. Что бы не брать согласие Вашего мужа (бывшего мужа), Вам необходимо выселить его (признать утратившим право владения и пользования жилым помещением), и соответственно снять с регистрационного учета. В соответствии с пунктом 5 статьи 57 Жилищного кодекса Республики Беларусь, от 28 августа 2012 г. №N 428-З, в случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя жилого помещения утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением. То есть в Вашей ситуации, так как Ваш муж (бывший муж), не проживает в жилом помещении уже более пяти лет, не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг и т.д. Вы в судебном порядке можете требовать признания, Вашего мужа (бывшего мужа), утратившим право владения и пользования жилым помещением. Так в соответствии с пунктом 7 Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 28 июня 2007 г. № 8 «О практике применения судами жилищного законодательства по делам о расторжении договора найма жилого помещения и выселении», доказательствами выбытия ответчика на постоянное место жительства в другое жилое помещение могут быть, в частности, сведения: об уклонении от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Что касается вопроса регистрации Вашего отца в квартире, то принимая во внимание, что нанимателем жилого помещения являетесь Вы, то в соответствии с пунктом 1 статьи 56 Жилищного кодекса Республики Беларусь, от 28 августа 2012 г. №N 428-З, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда (наниматель жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) вправе предоставить право владения и пользования занимаемым жилым помещением: -супругу (супруге), родителям и детям; -родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам - с письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также с письменного согласия других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям; -иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменное соглашение о признании членом семьи, - с письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также с письменного согласия других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям. То есть в Вашей ситуации, на сегодняшний день в связи с принятием нового Жилищного кодекса согласия Вашего мужа (бывшего мужа) на регистрацию Вашего отца не требуется.
В соответствии с абзацем 3 пункта 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв. метров (в г. Минске - 10 кв. метров) на одного человека, либо вселения в него других граждан (кроме вселенных в установленном порядке, не имевших до этого в собственности или в пользовании жилого помещения в данном населенном пункте, в котором они были обеспечены общей площадью жилого помещения 15 кв. метров и более (в г. Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека, и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей), вселения в общежитие, заключения договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда или договора найма жилого помещения коммерческого использования, договора поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, если граждане ранее были обеспечены жилым помещением общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте. При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет со дня ухудшения их жилищных условий. Учитывая, что хоть Вами и был подписан договор купли-продажи жилого помещения, однако исполнен он не был в полном объеме (договор не был зарегистрирован в организации по регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним) и так как впоследствии было заключено соглашение об его расторжении, в результате которого право собственности перешло к первоначальному продавцу жилого помещения, данный факт не должен являться ухудшением жилищных условий. Вы вправе быть принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при наличии оснований, установленных пунктом 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», без применения ограничительного срока, указанного выше.
В соответствии с пунктом 55 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», статьей 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, если в квартире, заселенной несколькими нанимателями по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, освободилась жилая комната, не изолированная от жилой комнаты, занимаемой другим нанимателем по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, эта жилая комната предоставляется в его владение и пользование. Освободившаяся изолированная жилая комната государственного жилищного фонда в квартире, в которой проживают наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда или собственники жилых помещений частного жилищного фонда и наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, предоставляется по письменному заявлению одному из них по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда в порядке очередности исходя из времени принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если в квартире отсутствуют наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда и собственники жилых помещений частного жилищного фонда, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется проживающему в квартире нанимателю по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению с учетом даты подачи такого заявления. Если в квартире отсутствуют наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда и собственники жилых помещений частного жилищного фонда, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи проживающему в квартире собственнику жилого помещения частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению с учетом даты подачи такого заявления. В соответствии с пунктом 1.1.19. Указа Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» для предоставлении освободившейся жилой комнаты государственного жилищного фонда необходимо подать заявление с предоставлением паспорта или иного документа удостоверяющего личность в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение. Срок рассмотрения данного заявления не должен превышать 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, исходя из описанной вами ситуации, что бы вам предоставили освободившуюся жилую комнату, вам необходимо подать соответствующее заявление с предоставлением паспорта или иного документа удостоверяющего личность в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение.
Добрый день. Я являюсь бухгалтером ЖСПК «Луч-Новогрудок». Пожалуйста, помогите разобраться нашему ЖСПК в возникшем вопросе с РУП «Гродноэнерго». В январе 2010 г. нашим ЖСПК «Луч-Новогрудок» был заключен договор с Новогрудским РУП ЖКХ на техническое обслуживание инженерного оборудования нашего ЖСПК. Предметом договора выступает: «Производство Исполнителем (РУП ЖКХ) технического обслуживания электрического оборудования (внутренние электрические сети, осветительная арматура, распределительные щитки и др. оборудование) и инженерных коммуникаций внутренних систем отопления, водопровода и канализации жилого дома Заказчика». Ежемесячно мы оплачиваем стоимость оказываемых услуг.
20 мая 2013г. в наш адрес поступил «Договор возмездного оказания услуг» от РУП «Гродноэнерго» Новогрудского РЭИ. Предметом договора является: «Проверка знаний ПТЭ теплоиспользующих установок и тепловых сетей потребителей и ПТБ при эксплуатации теплоиспользующих установок, тепловых сетей потребителей, у лиц ответственных за теплохозяйство и другого персонала организаций всех форм собственности и подчиненности в комиссии филиала «Гродноэнерго». Мы не оплачиваем деньги по данному договору, так как считаем, что ответственным за электрохозяйство нашего дома теперь является Новогрудское РУП ЖКХ. Правильно ли мы поступаем?

В связи с нашим отказом оплатить услуги РУП «Гродноэнерго» они пообещали не подписать осенью «Паспорт готовности к отопительному сезону», а этим вопросом по нашему дому занимается ЖКХ.
Ответьте, пожалуйста, разве не является у нас ответственным по данным видам работ Новогрудское РУП ЖКХ, согласно подписанному с ним договору? Необходимо ли нашему ЖСПК иметь ответственного за электрохозяйство человека? И должны ли мы ежегодно оплачивать поверку знаний такого работника РУП «Гродноэнерго»? Спасибо.
Нет, Вы поступаете неправильно. Так как хоть и на Новогрудское РУП ЖКХ и лежит обязанность по техническому обслуживанию, но есть еще и обязанности по эксплуатации, которые уже лежат на Вас. В соответствии с техническими кодексами установившейся практики «Правила технической эксплуатации теплоустановок и тепловых сетей потребителей» и «Правила техники безопасности при эксплуатации теплоустановок и тепловых сетей потребителей» утвержденными Постановление Министерства энергетики Республики Беларусь от 26 декабря 2012 г. № 66, Инструкцией о порядке подготовки (обучения), переподготовки, стажировки, инструктажа, повышения квалификации и проверки знаний работающих по вопросам охраны труда, утвержденной постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 28 ноября 2008 г. № 175, постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 30 декабря 2008 г. № 210 «О комиссиях для проверки знаний по вопросам охраны труда» и иными нормативными и локально нормативными правовыми актами, руководитель организации должен обеспечить содержание теплоиспользующих установок и тепловых сетей в исправном состоянии и безопасную их эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ведомственного надзора, а именно в частности назначить приказом необходимое число ответственных лиц за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплоиспользующих установок и тепловых сетей. Приказ о назначении ответственных лиц издается после проверки знаний соответствующих правил техники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей ответственными лицами в комиссиях с участием инспектора органа госэнергонадзора. При отсутствии ответственного лица за общее состояние теплового хозяйства ответственность возлагается на руководителя организации. Проверка знаний правил техники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей потребителей, правил пожарной безопасности, правил охраны труда и других нормативных правовых актов должна производиться: -первичная - перед допуском к самостоятельной работе после обучения и подготовки к новой должности и при переходе с другой работы (должности); -периодическая; -внеочередная - при нарушении правил и инструкций; по требованию органа госэнергонадзора или других органов государственного надзора и контроля; по заключению комиссий, производящих проверку или расследование нарушений, и по решению вышестоящих организаций; в случае установления недостаточных знаний правил, инструкций или неправильных действий персонала при нормальных и аварийных ситуациях; при вводе в действие новых правил или нормативных документов по эксплуатации оборудования и инженерных сетей и охране труда; при внедрении новых технологических процессов; при переводе работника на другое место работы или назначении на другую должность, требующую дополнительных знаний по эксплуатации оборудования и инженерных сетей и охране труда; при перерыве в работе по специальности более 12 месяцев; при переходе в другую организацию. Периодическая проверка знаний должна производиться для эксплуатационного персонала, непосредственно обслуживающего действующие теплоиспользующие установки и тепловые сети, не реже 1 раз в год. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, Вам необходимо иметь лицо ответственное за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплоиспользующих установок и тепловых сетей. Данное лицо должно не реже 1 раза в год проходить проверку знаний. Если данная проверка знаний происходит на платной основе, то соответственно Вы должны ее оплачивать.
Действительно в соответствии с пунктом 3 Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466, плата за некоторые виды коммунальных услуг (вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение) при отсутствии у потребителей приборов индивидуального учета расхода воды и газа не взимается, если гражданин выехал из постоянного места жительства на срок свыше 10 суток подряд по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь. В соответствии с приложением 1 к Положению о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466, одним из оснований для перерасчета является прохождение срочной воинской службы (военных сборов) при представлении справки из воинской части по месту прохождения срочной воинской службы, сборов. При этом временно отсутствующие граждане не освобождаются от внесения платы за теплоснабжение жилого помещения и пользование лифтом и т.д. В соответствии с подпунктом 1.6 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами», при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг. Однако, в соответствии с подпунктом 1.7 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами», плата за техническое обслуживание одного жилого помещения, находящегося в собственности и (или) в пользовании, при отсутствии в нем зарегистрированных по месту жительства собственника или нанимателя и членов их семей, а также за центральное отопление этого помещения производится по установленному законодательством Республики Беларусь для населения тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов в однокомнатных квартирах (за исключением перестроенных по индивидуальным проектам) и квартирах, заселенных несколькими нанимателями, собственниками, членами организации застройщиков и расположенных в многоквартирных жилых домах, при представлении соответствующих документов: -несовершеннолетними детьми, над которыми установлена опека (попечительство), - до достижения ими 18-летнего возраста или до объявления в установленном порядке их полностью дееспособными (эмансипации); -опекунами или попечителями, покинувшими постоянное место жительства в связи с выполнением соответствующих обязанностей, - в течение всего времени выполнения этих обязанностей; -гражданами, проходящими срочную военную службу по призыву, курсантами военно-учебных заведений - во время прохождения службы; -гражданами, обучающимися очно в аспирантуре, докторантуре, ординатуре, адъюнктуре, в учебных заведениях в других городах, - на время обучения; -гражданами, выехавшими в сельские населенные пункты для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере по приглашениям сельскохозяйственных организаций и сельских Советов депутатов, - в течение всего времени работы в сельском хозяйстве или социальной сфере села; -гражданами со дня подачи в установленном порядке заявления на регистрацию по месту жительства; -наследниками жилого помещения - до получения свидетельства о праве на наследование этого помещения, но не более шести месяцев со дня открытия наследства. При этом плата за техническое обслуживание и центральное отопление жилого помещения начисляется до получения свидетельства о праве на наследство в качестве долга, который должен погашаться новым собственником (собственниками) по вступлении в наследство; -депутатами Палаты представителей, членами Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь, осуществляющими свои полномочия в Парламенте на профессиональной основе и проживающими с членами семьи в предоставленном служебном жилом помещении в г. Минске; -гражданами, убывшими на работу по контракту в районы, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, и временно проживающими на данной территории, - на период действия контракта. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь если у Вашего сына в собственности или пользовании одно жилое помещение, при представлении соответствующих документов на время срочной службы повышение оплаты до полного возмещения экономически обоснованных затрат за отопление не произойдет.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе, когда жилой дом идет под снос (дом барачного типа, 1956 года постройки). Проживаю в Минске, в 4-х комнатной квартире. Лицевой счет разделен в 2005 году. То есть, квартира коммунальная, хотя и с родственниками. За мной числиться 13 кв. м. общей площади (не приватизированы), где я проживаю с двумя несовершеннолетними разнополыми детьми. Замужем, но муж прописан у своей матери. С 2005 года стою в очереди на улучшение жилищных условий, как молодая семья (я, муж и дети). На что я могу рассчитывать при сносе? Получу ли я отдельную квартиру и какой метраж мне положен? Исключат ли меня из очереди? И может мне стоит приватизировать свою долю квартиры? А если приватизирую и подойдет очередь на строительство, как будет исчисляться льготный кредит на строительство? Говорят, что приватизированные метры не кредитуют.
В соответствии с пунктом 4 Указа Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее, если не установлено иное, - квартира) (доли в праве общей собственности на жилое помещение) реализацию одного из его прав на получение: в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы; денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений. В соответствии с пунктом 13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств не менее общей площади, определенной выше, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир типовых потребительских качеств. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, при сносе Вы можете рассчитывать на получение денежной компенсации или предоставления в собственность квартиры типовых потребительских качеств из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу квартире. Предоставить Вам отдельную квартиру или нет, лежит исключительно в компетенции местного исполнительного и распорядительного органа. Обязанности предоставить Вам отдельную квартиру у местного исполнительного и распорядительного органа нет. Однако на практике, учитывая, что лицевые счета у Вас давно разделены, что Вы стоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, есть большая вероятность, что Вам предоставят отдельную квартиру из расчета не менее 15 м.кв. на человека. При этом если у Вас отпадут основания для признания Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вас снимут с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что касается Вопроса, если Вы приватизируете свою комнату и подойдет очередь на строительство, как будет исчисляться льготный кредит на строительство? Если приватизируете, то данные метры не прокредитуют. Действительно в соответствии с частью 1 подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» в списках на получение льготных кредитов указываются нормируемые размеры общей площади жилого помещения, которые устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие кредитополучателю и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве общей собственности на жилые помещения). Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение, определяется исходя из общей площади жилого помещения пропорционально размеру доли в праве общей собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 5 статьи 84 Кодекса об образовании от 13 января 2011 г. № 243-З, выпускники, получившие высшее или среднее специальное образование в дневной форме получения образования за счет средств физических лиц или собственных средств граждан, по их желанию и при наличии мест работы, оставшихся после распределения, направляются на работу. В соответствии с абзацем 4 пункта 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, в течение 10 лет со дня регистрации их по месту жительства в г. Минске (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в г. Минске, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, которым место работы предоставлено путем распределения, или направленных на работу, независимо от даты их прибытия, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в г. Минск из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами). В соответствии с пунктом 5 статьи 83 Кодекса об образовании от 13 января 2011 г. № 243-З, молодыми специалистами или молодыми рабочими (служащими) являются работающие по распределению выпускники учреждений образования в течение срока обязательной работы по распределению. В соответствии с пунктом 4 статьи 84 Кодекса об образовании от 13 января 2011 г. № 243-З, выпускники, направленные на работу в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), являются в течение срока обязательной работы молодыми специалистами или молодыми рабочими (служащими). Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в данном случае (постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий) Вы не будете считаться молодым специалистом, хоть Вас и направят на работу, так как Вы получили высшее образование не за счет средств республиканского и (или) местного бюджетов, а за счет собственных средств. Вместе с тем хоть Вам и не положены льготы при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных отношений, Вам в соответствии с пунктом 6 статьи 84 Кодекса об образовании от 13 января 2011 г. № 243-З, положены другие гарантии и компенсации положенные молодым специалистам которым место работы предоставлено путем распределения. В частности: трудоустройство в соответствии с полученной специальностью (направлением специальности, специализацией) и присвоенной квалификацией; отдых продолжительностью тридцать один календарный день, а выпускникам, направленным для работы в качестве педагогических работников, - сорок пять календарных дней. По инициативе выпускника продолжительность отдыха может быть сокращена; компенсации в связи с переездом на работу в другую местность в соответствии с законодательством о труде (определяются статьей 96 Трудового кодекса Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. № 296-З); Так же может быть установлена денежная помощь, размер, источники финансирования и порядок выплаты которой определяются Правительством Республики Беларусь (определяется пунктом 25 Положения о порядке распределения, перераспределения, направления на работу, последующего направления на работу выпускников, получивших послевузовское, высшее, среднее специальное или профессионально-техническое образование, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.06.2011 № 821 «О некоторых вопросах распределения, перераспределения, направления на работу, последующего направления на работу выпускников, возмещения затраченных государством средств на их подготовку и целевой подготовки специалистов, рабочих, служащих».
В соответствии с пунктами 1,4 статьи 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, приватизация жилых помещений на возмездной основе осуществляется в случае, если у граждан не имеется именных приватизационных чеков «Жилье». Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет суммы именных приватизационных чеков «Жилье», подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения. В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, именные приватизационные чеки «Жилье» используются гражданами Республики Беларусь для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда, а также гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели. Именные приватизационные чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда. В соответствии с подпунктом 1.15 пункта 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», после 1 января 2006 г. находятся в обращении и используются в соответствии с законодательством только перерегистрированные чеки «Жилье». Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если у Вас чеки «Жилье» перерегистрированы в установленном законодательством порядке, то Вы можете подарить соответствующую часть чеков своему мужу и приватизировать жилое помещение в равных долях. Или же Вы можете приватизировать всю квартиру на себя и в дальнейшем, например, подарить 50% квартиры Вашему мужу.
В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации. Стоимость доли собственника в праве собственности на жилое помещение, подлежащая выплате, определяется соглашением всех участников долевой собственности; при отсутствии такого соглашения для определения стоимости доли суд вправе назначать экспертизу. Получение собственником присужденной по решению суда денежной компенсации влечет утрату им права на долю в жилом помещении в соответствии с пунктом 5 статьи 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З. При решении вопроса о том, является ли доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительной, суд принимает во внимание общую площадь жилого помещения и размер доли собственника. Наличие или отсутствие у собственника существенного интереса в жилом помещении суд определяет в каждом конкретном случае с учетом размера доли участника общей собственности в жилом помещении, обеспеченности его другим жильем и других, заслуживающих внимания обстоятельств. В соответствии со статьей 334-1 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января 1999 г. № 238-З, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, а при участии в деле нескольких ответчиков - в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо суд признает, что ответчики умышленно затягивают производство по делу. В соответствии со статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января 1999 г. № 238-З, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает за счет другой стороны возмещение всех понесенных ею судебных расходов по делу, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты их в доход государства. Если иск удовлетворен частично, то указанные выше суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Если вышестоящий суд изменит состоявшееся решение или вынесет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. При этом в соответствии с частью 2 статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января 1999 г. № 238-З, в случае уклонения ответчика от явки в суд, несвоевременного направления в суд возражений против иска либо встречного иска судебные расходы по первоначальному и повторному рассмотрению дела возлагаются на ответчика, даже если его жалоба была полностью удовлетворена. Он освобождается от судебных расходов, если докажет, что не виновен в неявке или что своевременно выслал суду возражения против иска либо встречный иск, которые не были приобщены к делу. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если суд придет к выводу, что доля Вашей сестры в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена, она не имеете существенного интереса в этом жилом помещении, то суд может обязать Вашу сестру передать свою долю Вам с выплатой ей компенсации. Что касается вопросов уклонения от явки в суд судебных издержек. Если Ваша сестра будет надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, но не сообщит об уважительных причинах неявки и не попросит рассмотреть дело в ее отсутствие либо суд признает, что она умышленно затягивает производство по делу, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства (то есть без ее присутствия). Если решение будет в Вашу пользу, суд должен присудить за счет Вашей сестры возмещение всех понесенных Вами судебных расходов по делу.
В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот) передаются в собственность жилые помещения граждан Республики Беларусь из числа категорий, определенных пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктами 1 - 3 части первой статьи 3, статьями 4, 22, 24 и 25 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. № 1594-XII «О ветеранах». В соответствии со статьей 24 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. № 1594-XII «О ветеранах», бывшим узникам фашистских концлагерей, тюрем, гетто и бывшим несовершеннолетним узникам иных мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в годы второй мировой войны, в качестве мер социальной защиты предоставляется в частности безвозмездная передача в собственность (с учетом жилищной квоты, суммы квот) занимаемых ими жилых помещений в пределах 20 квадратных метров общей площади на себя и каждого проживающего вместе с ним нетрудоспособного неработающего члена его семьи в соответствии с законодательством Республики Беларусь. В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, гражданам указанным выше жилые помещения передаются в собственность безвозмездно в пределах двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения, а также по двадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи с учетом полностью начисленной им жилищной квоты, суммы квот. Под нетрудоспособными неработающими членами семьи понимаются не работающие по трудовым договорам, гражданско-правовым договорам, предметом которых является оказание услуг, выполнение работ и создание объектов интеллектуальной собственности, и не занимающиеся предпринимательской деятельностью: родители, супруг (супруга), достигшие возраста шестидесяти лет (мужчины), пятидесяти пяти лет (женщины) либо не достигшие этого возраста, но являющиеся инвалидами I или II группы; несовершеннолетние дети или совершеннолетние дети, являющиеся инвалидами с детства I или II группы. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь исходя из описанной Вами ситуации непосредственно бабушка, как узник гетто имеет право на передачу в собственность безвозмездно в пределах двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения, а вот остальные метры придется приватизировать на общих основаниях.
В данном вопросе вы можете оперировать Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 16 ноября 2011 г. № 115 «Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Шум на рабочих местах, в транспортных средствах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» и признании утратившими силу некоторых постановлений и отдельных структурных элементов постановления Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь». В частности в главе 4 Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Шум на рабочих местах, в транспортных средствах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», утвержденных Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 16 ноября 2011 г. № 115, установлены нормируемые параметры и допустимые уровни шума в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.
В соответствии со статьей 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь, от 28 августа 2012 г. № 428-З, не подлежат приватизации: жилые помещения социального пользования; служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь; жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях; жилые помещения специального служебного жилищного фонда; специальные жилые помещения; жилые помещения коммерческого использования; жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные по срочному договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда обязанным лицам; жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях с радиоактивным загрязнением. Граждане, проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на место жительства в другие населенные пункты не имеют права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений; жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома - на период с момента начала производства работ и до их окончания; жилые помещения, занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих; жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определенных Министерством обороны Республики Беларусь; жилые помещения, расположенные в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям; жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и расположенные на территории иностранных государств; жилые помещения в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. В соответствии с часть 1 подпункта 8.2 пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с законодательством Республики Беларусь военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, в том числе уволенным в запас (отставку), при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют выслугу на военной службе, службе в Следственном комитете, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям 10 и более календарных лет. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь хоть у Вашего мужа и есть выслуга в МЧС Республики Беларусь более 10 календарных лет, однако так как служебное жилье было получено в 2012 году, то есть после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», то в приватизации квартиры Вам должны отказать.
В соответствии с пунктом 4 Указа Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее, если не установлено иное, - квартира) (доли в праве общей собственности на жилое помещение) реализацию одного из его прав на получение: в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы; денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на долю в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений. В соответствии с пунктом 13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире). В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств не менее общей площади, определенной выше, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир типовых потребительских качеств. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, при сносе Вы можете рассчитывать на получение денежной компенсации или предоставления в собственность квартиры типовых потребительских качеств из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу квартире. Что касается вопроса, на что Вы можете рассчитывать если подойдет очередь на строительство, то для точного ответа недостаточно информации, но в любом случае Вы можете рассчитывать на строительство трех-четырех комнатной квартиры по льготной цене и если на момент строительства у Вас будут основания для получения льготного кредита в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», то Вы сможете рассчитывать на получение данного кредита с соблюдением особенностей установленных законодательством Республики Беларусь.
В соответствии с жилищным законодательством Республики Беларусь прямых указаний, что при переезде внутри одного населенного пункта из одного района в другой необходимо становиться на учет в новом районе нет. Вы можете уведомить исполнительный комитет о, том, что Вы зарегистрировались по новому адресу, так как, возможно после регистрации в другом месте у Вас отпали основания для признания Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий. Но в любом случае при уточнении учётных данных (сверка очереди на улучшение жилищных условий) местный исполнительный орган все равно всё выяснит. В связи с чем, так как в законодательстве нет прямых указаний, то непосредственно заново становиться на учет не надо, однако я рекомендую Вам обратиться за более детальными разъяснениями по данному вопросу в Ваш местный исполнительный и распорядительный орган, где Вы стоите на учете нуждающихся. В любом случае, так как выезд на место жительства произошел не в иной населенный пункт и если после регистрации по новому месту жительства не отпали основания для признания Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий, то снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании пункта 31 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» Вас не должны и соответственно очередность не должна поменяться.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», установлено, что право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется в частности малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек. В соответствии с пунктом 2 Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1781, учет граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов, ведется: сельскими, поселковыми исполнительными комитетами - в отношении земельных участков в границах сельских населенных пунктов, поселков городского типа; районными исполнительными комитетами - в отношении земельных участков в границах городов, являющихся административными центрами районов; городскими (городов областного, районного подчинения) исполнительными комитетами - в отношении земельных участков соответственно в границах городов областного, районного подчинения; Минским городским исполнительным комитетом - в отношении земельных участков в границах г. Минска. В соответствии с пунктом 6 Положения о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1781, постановка граждан на учет осуществляется на основании заявления о постановке на учет, которое подается в соответствующий местный исполнительный комитет, а в г. Минске - в администрацию района по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на белорусском или русском языке в ходе приема гражданина или его представителя и должно содержать: наименование местного исполнительного комитета (администрации района г. Минска), в который подается заявление о постановке на учет; фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется), место жительства (место пребывания) гражданина; фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется), место жительства (место пребывания) представителя гражданина (если заявление о постановке на учет подается представителем заинтересованного лица); наименование населенного пункта (нескольких населенных пунктов) в границах сельсовета, в котором гражданин желает получить земельный участок, либо указание на то, что гражданин желает получить земельный участок на территории любого населенного пункта сельсовета, - в случае подачи заявления о постановке на учет в сельский, поселковый исполнительный комитет; сведения о документе, удостоверяющем личность гражданина, а если заявление подается его представителем - также о документе, подтверждающем полномочия представителя гражданина; информацию о наличии или отсутствии у гражданина нуждаемости в улучшении жилищных условий; наименование местного исполнительного комитета (администрации района г. Минска), наименование и адрес организации по месту работы (службы), в которых гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - если гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; количество человек, совместно с гражданином состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, их фамилии, собственные имена, отчества (если таковые имеются) - при наличии таких лиц; информацию о том, что гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе многодетной семьи, - в случае подачи заявления о постановке на учет в администрацию района г. Минска; обязанность гражданина в случае изменения фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется), места жительства (места пребывания), сведений о документе, удостоверяющем личность гражданина, иных сведений, указанных в заявлении о постановке на учет и необходимых при формировании списков, в течение пяти рабочих дней письменно проинформировать об этом местный исполнительный комитет; подпись гражданина или его представителя. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, исходя из описанной ситуации Вы можете претендовать на льготный кредит, когда подойдет Ваша очередь (однако следует помнить, что при получении льготного кредита будет вычтена общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи, то есть в Вашем случае квартира 35 кв.м.) Что касается вопроса, как попасть в списки на получение участка для строительства дома, то Вам необходимо подать заявление о постановке на учет, которое подается в соответствующий местный исполнительный комитет.
В соответствии с абзацем 4-5 пункта 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, в течение 10 лет со дня регистрации их по месту жительства в г. Минске (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в г. Минске, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, которым место работы предоставлено путем распределения, или направленных на работу, независимо от даты их прибытия, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в г. Минск из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами). По месту работы (службы), прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, а также работающие в организациях, расположенных в г. Минске, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение 10 лет со дня начала работы (службы) в организациях, расположенных в г. Минске (за исключением указанных в абзаце четвертом пункта 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в г. Минск из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами. В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» установлено, что право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется в частности малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа многодетных семей. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, что Вам бы претендовать на получение льготного кредита на улучшение жилищных условий в Минске Вам необходимо встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске. Как по месту работы, так и в исполкоме, встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске Вы сможете только после того как выдержите ценз 10 лет (в течение 10 лет со дня регистрации по месту жительства в г. Минске - для принятия на учет в исполкоме, в течение 10 лет со дня начала работы (службы). Если же Вам не принципиально именно в Минске улучшить свои жилищные условия, то, например, зарегистрировавшись в Минском районе по месту жительства в соответствии с абзацем 6 пункта 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», как прибывшие в населенный пункт Минского района из другого населенного пункта, нужно выдержать ценз 5 лет со дня регистрации по месту жительства в населенных пунктах Минского района (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в населенном пункте Минского района, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, которым место работы предоставлено путем распределения, или направленных на работу, независимо от даты их прибытия, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами). Если же Вы зарегистрируетесь по месту жительства в любом другом населенном пункте (кроме Минска и Минского района), Вы можете сразу стать на учет нуждающихся в улучшении и соответственно претендовать на получение льготного, как только подойдет Ваша очередь.
В соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», установлен перечень оснований, при наличии которых граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий. В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», установлена категория граждан имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Исходя из описанной ситуации у Вас нет оснований для признания Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, соответственно нет оснований для получения льготного кредита на улучшение жилищных условий. Если Вы хотите улучшить свои жилищные условия, то Вам необходимо это делать за счет своих собственных средств или брать кредит на общих основаниях.
В соответствии с пунктом 24 Типовых правил внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 июля 2008 г. № 1048 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50», на территории товарищества допускается установка: по границам общих территорий товарищества ограждений высотой 1,5 - 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения; по границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов ограждений высотой 1,2 - 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения; по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 метра со светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания. В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ», контроль за деятельностью садоводческих товариществ, оказание им правовой помощи осуществляют в соответствии со своей компетенцией местные исполнительные комитеты, на территории которых расположены садоводческие товарищества, и другие государственные органы. В соответствии с пунктом 42 Положения о садоводческом товариществе, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ», правление товарищества в частности осуществляет контроль за использованием членами товарищества их земельных участков и информирует соответствующий районный исполнительный комитет о нарушениях законодательства об охране и использовании земель, а также о наличии в товариществе незанятых, неиспользуемых, используемых не по целевому назначению земельных участков и вносит предложения об их использовании. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если Вы не можете урегулировать спорные вопросы с соседом в добровольном порядке, Вы можете по данному вопросу обратиться с письменным заявлением в адрес председателя садового товарищества. Если данное обращение не дало результата, можете обратиться уже в Ваш местный исполнительный комитет (сельсовет), прокуратуру, комитет государственного контроля, или непосредственно в суд.
В соответствии с абзацем 5 пункта 37 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В соответствии с пунктом 2 статьи 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь исходя из описанной Вами ситуации, если бывший муж Вашей дочери не имеет доли в праве общей собственности на это жилое помещение, то никаких прав на дом он не имеет (кроме того, что пока он зарегистрирован, он может проживать в нем). В данной ситуации Вам необходимо в судебном порядке выселить его и соответственно снять с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства. В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь если квартира находится в собственности у матери, то если нет завещания на бывшую жену Вашего гражданского мужа и ее детей – они не смогут претендовать на квартиру, после смерти матери Вашего гражданского мужа. На квартиру смогут претендовать Ваш гражданский муж – сын матери и его отец, если он супруг матери. Дети бывшей жены Вашего гражданского мужу, то есть внуки матери Вашего гражданского мужа смогут претендовать на квартиру, если нет завещания, только если Ваш гражданский муж умрет раньше матери, соответственно они станут наследниками первой очереди по праву представления. Что касается регистрации бывшей жены Вашего гражданского мужа и ее детей, то если она не подавала документы на регистрацию в построенной квартире, то соответственно ее там и не зарегистрировали. Если Вы хотите выселить бывшую супругу Вашего мужа и ее детей по месту жительства, Вам надо решать данный вопрос в судебном порядке.
В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации. Стоимость доли собственника в праве собственности на жилое помещение, подлежащая выплате, определяется соглашением всех участников долевой собственности; при отсутствии такого соглашения для определения стоимости доли суд вправе назначать экспертизу. Получение собственником присужденной по решению суда денежной компенсации влечет утрату им права на долю в жилом помещении в соответствии с пунктом 5 статьи 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З. При решении вопроса о том, является ли доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительной, суд принимает во внимание общую площадь жилого помещения и размер доли собственника. Наличие или отсутствие у собственника существенного интереса в жилом помещении суд определяет в каждом конкретном случае с учетом размера доли участника общей собственности в жилом помещении, обеспеченности его другим жильем и других, заслуживающих внимания обстоятельств. В соответствии со статьей 334-1 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января 1999 г. № 238-З, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, а при участии в деле нескольких ответчиков - в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо суд признает, что ответчики умышленно затягивают производство по делу. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если суд пришел к выводу, что Ваша доля в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена, Вы не имеете существенного интереса в этом жилом помещении, и Вы не сообщили об уважительных причинах неявки либо суд признал, что Вы умышленно затягиваете производство по делу, то суд мог вынести такое решение. Как Вы получили данную мизерную долю в квартире особого значения в данном случае не имеет. Но в любом случае если Вы не согласны с данным решением суда, Вам необходимо было обжаловать его в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот) передаются в собственность жилые помещения следующим категориям граждан Республики Беларусь: Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы; гражданам из числа категорий, определенных пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктами 1 - 3 части первой статьи 3, статьями 4, 22, 24 и 25 Закона Республики Беларусь «О ветеранах»; реабилитированным гражданам - жертвам политических репрессий, детям, которые находились вместе с родителями в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении в связи с репрессированием их родителей, детям, оставшимся в несовершеннолетнем возрасте без опеки родителей, необоснованно репрессированных по политическим мотивам, а также детям и не образовавшему (не образовавшей) новой семьи супругу (супруге) граждан, расстрелянных или умерших в местах лишения свободы и реабилитированных посмертно; инвалидам с детства; гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, инвалидам вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, в том числе детям-инвалидам вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий; гражданам, принимавшим в 1986 - 1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в пределах зоны эвакуации (отчуждения) или занятым в этот период на эксплуатации или других работах на указанной станции (в том числе временно направленным или командированным), включая военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий этой катастрофы; гражданам, принимавшим непосредственное участие в испытаниях ядерного оружия в атмосфере или под водой, боевых радиоактивных веществ, учениях с применением таких оружия, веществ до даты фактического прекращения таких испытаний и учений; в подземных испытаниях ядерного оружия или проведении подземных ядерных взрывов в научно-технических целях в условиях нештатных радиационных ситуаций и действий других поражающих факторов ядерного оружия; в ликвидации радиационных аварий на ядерных энергетических установках надводных и подводных кораблей и других военных объектах, а также на производственном объединении "Маяк" в период с 29 сентября 1957 года по 31 декабря 1958 года; в проведении защитных мероприятий и реабилитации загрязненных радионуклидами территорий вдоль реки Теча в период с 1 января 1949 года по 31 декабря 1956 года; специалистам из числа отдельных подразделений по сборке (разборке) ядерных зарядов, выполнявшим эти работы до 31 декабря 1961 года; гражданам, занимающим жилые помещения в блокированных и одноквартирных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, - при их износе на шестьдесят процентов и выше. Гражданам, указанным выше, (за исключением граждан, занимающих жилые помещения в блокированных и одноквартирных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, - при их износе на шестьдесят процентов и выше) жилые помещения передаются в собственность безвозмездно в пределах двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения, а также по двадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи с учетом полностью начисленной им жилищной квоты, суммы квот. Гражданам, занимающим жилые помещения в блокированных и одноквартирных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, - при их износе на шестьдесят процентов и выше, жилые помещения передаются в собственность безвозмездно независимо от их общей площади с учетом полностью начисленной жилищной квоты, суммы квот граждан, участвующих в приватизации. Под нетрудоспособными неработающими членами семьи понимаются не работающие по трудовым договорам, гражданско-правовым договорам, предметом которых является оказание услуг, выполнение работ и создание объектов интеллектуальной собственности, и не занимающиеся предпринимательской деятельностью: родители, супруг (супруга), достигшие возраста шестидесяти лет (мужчины), пятидесяти пяти лет (женщины) либо не достигшие этого возраста, но являющиеся инвалидами I или II группы. несовершеннолетние дети или совершеннолетние дети, являющиеся инвалидами с детства I или II группы. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь исходя из описанной Вами ситуацией, учитывая, что безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот) передаются в собственность жилые помещения гражданам перечисленным в частности в пунктах 1-3 части 1 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. № 1594-XII «О ветеранах» (Военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), военнообязанные, призывавшиеся на военные сборы, лица начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, работники указанных органов (включая специалистов и советников Министерства обороны СССР, Комитета государственной безопасности и Министерства внутренних дел СССР и БССР), направлявшиеся органами государственной власти СССР в Афганистан или другие государства и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах. Военнослужащие автомобильных батальонов, направлявшиеся в Афганистан для доставки грузов в период ведения боевых действий. Военнослужащие летного состава, совершавшие вылеты на боевые задания в Афганистан с территории СССР в период ведения боевых действий.), Вам положены льготы при приватизации. Однако приватизировать всю квартиру бесплатно Вы не сможете, так как безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот) передаются в собственность жилые помещения в пределах двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения. Та часть жилых помещений, которая превышает общую площадь жилых помещений, передаваемых безвозмездно, приватизируется на общих основаниях.
В соответствии с подпунктом 1.15 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», перевод долга по полученному льготному кредиту допускается лишь на члена семьи индивидуального кредитополучателя либо при наличии решения местного исполнительного и распорядительного органа или решения соответствующего республиканского органа государственного управления на лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющее в соответствии с законодательством право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения. Обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им может быть возложена решением суда на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя, иных членов семьи, в том числе бывших, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенном жилом помещении, либо в случае расторжения брака - на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя на основании брачного или иного договора (соглашения), заключенного в письменной форме в установленном порядке. Для целей Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», под члены семьи кредитополучателя понимается супруг, супруга, несовершеннолетние дети, дети в возрасте до 23 лет, не вступившие в брак и проживающие совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь исходя из описанной ситуации Вам должны отказать в переводе долга по полученному льготному кредиту с мамы на Вас. Но в любом случае, учитывая, что квартира находятся в залоге (ипотеке) у открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк», я рекомендую по данному вопросу обратиться еще и туда.
Подскажите, пожалуйста. Моему мужу свекровь пообещала сделать дарственную на дом (где я, муж и двое наших детей (19 и 25 лет) проживаем и прописаны). Свекровь проживает и прописана в другом месте. Но в этом доме еще прописан брат моего мужа со своей 10 летней дочерью и она не хочет выписываться под предлогом, что бы им меньше оплачивать коммунальные услуги в их квартире, которую они взяли в кредит. Какие могут возникнуть сложности из за того, что он прописан с ребенком у нас в доме? На данный момент собственник свекровь, но весной планирует делать дарственную на моего мужа. Есть подозрения, что брат имеет тоже виды на этот дом. Хотя в свое время был устный уговор в семье, что этот дом достанется нам, а дом где сейчас живут родители его семье. Но все идет к тому, что он вполне возможно захочет получить пол дома сейчас. Поэтому боимся, что прописка брата может негативно повлиять при оформлении и дальнейшем распоряжении домом. Спасибо за помощь!
В соответствии с пунктом 57 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 № 63, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (жилых домов, квартир, изолированных помещений, иных капитальных строений (зданий, сооружений)) нотариус, истребует также письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Сведения о лицах, указанных в части первой настоящего пункта, могут быть подтверждены: справкой о месте жительства и составе семьи; копией лицевого счета, выданной организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда а также иными документами. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, учитывая, что брат зарегистрирован в доме то при отчуждении данного дома (в частности дарении) необходимо получить его письменное согласие на отчуждение. В соответствии с пунктом 26 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 № 63, данное согласие либо дается одновременно с удостоверением договора, либо его можно оформить за ранее для последующего предоставления. При этом следует отметить, что в данной ситуации возникает вопрос не только с братом, но и зарегистрированной в доме его несовершеннолетней дочерью. Так как в соответствии с частью 2 статьи 75 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Что касается вопроса, дальнейшего распоряжения домом, то опять же возникает такая же ситуация как и при дарении дома свекровью Вам, то есть, если в доме останутся проживать брат и его несовершеннолетняя дочь, в дальнейшем при распоряжении домом Вам придется еще раз получать письменное согласие брата и письменное согласие органов опеки и попечительства.
В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г. № 278-З, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, в соответствии с Законодательством Республики Беларусь, так как дом построен в браке, то половина дома принадлежит Вам, вследствие чего Ваш муж не мог завещать весь дом. Поэтому Вы можете оспорить завещание. В данной ситуации Вам необходимо известить нотариуса, о том, что Вы не согласны с таким разделом наследства и к соглашению о разделе наследства не пришли. В соответствии со статьей 1080 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, при недостижении наследниками соглашения о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, раздел производится в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Как результат нотариус должен не выдать свидетельство о праве на наследство рекомендовать Вам обратиться за разрешением данного вопроса в суд. При этом в любом случае если Вы не придете к соглашению с детьми от первого брака, я рекомендую Вам для решения данного вопроса обратиться за помощью к адвокату.
Здравствуйте, прошу рассмотреть мое обращение по вопросу для осуществления вывода служебного жилья в статус государственного с дальнейшей приватизацией. Я, с 1998 года работаю в Жэсе . В 2003 году от предприятия получил квартиру по адресу: г. Брест, ул. Кирова, д. 122 кв. 2. В 2011 году собрал все документы для вывода в статус государственного жилья, но нам объяснили, что дом идет под расселение и производить данные действия мы не имеем право, т. к. получим другое жилье.

В 2012 году в связи сносом жилого дома выше указанному адресу, по решению Брестского горисполкома 16.02.2012 г. нас повторно заселить в служебную квартиру по адресу: ул. Жукова, д. 10, кв. 50. В этом же 2012 году в сентябре мы собрали все документы и подали заявления для вывода служебного помещения с дальнейшей приватизацией уже проживающей с семьей в квартире по другому адресу, но при обращении по поводу служебной квартиры № 50 по улице Жукова дом 10, города Бреста, КУМПП Брестское городское ЖКХ сообщила о не возможном и было нам отказано т. к. данная квартира была предоставлена после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 года № 565, не зависимо, что ранее проживание и первоначальное полученное служебное жилье по старому адресу, выше указанному в начале обращения в 2003 году. Очень прошу Вас разобраться по моему вопросу и дать мне письменный ответ. Спасибо.
В соответствии с пунктом 75 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», пунктом 6 статьи 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь, от 28 августа 2012 г. № 428-З, служебные жилые помещения государственного жилищного фонда не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь. В соответствии с абзацем 3 подпункта 8.3 пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с законодательством Республики Беларусь нанимателям жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, прекратившим трудовые отношения или состоящим в трудовых отношениях с организацией, предоставившей данные жилые помещения, при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежат выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, так как проработали в организации, предоставившей служебное жилое помещение государственного жилищного фонда, независимо от его принадлежности, не менее 10 лет Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь Вам ответили правильно, так как никакой связи и тем более преемственности между старой и новой квартирой нет. Соответственно приватизировать данное служебное жилье Вы не можете, так как служебное жилье было получено в 2012 году, то есть после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений».
В данном вопросе вы можете оперировать Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 16 ноября 2011 г. № 115 «Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Шум на рабочих местах, в транспортных средствах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» и признании утратившими силу некоторых постановлений и отдельных структурных элементов постановления Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь». В частности в главе 4 Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Шум на рабочих местах, в транспортных средствах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», утвержденных Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 16 ноября 2011 г. № 115, установлены нормируемые параметры и допустимые уровни шума в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.
В соответствии со статьей 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь, от 28 августа 2012 г. № 428-З, не подлежат приватизации: жилые помещения социального пользования; служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь; жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях; жилые помещения специального служебного жилищного фонда; специальные жилые помещения; жилые помещения коммерческого использования; жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные по срочному договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда обязанным лицам; жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях с радиоактивным загрязнением. Граждане, проживающие в зоне с правом на отселение, при наличии оснований и желания переселиться на место жительства в другие населенные пункты не имеют права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений; жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома - на период с момента начала производства работ и до их окончания; жилые помещения, занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих; жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определенных Министерством обороны Республики Беларусь; жилые помещения, расположенные в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям; жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и расположенные на территории иностранных государств; жилые помещения в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. В соответствии с часть 1 подпункта 8.2 пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе в соответствии с законодательством Республики Беларусь военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, в том числе уволенным в запас (отставку), при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют выслугу на военной службе, службе в Следственном комитете, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям 10 и более календарных лет. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь хоть у Вашего мужа и есть выслуга в МЧС Республики Беларусь более 10 календарных лет, однако так как служебное жилье было получено в 2012 году, то есть после вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», то в приватизации квартиры Вам должны отказать.
В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации. Стоимость доли собственника в праве собственности на жилое помещение, подлежащая выплате, определяется соглашением всех участников долевой собственности; при отсутствии такого соглашения для определения стоимости доли суд вправе назначать экспертизу. Получение собственником присужденной по решению суда денежной компенсации влечет утрату им права на долю в жилом помещении в соответствии с пунктом 5 статьи 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З. При решении вопроса о том, является ли доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительной, суд принимает во внимание общую площадь жилого помещения и размер доли собственника. Наличие или отсутствие у собственника существенного интереса в жилом помещении суд определяет в каждом конкретном случае с учетом размера доли участника общей собственности в жилом помещении, обеспеченности его другим жильем и других, заслуживающих внимания обстоятельств. В соответствии со статьей 334-1 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января 1999 г. № 238-З, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, а при участии в деле нескольких ответчиков - в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо суд признает, что ответчики умышленно затягивают производство по делу. В соответствии со статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января 1999 г. № 238-З, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает за счет другой стороны возмещение всех понесенных ею судебных расходов по делу, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты их в доход государства. Если иск удовлетворен частично, то указанные выше суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Если вышестоящий суд изменит состоявшееся решение или вынесет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. При этом в соответствии с частью 2 статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь от 11 января 1999 г. № 238-З, в случае уклонения ответчика от явки в суд, несвоевременного направления в суд возражений против иска либо встречного иска судебные расходы по первоначальному и повторному рассмотрению дела возлагаются на ответчика, даже если его жалоба была полностью удовлетворена. Он освобождается от судебных расходов, если докажет, что не виновен в неявке или что своевременно выслал суду возражения против иска либо встречный иск, которые не были приобщены к делу. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если суд придет к выводу, что доля Вашей сестры в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена, она не имеете существенного интереса в этом жилом помещении, то суд может обязать Вашу сестру передать свою долю Вам с выплатой ей компенсации. Что касается вопросов уклонения от явки в суд судебных издержек. Если Ваша сестра будет надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, но не сообщит об уважительных причинах неявки и не попросит рассмотреть дело в ее отсутствие либо суд признает, что она умышленно затягивает производство по делу, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства (то есть без ее присутствия). Если решение будет в Вашу пользу, суд должен присудить за счет Вашей сестры возмещение всех понесенных Вами судебных расходов по делу.
В соответствии с пунктом 5 статьи 84 Кодекса об образовании от 13 января 2011 г. № 243-З, выпускники, получившие высшее или среднее специальное образование в дневной форме получения образования за счет средств физических лиц или собственных средств граждан, по их желанию и при наличии мест работы, оставшихся после распределения, направляются на работу. В соответствии с абзацем 4 пункта 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, в течение 10 лет со дня регистрации их по месту жительства в г. Минске (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в г. Минске, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, которым место работы предоставлено путем распределения, или направленных на работу, независимо от даты их прибытия, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в г. Минск из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами). В соответствии с пунктом 5 статьи 83 Кодекса об образовании от 13 января 2011 г. № 243-З, молодыми специалистами или молодыми рабочими (служащими) являются работающие по распределению выпускники учреждений образования в течение срока обязательной работы по распределению. В соответствии с пунктом 4 статьи 84 Кодекса об образовании от 13 января 2011 г. № 243-З, выпускники, направленные на работу в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), являются в течение срока обязательной работы молодыми специалистами или молодыми рабочими (служащими). Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в данном случае (постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий) Вы не будете считаться молодым специалистом, хоть Вас и направят на работу, так как Вы получили высшее образование не за счет средств республиканского и (или) местного бюджетов, а за счет собственных средств. Вместе с тем хоть Вам и не положены льготы при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных отношений, Вам в соответствии с пунктом 6 статьи 84 Кодекса об образовании от 13 января 2011 г. № 243-З, положены другие гарантии и компенсации положенные молодым специалистам которым место работы предоставлено путем распределения. В частности: трудоустройство в соответствии с полученной специальностью (направлением специальности, специализацией) и присвоенной квалификацией; отдых продолжительностью тридцать один календарный день, а выпускникам, направленным для работы в качестве педагогических работников, - сорок пять календарных дней. По инициативе выпускника продолжительность отдыха может быть сокращена; компенсации в связи с переездом на работу в другую местность в соответствии с законодательством о труде (определяются статьей 96 Трудового кодекса Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. № 296-З); Так же может быть установлена денежная помощь, размер, источники финансирования и порядок выплаты которой определяются Правительством Республики Беларусь (определяется пунктом 25 Положения о порядке распределения, перераспределения, направления на работу, последующего направления на работу выпускников, получивших послевузовское, высшее, среднее специальное или профессионально-техническое образование, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.06.2011 № 821 «О некоторых вопросах распределения, перераспределения, направления на работу, последующего направления на работу выпускников, возмещения затраченных государством средств на их подготовку и целевой подготовки специалистов, рабочих, служащих».
Действительно в соответствии с пунктом 3 Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466, плата за некоторые виды коммунальных услуг (вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение) при отсутствии у потребителей приборов индивидуального учета расхода воды и газа не взимается, если гражданин выехал из постоянного места жительства на срок свыше 10 суток подряд по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь. В соответствии с приложением 1 к Положению о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466, одним из оснований для перерасчета является прохождение срочной воинской службы (военных сборов) при представлении справки из воинской части по месту прохождения срочной воинской службы, сборов. При этом временно отсутствующие граждане не освобождаются от внесения платы за теплоснабжение жилого помещения и пользование лифтом и т.д. В соответствии с подпунктом 1.6 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами», при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг. Однако, в соответствии с подпунктом 1.7 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами», плата за техническое обслуживание одного жилого помещения, находящегося в собственности и (или) в пользовании, при отсутствии в нем зарегистрированных по месту жительства собственника или нанимателя и членов их семей, а также за центральное отопление этого помещения производится по установленному законодательством Республики Беларусь для населения тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов в однокомнатных квартирах (за исключением перестроенных по индивидуальным проектам) и квартирах, заселенных несколькими нанимателями, собственниками, членами организации застройщиков и расположенных в многоквартирных жилых домах, при представлении соответствующих документов: -несовершеннолетними детьми, над которыми установлена опека (попечительство), - до достижения ими 18-летнего возраста или до объявления в установленном порядке их полностью дееспособными (эмансипации); -опекунами или попечителями, покинувшими постоянное место жительства в связи с выполнением соответствующих обязанностей, - в течение всего времени выполнения этих обязанностей; -гражданами, проходящими срочную военную службу по призыву, курсантами военно-учебных заведений - во время прохождения службы; -гражданами, обучающимися очно в аспирантуре, докторантуре, ординатуре, адъюнктуре, в учебных заведениях в других городах, - на время обучения; -гражданами, выехавшими в сельские населенные пункты для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере по приглашениям сельскохозяйственных организаций и сельских Советов депутатов, - в течение всего времени работы в сельском хозяйстве или социальной сфере села; -гражданами со дня подачи в установленном порядке заявления на регистрацию по месту жительства; -наследниками жилого помещения - до получения свидетельства о праве на наследование этого помещения, но не более шести месяцев со дня открытия наследства. При этом плата за техническое обслуживание и центральное отопление жилого помещения начисляется до получения свидетельства о праве на наследство в качестве долга, который должен погашаться новым собственником (собственниками) по вступлении в наследство; -депутатами Палаты представителей, членами Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь, осуществляющими свои полномочия в Парламенте на профессиональной основе и проживающими с членами семьи в предоставленном служебном жилом помещении в г. Минске; -гражданами, убывшими на работу по контракту в районы, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, и временно проживающими на данной территории, - на период действия контракта. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь если у Вашего сына в собственности или пользовании одно жилое помещение, при представлении соответствующих документов на время срочной службы повышение оплаты до полного возмещения экономически обоснованных затрат за отопление не произойдет.
В соответствии с абзацем 3 пункта 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв. метров (в г. Минске - 10 кв. метров) на одного человека, либо вселения в него других граждан (кроме вселенных в установленном порядке, не имевших до этого в собственности или в пользовании жилого помещения в данном населенном пункте, в котором они были обеспечены общей площадью жилого помещения 15 кв. метров и более (в г. Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека, и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей), вселения в общежитие, заключения договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда или договора найма жилого помещения коммерческого использования, договора поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, если граждане ранее были обеспечены жилым помещением общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте. При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет со дня ухудшения их жилищных условий. Учитывая, что хоть Вами и был подписан договор купли-продажи жилого помещения, однако исполнен он не был в полном объеме (договор не был зарегистрирован в организации по регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним) и так как впоследствии было заключено соглашение об его расторжении, в результате которого право собственности перешло к первоначальному продавцу жилого помещения, данный факт не должен являться ухудшением жилищных условий. Вы вправе быть принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при наличии оснований, установленных пунктом 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», без применения ограничительного срока, указанного выше.
В соответствии с пунктом 55 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», статьей 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, если в квартире, заселенной несколькими нанимателями по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, освободилась жилая комната, не изолированная от жилой комнаты, занимаемой другим нанимателем по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, эта жилая комната предоставляется в его владение и пользование. Освободившаяся изолированная жилая комната государственного жилищного фонда в квартире, в которой проживают наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда или собственники жилых помещений частного жилищного фонда и наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, предоставляется по письменному заявлению одному из них по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда в порядке очередности исходя из времени принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если в квартире отсутствуют наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда и собственники жилых помещений частного жилищного фонда, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется проживающему в квартире нанимателю по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению с учетом даты подачи такого заявления. Если в квартире отсутствуют наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда и собственники жилых помещений частного жилищного фонда, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи проживающему в квартире собственнику жилого помещения частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению с учетом даты подачи такого заявления. В соответствии с пунктом 1.1.19. Указа Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» для предоставлении освободившейся жилой комнаты государственного жилищного фонда необходимо подать заявление с предоставлением паспорта или иного документа удостоверяющего личность в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение. Срок рассмотрения данного заявления не должен превышать 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, исходя из описанной вами ситуации, что бы вам предоставили освободившуюся жилую комнату, вам необходимо подать соответствующее заявление с предоставлением паспорта или иного документа удостоверяющего личность в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение.
В соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, государственный орган или иную государственную организацию, подчиненную Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления или иную государственную организацию, подчиненную Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением (далее, если не предусмотрено иное, - местный исполнительный и распорядительный орган, государственный орган, государственная организация). Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами - как участвующими, так и не участвующими в приватизации. В заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если Ваш отец не хочет приватизировать квартиру и не подпишет заявление на приватизацию, то приватизировать квартиру целиком Вы не сможете. Однако так как у Вас трехкомнатная квартира и если комнаты не смежные (разделены), то я рекомендую Вам разделить лицевой счет. Так в соответствии с пунктом 6 статьи 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения, проживающий совместно с ним, вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения с письменного согласия остальных проживающих совместно с ним членов семьи нанимателя, если в соответствии с приходящейся на него долей в общей площади жилого помещения либо в соответствии с письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделена изолированная жилая комната (комнаты). То есть для заключения отдельного договора найма необходимо письменное согласие остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и возможность выделения изолированного жилого помещения (минимум одной изолированной комнаты). Таким образом, на смежную комнату завести отдельный лицевой счет нельзя. Если совместно проживающие граждане не согласны с разделением лицевого счета, можно обратиться в суд с иском об изменении договора найма. После разделения лицевого счета и выделения изолированной комнаты (комнат), можно уже заняться приватизацией данной комнаты (комнат). Согласие Вашего отца на приватизацию данной комнаты (комнат) не требуется. При этом приватизация жилого помещения в квартире, заселенной несколькими нанимателями, производится в долевую собственность в следующем порядке. Наниматели с членами своих семей подают заявление о приватизации доли в квартире с приложением документов, указанных в пункте 1.1.9 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» в местный исполнительный и распорядительный орган, государственный орган, государственную организацию. Другие документы и (или) сведения, необходимые для принятия решения по заявлению о приватизации доли в квартире, запрашиваются и получаются местным исполнительным и распорядительным органом, государственным органом, государственной организацией в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. В справке о технических характеристиках приватизируемой квартиры, выдаваемой территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, указываются основные технические данные квартиры, а также доля нанимателя в квартире, рассчитанная исходя из занимаемой им площади жилых комнат, балконов, лоджий и других подсобных помещений с применением соответствующих коэффициентов, предусмотренных строительными нормами и правилами. В решении местного исполнительного и распорядительного органа, государственного органа, государственной организации указывается доля каждого собственника в приватизируемой квартире, площадь закрепленных жилых комнат и подсобных помещений. При этом подсобные помещения (коридоры, кухня, ванная, туалет и другие) находятся в общем пользовании собственников (нанимателей).
Добрый день мне 25 лет. Родилась в г. Слониме. Собственной семьи нет. Жилых помещений в собственности нет нигде по стране. С 2004 года живу в Минске, поступила в ВУЗ на бюджет (была прописана к адм. зданию университета, 2004-2009), закончила и была распределена университетом на работу в д. Боровляны, где полностью отработала свои 2 года в государственной школе учителем, 2009-2011 г.г. (в это время меня выписывают из адм. здания университета, а школа требует прописки в Боровлянах: деваться было некуда, по договору я временно зарегистрировалась у частного лица (по объявлению в сети), впоследствии по истечении которого решением суда была выписана 21.12.2010 г. (суд проходил без моего участия и ведома, он почему-то никак не нашел возможным или нужным найти меня, узнала лишь, когда 25 исполнилось в 2012 году и паспорт нужно было менять). Все это время жила в Минске (есть договоры аренды, по которому снимаю квартиру и по данный момент).

После отработки распределения с 2011 года работаю в Минске в негосударственной организации (за это время после выписки из Боровлян в следующий раз зарегистрирована лишь 19.06.2012 г. в Ленинском районе г. Минска, опять по же договору сроком на 1 год, в Слониме меня не могут зарегистрировать в родительском доме, невозможно получить согласие всех владельцев частного дома, т.к. не выделены части, и только согласия моих родителей недостаточно, иные собственники там не проживают и заниматься этим не хотят, до регистрации 2012 года получается была «на улице».

Где и как я могу стать на очередь на улучшение жилищных условий в Минске, ведь по факту собственности никакой нигде у меня нет. 9-ый год платить за чужую квартиру уже желания тоже не осталось. Или мне нечего улучшать, все у меня хорошо и нужно работать дальше на арендную плату съемного жилья? Пожалуйста, посоветуйте, как поступить в данной ситуации, подскажите, какие могут быть решения.
Заранее спасибо!
В соответствии с абзацем 4-5 пункта 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане: - прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, в течение 10 лет со дня регистрации их по месту жительства в г. Минске (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в г. Минске, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, которым место работы предоставлено путем распределения, или направленных на работу, независимо от даты их прибытия, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в г. Минск из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами); - по месту работы (службы), прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, а также работающие в организациях, расположенных в г. Минске, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение 10 лет со дня начала работы (службы) в организациях, расположенных в г. Минске (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, граждан, назначенных на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, в г. Минск из других населенных пунктов, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами). Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если Вы хотите стать на учет нуждающихся именно в Минске, учитывая, что Вы были распределены после окончания обучения не в Минск, а в Минский р-н, то Вам необходимо со дня регистрации в Минске выдержать 10 летний ценз, и только после этого обращаться в местными исполнительными и распорядительными органами по месту жительства для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Нам снесли гараж и построили новый. Начали делать документы. Стал вопрос о том что нужно расторгнуть договор аренды земельного участка на котором стоял старый гараж, чтобы потом регистрировать новый участок (заключать договор аренды). В соглашении о расторжении договора аренды указано что обязанность по гос. регистрации соглашения возлагается на арендатора. Обязано ли государство возместить расходы связанные с этим расторжением и регистрацией нового зем. участка? и в каком порядке все это должно происходить? (расторжение договора аренды стоит 370.000 рублей). Ответ: В соответствии с пунктом 7 Указа Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», при сносе жилого дома, квартиры, строений, сооружений и насаждений при них местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, в порядке, предусмотренном законодательством, также обеспечивает возмещение лицам, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд, расходов, связанных: с переездом, в том числе с изменением места жительства в пределах Республики Беларусь; с временным пользованием другими жилыми помещениями, до предоставления жилого дома, квартиры в соответствии с настоящим Указом; с оформлением права собственности на предоставляемые жилой дом, квартиру; с оформлением документов в отношении земельного участка, предоставляемого взамен изымаемого, и прав на него; с возмещением убытков. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь расходы в связи с изъятием земельного участка связанные с оформлением документов в отношении земельного участка, предоставляемого взамен изымаемого, и прав на него; с возмещением убытков - возмещаются при сносе жилого дома, квартиры строений, сооружений и насаждений при них, и учитывая, что у Вас снесли непосредственно только гараж, и в соглашении о расторжении договора аренды указано что обязанность по гос. регистрации соглашения возлагается на арендатора, то рассчитывать на возмещение расходов связанных с этим расторжением и регистрацией нового земельного участка Вам будет сложно. Но в любом случае Вам необходимо более детально изучить документы касающиеся сноса Вашего гаража и получения взамен другого – возможно в данных документах изложены вопросы той или иной компенсации. А так же обратиться по данному вопросу в ту организацию или орган который принял решение о сносе гаража, возможно они пойдут Вам на встречу и возьму данные расходы на себя.
В соответствии с подпунктом 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», в списках на получение льготных кредитов указываются нормируемые размеры общей площади жилого помещения, которые устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие кредитополучателю и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве общей собственности на жилые помещения). Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение, определяется исходя из общей площади жилого помещения пропорционально размеру доли в праве общей собственности на жилое помещение. Общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи (в том числе общая площадь жилых помещений, приходящаяся на принадлежащие кредитополучателю и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), учитываемая при установлении нормируемых размеров общей площади жилого помещения для расчета величины льготного кредита, уменьшается на норматив общей площади приходящийся на каждого остающегося проживать в принимаемом в расчет жилом помещении члена семьи кредитополучателя. В соответствии с подпунктом 1.5 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв. метров (в г. Минске - 15 кв. метров, а для многодетных семей - 20 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 кв. метров), а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, - 30 кв. метров (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме - 44 кв. метра). Для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, указанные нормативы общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения по перечисленным основаниям. Гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв. метров (в г. Минске - менее 10 кв. метров) на одного человека, льготный кредит предоставляется при условии добровольного волеизъявления этих граждан и членов их семей, включенных в списки на получение льготных кредитов, на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае безвозмездной передачи по договору дарения кредитополучателями и (или) членами их семей жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе признанных в установленном порядке непригодными для проживания, местным исполнительным и распорядительным органам нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения). Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, что бы рассчитывать на получение льготного кредита Вашей семье необходимо изначально относится к категории лиц имеющих в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» право на получение льготного кредита на строительство жилого помещения. Если Ваша семья будет относится к категории лиц имеющих право на получение льготного кредита на строительство жилого помещения когда подойдет Ваша очередь, то должно пройти три года после отчуждения полученной в наследство квартиры до заключения кредитного договора или должна произойти безвозмездная передача по договору дарения кредитополучателем и (или) членами их семей жилого помещения (долей в праве общей собственности на жилое помещение), в том числе признанное в установленном порядке непригодным для проживания, местному исполнительному и распорядительному органу. Что касается вопроса, на сколько кв.м. Вам смогут выделить льготный кредит на Вашу семью и под какие проценты, то нормативы общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита указаны выше. Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах: для многодетных семей - 1 процент годовых; для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, - в размере 10 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 3 процентов годовых; для иных категорий граждан, в размере 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых; для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей - в размере 50 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых.
В соответствии с пунктом 25 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 № 1450, заказчик имеет право в частности требовать за счет подрядчика устранения результата строительных работ ненадлежащего качества, в том числе выявленного в течение гарантийного срока, либо устранить его своими силами, взыскав с подрядчика стоимость этих работ. В соответствии с пунктами 66-67 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 № 1450, на принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем. При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок. По договорам, предметом которых являлось строительство объектов, исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения в установленном порядке акта приемки объекта в эксплуатацию, а по договорам, предметом которых являлось выполнение строительных работ, - со дня приемки заказчиком результата строительных работ. Гарантийный срок на выполненные субподрядчиками строительные работы, являющиеся предметом договора, исчисляется со дня приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию или результата строительных работ заказчиком от генерального подрядчика. Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять. При передаче заказчику объекта подрядчик оформляет гарантийный паспорт объекта по форме, установленной Министерством архитектуры и строительства, при передаче результата строительных работ - гарантийное письмо. Подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока, несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие естественного износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкции по его эксплуатации, разработанной самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. В соответствии с пунктом 52 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 № 1450, при выявлении строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока оформляется дефектный акт на гарантийный ремонт Для участия в составлении дефектного акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 календарных дней с даты получения письменного извещения заказчика. В случае неявки представителя подрядчика в установленный срок дефектный акт составляется заказчиком в одностороннем порядке и направляется подрядчику для исправления строительных работ ненадлежащего качества. В составлении дефектного акта, согласовании сроков и порядка устранения недостатков по строительным работам, выполненным субподрядными организациями, участвует представитель субподрядчика. Гарантийный срок прерывается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества, за которые несет ответственность подрядчик. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь в случае, если при заселении квартиры жилец обнаружит отдельные дефекты и недоделки, он должен обратиться к подрядчику жилого дома с письменным заявлением по устранению выявленных дефектов и недоделок, либо устранить дефекты и недоделки своими силами, взыскав с подрядчика стоимость этих работ. За несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока), подрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) заказчику в размере 1 процента стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Республики Беларусь, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест - три года. Если законодательством или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного выше начинается со дня заявления о недостатках.
На сегодняшний день статья 84 Жилищного кодекса от 22 марта 1999 г. № 248-З регулирующая вопросы внеочередного предоставления жилых помещений социального пользования утратила силу в связи с принятием и вступлением в силу Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 № 428-З. В соответствии с пунктом 4 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 № 428-З, подпунктом 63-1 пункта 63 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (далее – Положение), вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются: -гражданам, больным активной формой туберкулеза, что подтверждено клинико-лабораторными или иными методами исследования, с бактериовыделением при условии соблюдения больными предписанного режима лечения и сохранения выделения микобактерий после проведенного шестимесячного курса противотуберкулезного лечения; -гражданам, не подлежащим выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, с которыми заключен договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда сроком до 10 лет, и имеющим право на получение жилого помещения социального пользования в соответствии с Положением; -гражданам жилые помещения которых (в том числе принадлежащие на праве собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций стали непригодными для проживания; -детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей -лицам, которые на день вступления в силу Положения обучались в государственных учреждениях профессионально-технического, среднего специального или высшего образования в дневной форме получения образования, утратили статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с достижением возраста 23 лет и не состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с проживанием в общежитиях указанных учреждений образования; -Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалером орденов Славы, Трудовой Славы; -ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, установленных статьями 2 и 4 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. «О ветеранах»; -гражданам, в том числе уволенным в запас (отставку), из числа военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства; -инвалидам с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий; -гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведшего к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями; -инвалидам I и II группы; -членам семей погибших (умерших) граждан, указанных в статье 22 Закона Республики Беларусь «О ветеранах». Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь исходя из описанной Вами ситуации право на внеочередное предоставления жилого помещения социального пользования вы не имеете, соответственно нарушений со стороны райисполкома, который предоставил Вам помещение маневренного фонда, а не социальное жилье – нет. Что бы граждане пострадавшие от пожара имели право на получения соц. жилья – пожар должен произойти вследствие чрезвычайной ситуаций природного или техногенного характера, боевых действий и террористической акции плюс были соблюдены иные условия получения социального жилья предусмотренные законодательством Республики Беларусь. Или же если у местного исполнительного распорядительного органа не будет других жилых помещений кроме социального. Что касается вопроса, сколько Вы можете проживать в маневренном фонде, то в соответствии с пунктом 22 Положения о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2008 г. № 1408 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 292» на основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения маневренного фонда, заключает с нанимателем срочный договор найма специального жилого помещения на время ремонта или реконструкции. По окончании реконструкции своего дома Вы обязаны освободить жилое помещение маневренного фонда. Так же детально изучите договор найма маневренного фонда.
На вопрос что лучше - завещание или дарение ответить непросто, так как это два совершенно различных по своим правовым последствиям юридических акта. Хотя на первый взгляд результат одинаков - в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. При дарении в соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь 07 декабря 1998 № 218-З, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают. Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут только сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре. В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь 07 декабря 1998 № 218-З, право собственности на подаренное недвижимое имущество (квартиру, жилой дом, гараж, земельный участок и т.д.) возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора дарения. В определенных случаях для удостоверения договора дарения требуется согласие третьих лиц. Это могут быть супруг, участники приватизации, совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а если в отчуждаемом жилом помещении проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является участником приватизации - то и согласие органов опеки и попечительства. В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь 07 декабря 1998 № 218-З, договор дарения может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Договор может быть отменен и в случае, если даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения. В соответствии со статьей 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 07 декабря 1998 № 218-З, завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти, то есть пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания. Завещание носит строго личный характер, его нельзя составить и удостоверить через представителя. Не допускается также совместное завещание нескольких лиц. При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю, это устанавливается лишь при вводе в права наследства. Завещание должно быть нотариально удостоверено. За завещателем признается право: 1) распределить свое имущество между всеми наследниками по закону в неравных частях; 2) завещать часть имущества, оставив другую часть вне завещательных распоряжений; 3) завещать все имущество одному или нескольким наследникам по закону; 4) завещать имущество любым посторонним лицам; 5) завещать имущество Республике Беларусь или ее административно-территориальным единицам; 6) обусловить получение наследства определенным правомерным условием относительно характера поведения наследника; 7) включить в завещание иные завещательные распоряжения: например, возложить на наследника обязанность совершить какое-либо действие в пользу одного или нескольких лиц либо обязать наследников совершить какое-либо определенное действие, направленное к общеполезной цели; 8) лишить наследства одного, нескольких или всех своих наследников (в случае лишения права наследования всех наследников по закону наследником становится государство). Однако завещатель не имеет права лишать наследства тех наследников, которых закон обеспечивает обязательной долей. В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь 07 декабря 1998 № 218-З, наследниками на обязательную долю являются несовершеннолетние или нетрудоспособные на день открытия наследства дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. В соответствии со статьей 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь 07 декабря 1998 № 218-З, завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь у завещания и у договора дарения есть свои особенности. Если Ваш отец желает до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то ему следует составить завещание. Но при этом надо помнить о праве наследников на обязательную долю в наследстве. Если он готов перестать быть собственником своего имущества и не рассчитывает, что одаряемый будет осуществлять уход за ним в престарелом возрасте, то можно удостоверять договор дарения. Для этого необходимо, чтобы права на имущество были зарегистрированы должным образом и не было препятствий со стороны третьих лиц. При этом если для отца главное в обмен на недвижимое имущество получить обеспечение своих повседневных жизненных потребностей, то лучше заключить договор пожизненного содержания с иждивением.
В соответствии с абзацем восьмым части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность земельные участки предоставляются на вещных правах в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель гражданам - для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах, за исключением городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева. Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются в городах Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а в г. Минске - только многодетным семьям (семьям, имеющим троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями), состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. С учетом интересов государства, местных условий и экономической эффективности областные исполнительные комитеты вправе определять иные населенные пункты, на территории которых земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются по результатам аукционов либо без их проведения только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Право на получение земельных участков гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз. В соответствии с пунктом 27-1 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», граждане, получившие после 1 января 2011 г. как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий земельные участки в соответствии с абзацем восьмым части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», до принятия решения о снятии граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным пунктом 31 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», или решения об изъятии земельных участков в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель не направляются на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в составе организации застройщиков или на заключение договора создания объекта долевого строительства с государственной поддержкой. Гражданам, направленным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в составе организации застройщиков или на заключение договора создания объекта долевого строительства с государственной поддержкой, до принятия решения о снятии граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным пунктом 31 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», либо до отказа граждан от осуществления предложенного варианта строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой земельные участки в соответствии с абзацем восьмым части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не предоставляются. Информация о предоставлении земельных участков или об их изъятии, о направлении граждан на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в составе организации застройщиков или на заключение договора создания объекта долевого строительства с государственной поддержкой подлежит направлению в местный исполнительный и распорядительный орган, иной государственный орган, другую организацию, в которых граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в течение десяти дней после принятия соответствующих решений. Государственная поддержка на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений может оказываться только для реализации одного выбранного гражданами способа улучшения жилищных условий. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если Вам предоставят земельный участок как нуждающимся в улучшении жилищных условий, то Вас не направят на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в составе организации застройщиков или на заключение договора создания объекта долевого строительства с государственной поддержкой. Что касается вопроса, - какими нормативными документами нужно пользоваться в данном случае, то основными нормативными правовыми актами регулирующие данный вопрос являются: Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», Указ Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений».
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с пунктом 2 статьи 246 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З. В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Вышеуказанные правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, учитывая, что Вы собираетесь подарить комнату уведомлять Вашего брата, как собственника второй комнаты о том, что Вы собираетесь подарить комнату не надо. Преимущественного права в данной ситуации у него нет. Следует отметить, что нередко в целях обхода требований статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, о преимущественном праве покупки отчуждаемой доли под видом дарения постороннему лицу фактически совершается продажа доли. При доказанности, что в действительности была совершена с этим лицом возмездная сделка, применяются правила пункта 2 статьи 171 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З о притворной сделке. Притворная сделка, сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в данном случае - дарение, признается ничтожной. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила. В данном случае речь будет идти о сделке, которая требует соблюдения требований о преимущественном праве покупки, поскольку имело место возмездное отчуждение постороннему лицу. Что касается второго Вашего вопроса, то в соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 статьи 153 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь от 19 декабря 2002 г. № 166-З, объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между ними трудовых договоров, договоров купли-продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. К лицам, состоящим в отношениях близкого родства относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги. К лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего. В данной ситуации, невестка и Вы состоите в отношениях свойства, соответственно доход в виде комнаты, полученный в данной ситуации, невесткой, не признаются объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц.
В соответствии со статьей 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот) передаются в собственность жилые помещения следующим категориям граждан Республики Беларусь: Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы; гражданам из числа категорий, определенных пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктами 1 - 3 части первой статьи 3, статьями 4, 22, 24 и 25 Закона Республики Беларусь «О ветеранах»; реабилитированным гражданам - жертвам политических репрессий, детям, которые находились вместе с родителями в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении в связи с репрессированием их родителей, детям, оставшимся в несовершеннолетнем возрасте без опеки родителей, необоснованно репрессированных по политическим мотивам, а также детям и не образовавшему (не образовавшей) новой семьи супругу (супруге) граждан, расстрелянных или умерших в местах лишения свободы и реабилитированных посмертно; инвалидам с детства; гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, инвалидам вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, в том числе детям-инвалидам вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий; гражданам, принимавшим в 1986 - 1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в пределах зоны эвакуации (отчуждения) или занятым в этот период на эксплуатации или других работах на указанной станции (в том числе временно направленным или командированным), включая военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий этой катастрофы; гражданам, принимавшим непосредственное участие в испытаниях ядерного оружия в атмосфере или под водой, боевых радиоактивных веществ, учениях с применением таких оружия, веществ до даты фактического прекращения таких испытаний и учений; в подземных испытаниях ядерного оружия или проведении подземных ядерных взрывов в научно-технических целях в условиях нештатных радиационных ситуаций и действий других поражающих факторов ядерного оружия; в ликвидации радиационных аварий на ядерных энергетических установках надводных и подводных кораблей и других военных объектах, а также на производственном объединении "Маяк" в период с 29 сентября 1957 года по 31 декабря 1958 года; в проведении защитных мероприятий и реабилитации загрязненных радионуклидами территорий вдоль реки Теча в период с 1 января 1949 года по 31 декабря 1956 года; специалистам из числа отдельных подразделений по сборке (разборке) ядерных зарядов, выполнявшим эти работы до 31 декабря 1961 года; гражданам, занимающим жилые помещения в блокированных и одноквартирных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, - при их износе на шестьдесят процентов и выше. Гражданам, указанным выше, (за исключением граждан, занимающих жилые помещения в блокированных и одноквартирных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, - при их износе на шестьдесят процентов и выше) жилые помещения передаются в собственность безвозмездно в пределах двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения, а также по двадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи с учетом полностью начисленной им жилищной квоты, суммы квот. Гражданам, занимающим жилые помещения в блокированных и одноквартирных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, - при их износе на шестьдесят процентов и выше, жилые помещения передаются в собственность безвозмездно независимо от их общей площади с учетом полностью начисленной жилищной квоты, суммы квот граждан, участвующих в приватизации. Под нетрудоспособными неработающими членами семьи понимаются не работающие по трудовым договорам, гражданско-правовым договорам, предметом которых является оказание услуг, выполнение работ и создание объектов интеллектуальной собственности, и не занимающиеся предпринимательской деятельностью: родители, супруг (супруга), достигшие возраста шестидесяти лет (мужчины), пятидесяти пяти лет (женщины) либо не достигшие этого возраста, но являющиеся инвалидами I или II группы. несовершеннолетние дети или совершеннолетние дети, являющиеся инвалидами с детства I или II группы. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь исходя из описанной Вами ситуации льготные условия при приватизации Вам не положены, то есть Вы будите приватизировать квартиру на общих основаниях – возмездной основе (если у Вас не имеется именных приватизационных чеков «Жилье»).
В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011 г. № 1785 «Об установлении размера базовой величины», с 01 апреля 2012 года устанавливается базовая величина в размере 100000 рублей. В соответствии с Положением о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок», под членским взносом понимаются денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на цели, связанные с осуществлением деятельности кооператива, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) и другие нужды кооператива. В соответствии с пунктом 12 вышеупомянутого Положения учредительным документом кооператива является устав. В уставе в частности указывается размер, состав и порядок внесения членских взносов. Сроки внесения взносов членами кооператива устанавливаются, как правило уставом и решением общего собрания (собрания уполномоченных). Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь если уставом и решением общего собрания установлено, что член кооператива может вносить членские взносы сразу за год, а не поквартально (помесячно), то внесенные вами членские взносы перерасчету не подлежат. Однако, учитывая, что к исключительной компетенции общего собрания относится в частности установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства самим кооперативом), членских, целевых и дополнительных взносов, то если общее собрание примет решение о необходимости перерасчета ранее внесенных членских взносов, то с момента принятия данного решения председатель будет иметь полное право требовать от вас перерасчета в связи с увеличением размера базовой величины.
В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь 7 декабря 1998 г. № 218-З, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договора дарения нотариус разъясняет дарителю и (или) его представителю правовые последствия данного договора, включая прекращение его права собственности на даримое имущество, о чем даритель и (или) его представитель расписывается в тексте договора. При дарении имущества нотариусу необходимо предоставить в обязательном порядке: - выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредствам которой нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав. - документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором организации по государственной регистрации и др.), по средствам которых нотариус проверяет принадлежность недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном. В случае отсутствия подлинных документов такими документами может являться копия документа, хранящегося в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), верность которой заверяется подписью с проставлением даты и скрепляется гербовой печатью руководителя государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), а также архивная копия нотариального документа, выданная ведомственным нотариальным архивом, данные документы в тексте договора не указываются. - выписка из лицевого счета или иной документ, посредствам которой нотариус проверяет сведения о совместно проживающих членах семьи. Так же нотариус в зависимости от ситуации может истребовать и иные документы необходимые для осуществления договора дарения, в частности, в вашем случае письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением. Так как в соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (жилых домов, квартир, изолированных помещений, иных капитальных строений (зданий, сооружений)) нотариус истребует письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением. Сведения о совместно проживающих членах семьи могут быть подтверждены: справкой о месте жительства и составе семьи, выданной организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией, предоставившей жилое помещение, сельским, поселковым, городским (города районного подчинения) Советом депутатов (исполнительным комитетом); копией лицевого счета, выданной организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда; а также иными документами. Если необходимы дополнительные документы для осуществления сделки нотариус обязана вам об этом сообщить. Следует отметить, что существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением. Что касается вопроса, является ли домовая книга правоустанавливающим документом, то в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 8 июня 2010 г. №296 «О внесении дополнений и изменений в Положение о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», было принято решение об отмене домовых книг организации учета граждан, проживающих в одноквартирных (блокированных) жилых домах. Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 8 июня 2010 г. №296 «О внесении дополнений и изменений в Положение о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», был разработан и утвержден План мероприятий по отмене домовых книг и организации учета граждан, проживающих в одноквартирных (блокированных) жилых домах. Согласно вышеназванному Плану была предусмотрена отмена домовых книг и переход на использование картотечного и автоматизированного учета граждан, проживающих в жилых помещениях, и осуществление административных процедур по заявлениям граждан без истребования домовых книг. В Минске в частности Домовые книги подлежали сдаче населением в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда, в срок до 1 апреля 2011 года. Учитывая, что согласно действующему законодательству, домовая книга не является документом, подтверждающим право собственности, поэтому взамен ничего не выдается. Домовая книга существовала только для учета граждан, проживающих по определенному адресу. Что касается вопроса, необходимо ли присутствие одаряемого при дарении, то при оформление дарения присутствие одаряемого нужно, или же он должен выдать доверенность, что бы вместо него на его имя приняли дар.
В соответствии с подпунктом 3.1.4 пункта 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане проживающие в общежитиях, за исключением граждан, вселившихся в общежитие в связи с обучением, сезонных и временных работников. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, как граждане, проживающие в общежитии вы относитесь к нуждающимся в улучшении жилищных условий. Что касается вопроса, имеете ли вы право на получение льготного кредита и под какой процент, то в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 06 января 2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется военнослужащим. Размеры и порядок предоставления льготных кредитов и иных видов государственной финансовой поддержки регламентируются Указом Президента Республики Беларусь от 3 апреля 2008 г. № 195 «О некоторых социально-правовых гарантиях для военнослужащих, судей и прокурорских работников». В соответствии с подпунктом 1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 3 апреля 2008 г. № 195 «О некоторых социально-правовых гарантиях для военнослужащих, судей и прокурорских работников», установлено, что военнослужащим в воинском (специальном) звании до полковника (полковника милиции, полковника финансовой милиции, полковника внутренней службы) включительно, в том числе уволенным с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов обучения в военных учебных заведениях, учреждениях образования Министерства внутренних дел и Министерства по чрезвычайным ситуациям), нуждающимся в улучшении жилищных условий, независимо от отнесения к категории малообеспеченных трудоспособных граждан, предоставляется право на использование льготного кредита для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в порядке, предусмотренном законодательством. Льготные кредиты предоставляются военнослужащим, указанным выше в размере, не превышающем 90 процентов (военнослужащим для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек - 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, на срок до 20 лет (военнослужащим для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек - до 40 лет) с платой за пользование этими кредитами в течение срока их погашения в размере 5 процентов (военнослужащим для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек - в размере 3 процентов) годовых. В соответствии с подпунктами 1.5-1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 06 января 2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв. метров (в г. Минске - 15 кв. метров, а для многодетных семей - 20 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 кв. метров), а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, - 30 кв. метров (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме - 44 кв. метра). При этом принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита при строительстве (реконструкции) жилого помещения в населенном пункте по месту жительства устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежащие кредитополучателю и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилые помещения), а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие и отчужденные кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора доли в праве общей собственности на жилые помещения). Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение, определяется исходя из общей площади жилого помещения пропорционально размеру доли в праве общей собственности на жилое помещение. Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, учитывая, что вам досталась в наследство 1/2 доля жилого дома площадью 44 кв. метра, а нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита установлены в Минске в размере 30 кв. метров на двоих, то в получении льготного кредита вам будет отказано.

На сегодняшний день в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Республики Беларусь, право на получение льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений социального пользования.

В соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса Республики Беларусь, вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются:

гражданам, жилые помещения которых в результате стихийного бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для проживания;

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, находившимся в детских учреждениях, у родственников, под опекой (попечительством), по окончании пребывания в детских учреждениях, у родственников, опекунов (попечителей) либо с их согласия после обучения в высшем, среднем специальном, профессионально-техническом учебном заведении, по окончании срока службы в Вооруженных Силах Республики Беларусь, если за ними не сохранилось жилое помещение или если они не могут быть по другим причинам вселены в жилое помещение, из которого выбыли;

больным активной формой туберкулеза;

в иных случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.

Условия и порядок отнесения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, к категории малообеспеченных трудоспособных для получения льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения определяются в соответствии с Положением об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955.

В соответствии с данным положением к малообеспеченным трудоспособным гражданам, имеющим право на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, относятся состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и обладающие способностью к осуществлению трудовой деятельности граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит трехкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и (или) подачи документов на получение субсидии, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает:

для получения льготного кредита - двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи;

для получения субсидии - стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования для данной семьи.

Для отнесения гражданина к категории малообеспеченных им представляются сведения о совокупном доходе и имущественном положении семьи в орган, в котором он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по единой форме, утвержденной в установленном законодательством порядке.

В состав учитываемого имущества семьи включаются принадлежащие на праве собственности:

жилые дома с надворными постройками, дачи и садовые домики, гаражи, хозяйственные и складские помещения, иные строения и не завершенные строительством объекты, квартиры, в том числе находящиеся в других населенных пунктах, а также их части (доли).

Граждане обязаны сообщать соответствующему органу обо всех изменениях имущественного положения семьи, происшедших с момента подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и до заключения кредитного договора с открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк».

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, что бы претендовать на получение льготного кредита, субсидии или иной формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения необходимо относится к категории  малообеспеченных трудоспособных граждан Республики Беларусь, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, или относится к категории граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений социального пользования.

В соответствии с Положением об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955, непосредственно не указано, что земельный участок входит в состав учитываемого имущества семьи принадлежащего на праве собственности.

Однако если вы купите земельный участок по договору купли-продажи, то учитывая, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», запрещается, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность, данный участок будет минимум с расположенным на нем незавершенным законсервированным капитальным строением, как результат он войдет в состав учитываемого имущества семьи принадлежащего на праве собственности для получения льготного кредита, субсидии иной формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения.

Если вы купите земельный участок на аукционе, то есть вероятность того, что его приравняют к земельному участку с расположенным на нем незавершенным законсервированным капитальным строением, как результат он так же как и земельный участок, купленный по договору купли-продажи войдет в состав учитываемого имущества семьи принадлежащего на праве собственности для получения льготного кредита, субсидии иной формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения.

По вопросу входит ли земельный участок, купленный на аукционе в состав учитываемого имущества семьи принадлежащего на праве собственности для получения льготного кредита я рекомендую вам обратиться в открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк».

Что касается вопроса, есть ли необходимость перевести свою очередь в тот сельсовет, где будите покупать землю (для получения льготного кредита), то можете перевести очередь, а можете не переводить – особой роли это не играет.

Единственное, если переведете очередь в сельсовет по месту нахождения земельного участка, то возможно количество очередников в данном сельсовете будет гораздо меньше, чем в Минске, как результат придется меньше ждать своей очереди.

В соответствии с Положением о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. № 555, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», организации могут предоставлять своим работникам для улучшения их жилищных условий льготные кредиты и субсидии в виде денежных средств в порядке, установленном действующим законодательством.

Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв. метров на одного члена семьи.

Величина базовой доли субсидии определяется в частности исходя из количества членов семьи, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и изъявивших желание улучшить их совместно с претендентом на получение субсидии.

Как результат на вашу дочь, определенная часть субсидии и льготного кредита будет начислена и как результат она может претендовать на соответствующую часть доли в квартире, и если данная доля выделена не будет, то исходя из нынешних условий начисление на дочь части субсидии и льготного кредита не повредит в будущем. Однако если исходить из того, что вопросы связанные со льготным кредитованием постоянно ужесточают, то есть вероятность, того что в будущем участие вашей дочери в покупке квартиры может ей помещать претендовать на льготный кредит.

Но если учесть на каких выгодных условиях вам предлагают купить квартиру, то отказываться не стоит.

Так же следует иметь в виду, что если на вашу дочь часть субсидии и займа (льготного кредита) начислена не будет, то есть вероятность того, что организация даст вам безвозмездную субсидию в размере не 60% от стоимости квартиры, а например, 40%, то же касается и займа и соответственно оставшуюся сумму вы будите гасить за собственные денежные средства.

В соответствии с Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», что бы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо иметь основания для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Перечень оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных перечислен в пункте 3 вышеуказанного Положения.

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами по их месту жительства, а граждан без определенного места жительства (ранее проживавших в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий), зарегистрированных по месту пребывания в органах внутренних дел, - местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения пункта регистрации и учета лиц без определенного места жительства.

Учет граждан, проживающих в населенных пунктах, расположенных на территориях, входящих в пространственные пределы сельсоветов (за исключением поселков городского типа и городов районного подчинения), осуществляется соответствующими сельскими исполнительными комитетами, а граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования, - также районными исполнительными комитетами.

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, работающих (проходящих службу) в государственных органах, других организациях, их филиалах и представительствах (в том числе по совместительству), ведется по месту работы (службы) этих граждан, а по их желанию - также и по их месту жительства.

В соответствии с пунктом 12 вышеуказанного Положения, граждане подают заявление о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства - в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган, по месту работы (службы) - в государственный орган, другую организацию.

В порядке, установленном в пункте 14 вышеуказанного Положения, запрашиваются и представляются при подаче гражданами заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий:

-- паспорта граждан Республики Беларусь или иные документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

-- справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи, выдаваемая организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, или организацией, предоставившей жилое помещение, или сельским, поселковым, городским (городов районного подчинения) Советом депутатов (исполнительным комитетом);

-- справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

-- решение местного исполнительного и распорядительного органа о признании занимаемого жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, - при принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основанию, предусмотренному в подпункте 3.1.3 пункта 3 вышеупомянутого  Положения;

-- заключение врачебно-консультационной комиссии о наличии у гражданина заболеваний, указанных в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире, - при принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основанию, предусмотренному в подпункте 3.1.7 пункта 3 вышеуказанного Положения;

-- копии диплома об образовании и трудового договора (контракта) с трудоустроившей организацией - при принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основанию, предусмотренному в подпункте 3.2 пункта 3 вышеупомянутого Положения;

-- документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения, - в случае наличия такого права;

-- сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи - в случае постановки на учет граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества;

-- справка государственного учреждения образования, подтверждающая, что на день вступления в силу настоящего Положения гражданин обучался в государственном учреждении, обеспечивающем получение профессионально-технического, среднего специального или высшего образования в дневной форме получения образования, и утратил статус лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с достижением возраста 23 лет, - при принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основанию, предусмотренному в подпункте 3.4 пункта 3 вышеуказанного Положения;

Учитывая, что семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого ее члена, то что бы стать на учет нуждающихся в Гомеле (принимая во внимание, что в Гомеле вы не зарегистрированы), вам необходимо кроме наличия оснований для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий работать в Гомеле или зарегистрироваться в данном городе.

Более подробную информацию вы можете получить обратившись в местный исполнительный и распорядительный орган по желаемому месту постановки на учет.

В соответствии со статьей 12 Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16 апреля 1992 г. № 1593-XII, безвозмездно (с учетом жилищной квоты, суммы квот) передаются в собственность занимаемые жилые помещения следующим категориям граждан Республики Беларусь:

Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы;

лицам из числа категорий, определенных в пункте 1, подпункте 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктах 1 - 3 части первой статьи 3, статьях 4, 22, 24 и 25 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. № 1594-XII «О ветеранах»;

реабилитированным гражданам - жертвам политических репрессий, детям, которые находились вместе с родителями в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении в связи с репрессированием их родителей, детям, оставшимся в несовершеннолетнем возрасте без опеки родителей, необоснованно репрессированных по политическим мотивам, а также детям и не образовавшему (не образовавшей) новой семьи супругу (супруге) лиц, расстрелянных или умерших в местах лишения свободы и реабилитированных посмертно;

инвалидам с детства;

гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, инвалидам вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, в том числе детям-инвалидам вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий;

гражданам, принимавшим в 1986 - 1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в пределах зоны эвакуации (отчуждения) или занятым в этот период на эксплуатации или других работах на указанной станции (в том числе временно направленным или командированным), включая военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий данной катастрофы;

гражданам, принимавшим непосредственное участие в испытаниях ядерного оружия в атмосфере или под водой, боевых радиоактивных веществ, учениях с применением таких оружия, веществ до даты фактического прекращения таких испытаний и учений; в подземных испытаниях ядерного оружия или проведении подземных ядерных взрывов в научно-технических целях в условиях нештатных радиационных ситуаций и действий других поражающих факторов ядерного оружия; в ликвидации радиационных аварий на ядерных энергетических установках надводных и подводных кораблей и других военных объектах, а также на производственном объединении «Маяк» в период с 29 сентября 1957 года по 31 декабря 1958 года; в проведении защитных мероприятий и реабилитации загрязненных радионуклидами территорий вдоль реки Теча в период с 1 января 1949 года по 31 декабря 1956 года;

специалистам из числа отдельных подразделений по сборке (разборке) ядерных зарядов, выполнявшим эти работы до 31 декабря 1961 года;

лицам, занимающим жилые помещения в одноквартирных, блокированных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, при их износе на 60 процентов и выше.

Гражданам, указанным выше за исключением лиц, занимающих жилые помещения в одноквартирных, блокированных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, при их износе на 60 процентов и выше, жилые помещения передаются в собственность безвозмездно в пределах 20 квадратных метров общей площади, а также 20 квадратных метров общей площади на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи с учетом полностью начисленной им жилищной квоты, суммы квот. Гражданам, занимающим жилые помещения в одноквартирных, блокированных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, при их износе на 60 процентов и выше, жилые помещения передаются в собственность безвозмездно независимо от размера их общей площади с учетом полностью начисленной жилищной квоты, суммы квот лиц, участвующих в приватизации.

Под нетрудоспособными неработающими членами семьи понимаются не работающие по трудовым договорам, гражданско-правовым договорам, предметом которых являются оказание услуг, выполнение работ и создание объектов интеллектуальной собственности, и не занимающиеся предпринимательской деятельностью: родители, супруг (супруга), достигшие возраста 60 лет (мужчины), 55 лет (женщины) либо не достигшие этого возраста, но являющиеся инвалидами I или II группы; несовершеннолетние дети или совершеннолетние дети, являющиеся инвалидами с детства I или II группы.

Граждане Республики Беларусь, не имевшие права на начисление жилищной квоты, а также граждане Республики Беларусь, использовавшие (полностью или частично) жилищную квоту на приватизацию жилых помещений или на другие цели, могут приватизировать занимаемые жилые помещения на общих основаниях без права на безвозмездную передачу в собственность жилых помещений, предусмотренного частью первой статьи 12 Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16 апреля 1992 г. № 1593-XII.

Жилые помещения, приватизируемые на льготных условиях (с учетом жилищной квоты, суммы квот), передаются участникам приватизации в равных долях.

Та часть жилых помещений, которая превышает размер общей площади, передаваемой безвозмездно, приватизируется на общих основаниях. При этом доля участия в приватизации денежными средствами определяется по соглашению между участниками приватизации.

Граждане, имеющие право на приватизацию жилых помещений на льготных условиях и имевшие, но не реализовавшие право на начисление жилищной квоты до 1 июля 1999 года, имеют право на одноразовое использование льготы, предусмотренной частью первой статьи 12 Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16 апреля 1992 г. № 1593-XII.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если ваша мама является инвалидом с детства, то ей положены льготы при приватизации, если нет, то льготы при приватизации не положены.

Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, обращается в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение, путем подачи заявления.

Перечень документов и (или) сведений, прилагаемых к заявлению, бланк которого выдается в местном исполнительном и распорядительном органе или органе управления юридического лица, и срок принятия решения о приватизации жилого помещения указаны в пункте 1.1.9 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

В соответствии с пунктом 25 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», по письменному заявлению граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, государственном органе, другой организации по месту работы (службы), производится:

объединение очереди членов семьи, состоящих отдельно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате принятия на учет одного из них;

разделение очереди членов семьи (бывших членов семьи).

При разделении очереди каждый из членов семьи (бывших членов семьи) имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста - с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, если у него имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом член семьи (бывший член семьи) гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации по месту работы (службы), имеет право на разделение очереди с даты трудоустройства (поступления на службу) в данный государственный орган, другую организацию.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если вы разделите очереди, в частности, например, вы как молодая семья с одной стороны и ваш отец, мать, брат с другой стороны, то ваша очередь будет исчисляться с 2002 года, как результат вы потеряете два года, и соответственно ваша очередь по сравнению с нынешней очередью будет гораздо дальше и естественно родители смогут раньше построить квартиру. При этом, учитывая, что в составе семьи будет меньше людей, то при строительстве им вряд ли придется рассчитывать на трехкомнатную квартиру, а придется довольствоваться, например, двухкомнатной. Так же после того, как они зарегистрируются в построенной квартире, у вас могут отпасть основания для постановки на очередь и соответственно вас с нее снимут.

В связи с чем, я рекомендую вам либо одного человека выводить из состава семьи и что бы он оставался прописанным в данной квартире, либо приватизировать квартиру. Приватизация может повлиять на получение льготного кредита, если таковой вам будет положен.

Разницы между очередью как молодая семья или совместной очередью нет, то есть две данные категории относятся к общей очереди и список по ним ведется один.

В соответствии с абзацем восьмым части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность земельные участки предоставляются на вещных правах в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель гражданам Республики Беларусь - для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах, за исключением городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева. Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются в городах Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а в г. Минске - только многодетным семьям (семьям, имеющим троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями), состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. С учетом интересов государства, местных условий и экономической эффективности областные исполнительные комитеты вправе определять иные населенные пункты, на территории которых земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются по результатам аукционов либо без их проведения только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Право на получение земельных участков гражданами Республики Беларусь как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, принимая во внимание, что на земельные участки ведутся свои отдельные списки учета, то вы можете получить земельный участок только, когда подойдет ваша очередь. Как продвигается ваша очередь, вы можете узнать, обратившись в администрации того района, куда вы подавали заявление на получение земельного участка, при этом, если вы не относитесь к категории - многодетная семья, то без проведения аукциона земельный участок для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома в Минске вам не положен.

Так же следует иметь в виду, что граждане, получившие после 1 января 2011 г. как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий земельные участки в соответствии с абзацем восьмым части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», до принятия решения о снятии граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным пунктом 31 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», или решения об изъятии земельных участков в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель не направляются на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в составе организации застройщиков или на заключение договора создания объекта долевого строительства с государственной поддержкой.

Что касается вопроса, на какую помощь от государства вы можете рассчитывать, то в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 22 марта 1999 г. № 248-З, право на получение льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений социального пользования.

В соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 22 марта 1999 г. № 248-З, вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются:

гражданам, жилые помещения которых в результате стихийного бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для проживания;

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, находившимся в детских учреждениях, у родственников, под опекой (попечительством), по окончании пребывания в детских учреждениях, у родственников, опекунов (попечителей) либо с их согласия после обучения в высшем, среднем специальном, профессионально-техническом учебном заведении, по окончании срока службы в Вооруженных Силах Республики Беларусь, если за ними не сохранилось жилое помещение или если они не могут быть по другим причинам вселены в жилое помещение, из которого выбыли;

больным активной формой туберкулеза;

в иных случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.

Условия и порядок отнесения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, к категории малообеспеченных трудоспособных для получения льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения определяются в соответствии с Положением об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955.

Наличие детей-инвалидов не дает само по себе право на льготный кредит или субсидии, однако если вы все таки относитесь к категории малообеспеченных трудоспособных граждан Республики Беларусь, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, или граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений социального пользования и вам положен льготный кредит или субсидия, то в соответствии с абзацем тринадцатым подпункта 1.11 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», как граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды вы будите иметь право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.

Стоимость доли собственника в праве собственности на жилое помещение, подлежащая выплате, определяется соглашением всех участников долевой собственности; при отсутствии такого соглашения для определения стоимости доли суд вправе назначать экспертизу.

Получение собственником присужденной по решению суда денежной компенсации влечет утрату им права на долю в жилом помещении в соответствии с пунктом 5 статьи 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З.

При решении вопроса о том, является ли доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительной, суд принимает во внимание общую площадь жилого помещения и размер доли собственника.

Наличие или отсутствие у собственника существенного интереса в жилом помещении суд определяет в каждом конкретном случае с учетом размера доли участника общей собственности в жилом помещении, обеспеченности его другим жильем и других, заслуживающих внимания обстоятельств. Если суд придет к выводу, что доля собственника в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена, но участник долевой собственности имеет существенный интерес в этом жилом помещении, то он не может быть лишен доли в праве собственности на жилое помещение по основаниям пункта 4 статьи 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, так как доля не может быть реально выделена, если суд признает долю второго собственника незначительной, что он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю вам с выплатой ему компенсации.

1. Я стою в очереди, как молодая семья, в г.Минске, октябрьском райисполкоме с 2004 г., но у мужа есть в собственности с 2003 г. земельный участок под строительство дома, в минской обл.(п.Колодищи). Строительство ведется за собственные средства, построено и законсервировано 11% дома. В собственности жилья не имеем.
Можем ли мы рассчитывать на получение льготного кредита на строительство дома как молодая семья, не дожидаясь своей очереди?
2. В жилищном отделе мне ответили, что на получение льготного кредита, участок должен выделяться как нуждающимся, а ранее выделение (покупка) не действительна!? Так что ж получается, я вроде как и нуждающаяся, стою на очереди, а кредит мне не положен, потому что участок не выделялся, а приобретался!?
Разъясните, пожалуйста, эту ситуацию! Если участок ранее приобретён, можно ли получить льготный кредит на строительство дома не дожидаясь своей очереди!?

В соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Республики Беларусь  от 22 марта 1999 г. № 248-З, право на получение льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений социального пользования.

В соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса Республики Беларусь, вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются:

гражданам, жилые помещения которых в результате стихийного бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для проживания;

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, находившимся в детских учреждениях, у родственников, под опекой (попечительством), по окончании пребывания в детских учреждениях, у родственников, опекунов (попечителей) либо с их согласия после обучения в высшем, среднем специальном, профессионально-техническом учебном заведении, по окончании срока службы в Вооруженных Силах Республики Беларусь, если за ними не сохранилось жилое помещение или если они не могут быть по другим причинам вселены в жилое помещение, из которого выбыли;

больным активной формой туберкулеза;

в иных случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.

Условия и порядок отнесения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, к категории малообеспеченных трудоспособных для получения льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения определяются в соответствии с Положением об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955.

В соответствии с подпунктом 1.10 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями, Министерством обороны, Министерством внутренних дел, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным пограничным комитетом, Службой безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическим центром при Президенте Республики Беларусь, Государственной инспекцией охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля. Указанные государственные органы (за исключением районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций) вправе делегировать полномочия по утверждению списков на получение льготных кредитов организациям, входящим в их систему или подчиненным им.

Основание для заключения кредитного договора на получение льготного кредита у граждан возникает после утверждения их в списках на льготное кредитование. Утвержденные списки представляются в открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк» по полностью сформированным организациям застройщиков не позднее чем за месяц до начала кредитования.

Вне очереди в указанные списки могут быть включены:

граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;

военнослужащие, уволенные в запас (отставку) до 2 декабря 1992 г., кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военно-учебных заведений;

ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 - 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. № 1594-XII «О ветеранах»;

граждане, уволенные с военной службы, службы в органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штатов;

судьи и прокурорские работники;

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

специалисты, направленные государственными органами на работу в сельскую местность;

многодетные семьи;

трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;

совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию с Министерством образования, Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в данной ситуации понимаются лица в возрасте до 31 года;

граждане, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, - по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;

граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые реализовали свое право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, не могут повторно быть включенными в названные списки вне очереди независимо от возникновения (наличия) у них оснований на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, за исключением случаев предусмотренных законодательством.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в вашей ситуации покупка земельного участка на выделение льготного кредита не влияет.

Что бы вам претендовать на получение льготного кредита, субсидии или иной формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения необходимо, во-первых - относится к категории  малообеспеченных трудоспособных граждан Республики Беларусь, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, или относится к категории граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений социального пользования. Во-вторых, вы можете рассчитывать на получение льготного кредита, на строительство дома, не дожидаясь своей очереди, только в случае если вы подпадаете под категорию граждан, перечисленных выше, имеющих право на включение в списки на льготное кредитование вне очереди.

Так же следует отметить, что молодые семьи, а также граждане, постоянно проживающие и работающие в сельских населенных пунктах, имеют право на получение одноразовой субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.

Одноразовая субсидия на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, предоставляется молодым семьям, а также гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах, после ввода жилого дома в эксплуатацию (приобретения жилого помещения) равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

В соответствии с пунктом 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь вы сможете продать полученный вами земельный участок только в том случае, если на данном участке будет либо возведено капитальное строение в установленном законом порядке, либо на данном земельном участке будет расположено незавершенное законсервированное капитальное строение, либо отчуждение произойдет местному исполнительному комитету.
121212

В соответствии со статьей 107 Трудового кодекса Республики Беларусь, удержания из заработной платы могут производиться только в случаях, предусмотренных законодательством.
В частности в соответствии с пунктом 1 части 2 данной статьи удержания из заработной платы работников для погашения их задолженности нанимателю могут производиться по распоряжению нанимателя для возвращения аванса, выданного в счет заработной платы; для возврата сумм, излишне выплаченных вследствие счетных ошибок; для погашения неизрасходованного и своевременно не возвращенного аванса, выданного на служебную командировку или перевод в другую местность, на хозяйственные нужды, если работник не оспаривает основания и размер удержания. 
При этом в этих случаях наниматель вправе сделать распоряжение об удержании не позднее одного месяца со дня окончания срока, установленного для возвращения аванса, погашения задолженности, или со дня неправильно исчисленной выплаты.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, учитывая, что прошло три месяца со дня неправильно исчисленной выплаты, удержать излишне выплаченную вам сумму наниматель самостоятельно не может.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Гражданского кодекса Республики Беларусь при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 55 Гражданского кодекса Республики Беларусь передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. 
При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 56 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника реорганизованного юридического лица, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица перед его кредиторами. 
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь ответственность по ранее неисполненным обязательствам несет вновь возникшее юридическое лицо в соответствии с разделительным балансом, а в случае если баланс не дает возможности определить правопреемника по оспариваемым обязательствам, то возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по данным неисполненным обязательствам.

В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь право на получение льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений социального пользования.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», под многодетными семьями понимаются семьи, имеющие троих и более несовершеннолетних детей.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь вы сможете иметь возможность строить квартиру с привлечением льготного кредита, в случае если ваша семья относится к категории малообеспеченных граждан или категории граждан имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений социального пользования. 
Рождение третьего ребенка не является основанием предоставления льготного кредита. 
Данное основание дает возможность на включение в списки на получение льготных кредитов вне очереди, а так же в частности на получения финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам:
- увеличение максимального срока, на который предоставляются льготные кредиты до 40 лет;
- уменьшение размера процентной ставки и т.д.
Наличие второго брака в вашей ситуации значения не имеет.

В соответствии со статьей 36 Кодекса Республики Беларусь о земле, размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, устанавливается:
в городах - от 0,05 до 0,15 гектара включительно;
в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от 0,15 до 0,25 гектара включительно.
Размер земельного участка, предоставляемого в сельском населенном пункте, поселке городского типа для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность или пожизненное наследуемое владение, не может превышать 1 гектара с учетом размера земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме в этом населенном пункте. 
Для ведения личного подсобного хозяйства в таком населенном пункте дополнительно могут предоставляться в аренду земельные участки в размере до 3 гектаров включительно.
Что касается второго вашего вопроса, то унаследованы, могут быть земельных участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении или находящихся в частной собственности граждан.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 февраля 2001 г. № 173 «О порядке выдачи и свидетельствования юридическими лицами копий документов, касающихся прав и законных интересов граждан», установлено, что юридическим лицам всех форм собственности запрещается свидетельствование верности копий паспорта гражданина Республики Беларусь, иных документов, удостоверяющих личность, военного билета, депутатского удостоверения, служебных удостоверений, свидетельства о регистрации ходатайства о предоставлении статуса беженца или дополнительной защиты в Республике Беларусь, свидетельства о предоставлении дополнительной защиты в Республике Беларусь, а также других документов, свидетельствование копий которых запрещено актами законодательства.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь вы не можете засвидетельствовать верность копии вашего паспорта в своей организации.

В 1995 году на законных основаниях, по договору с директором минской частной торговой организации, я вложил $ 3500, выплаты по окончании данного договора должны были составить $ 4638. Однако не суждено было быть этому.
Все развалилось и решением суда Советского района г. Минска в 1999г. с должника в мою пользу была определена сумма в 929 656 рублей.
С 2000 по 1-е полугодие т.г. проводились ежемесячные «копеечные» выплаты (все квитанции и курсы доллара по годам имеются).
В результате, по мнению суда Вилейского р-на, где в последние годы проживает должник, мне была выплачена сумма полностью (а в пересчете на доллары, все выплаты за указанные годы составили всего лишь около $ 400) и исполнительные документы возвращены в суд Советского района. По мнению же суда Советского р-на остаток не довзысканной суммы составляет 674 336 рублей. Однако согласитесь, что 400 долларов это не 4600 и, хотя бы, не 3500.
Можно ли что-то предпринять по взысканию полной суммы и могут ли быть для этого реальные шаги?

В соответствии со статьей 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 
Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора исходя из ставки рефинансирования Национального банка на день вынесения решения.
При этом, если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, или сумма долга, увеличенная с учетом инфляции, превышают сумму процентов, причитающихся ему на вышеуказанном основании, он вправе требовать от должника возмещения убытков или долга, увеличенного с учетом инфляции, в части, превышающей эту сумму.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь вы можете обратиться с иском в суд об индексации долга, то есть взыскании суммы долга с учетом инфляции.

С 1997 года я работал рабочим на Брестском ковровом комбинате, жил в общежитии, принадлежащем комбинату.
С 1997 года состоял на комбинате (не в горисполкоме) в очереди на жилье. В 2006 году был сокращен с работы (вообще с коврового сократили процентов 80-85 работающих).
Через год устроился на другое место работы, оставаясь проживать в общежитии. Недавно оказалось, что в связи с тем, что после сокращения я устроился на другое место работы, то потерял право проживания в общежитии и полностью снят на комбинате с очереди на жилье.
В горисполкоме сказали, что все правильно, что на очередь можно стать только заново - с 2009 года.
То есть теперь могут выселить из общежития, хотя комбинату было отдано 9 лет труда, и я остался без очереди на жилье. И все это юридически правильно, на основании соответствующих законов (разъясняли горисполкомовские юристы)
Вопрос - все ли хорошо у нас с законами?
Насчет общежития, еще вроде бы, согласен. Придется уйти.
Но по жилью? Знаменитый указ № 565 президента (с изменениями на октябрь 2009г.) указывает: право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) сохраняется за гражданами в случаях увольнения в связи с сокращением численности или штата работников - до даты трудоустройства в другую организацию. При трудоустройстве на новое место работы (службы) гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (если такой учет в организации ведется) со времени постановки его на учет по прежнему месту работы (службы) с соблюдением условий постановки на учет, действующих в этой организации.
А в жилищном кодексе (текст кодекса по состоянию на октябрь 2009) об этом говорится так: право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы сохраняется за гражданами в частности в случае увольнения в связи с сокращением численности или штата работников - до момента трудоустройства на другое предприятие, в учреждение, организацию.
Чувствуете разницу?
Повторяю вопрос все ли хорошо у нас с законами?

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Республики Беларусь право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы сохраняется за гражданами в частности в случае увольнения в связи с сокращением численности или штата работников - до момента трудоустройства на другое предприятие, в учреждение, организацию.
При этом подпункт 34.6 пункта 34 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565, уточняет вышеуказанную норму Жилищного кодекса Республики Беларусь, глася, что при трудоустройстве на новое место работы (службы) гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени постановки его на учет по прежнему месту работы (службы), если такой учет в организации ведется с соблюдением условий постановки на учет, действующих в этой организации, то есть в вашей ситуации если вы устроились на работу в организацию, где не ведется учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то вас сняли с данного учета правильно.
Таким образом, никаких противоречий в данных нормах нет, одна норма уточняет другую. 
В данной ситуации вам необходимо было сразу после сокращения обратиться в ваш исполком по месту жительства и перевести свою очередь туда.

В соответствии с подпунктом 3.1.2 пункта 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, в населенном пункте по месту принятия на учет.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, учитывая, что общая сумма трехкомнатной и однокомнатной квартиры составляет 100,56 м.кв., и, учитывая, что в однокомнатной квартире прописана еще и свекровь, то в данной ситуации обеспеченность общей площадью жилого помещения вас, вашего мужа и двоих, отчима, вашей матери составляет менее 15 кв. метров на одного человека, поэтому в данной ситуации ваша семья может стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением отчима и вашей матери.
Что же касается второй части вопроса, то для постановки на учет статус – «ветеран ВОВ» значения не имеет.
Статус – «ветеран ВОВ» дает в частности право на:
внеочередное предоставление жилых помещений социального пользования состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и т.д.

У меня вопрос, к которому я дошел в течении недели - изучая нормативные документы и поведение моих родственников по отношению к квартире бабушки.
Может ли муж внучки стать членом семьи бабушки - основного нанимателя и прописаться вне судебного порядка в квартиру бабушки (согласие всех нанимателей отсутствует). Квартира государственная, неслужебная, неприватизированная, лицевой счет на бабушку, прописаны три человека на 48 м. кв.
Муж внучки бывает наездами (раз-два в месяц), держит свои вещи в комнате, повесил замок 1 год назад и платит за коммунальные услуги деньгами бабушки (из пенсии) – расписывается в квитанциях на оплату сам муж внучки.
Как забрать у него эти квитанции, ведь он может доказывать, что за квартиру платил из своих средств, а не из пенсии бабушки.
В квартире проживает лишенная родительских прав дочь бабушки - бывшая мать внучки.
И вообще «зять» ли он для лишенной родительских прав матери своей жены?
Вот эту статью я знаю.
Важно также знать, что вселенный «квартирант» может в принципе стать членом семьи собственника на основании ст. 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь. В этой статье указано, в частности, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг (супруга), их дети и родители. К ним могут быть отнесены и другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. Иные граждане, проживающие не менее пяти лет совместно собственником жилого помещения и ведущие с ним общее хозяйство, также могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого собственника жилого помещения.

Действительно в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане, проживающие не менее пяти лет совместно с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации граждан-застройщиков и ведущие с ним общее хозяйство, могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков.
В данной ситуации, во-первых, вам необходимо в судебном порядке выселить мужа внучки в занимаемое им жилое помещение по месту его регистрации.
Во-вторых, забрать квитанции об оплате вы не сможете, если муж внучки сам их не отдаст, вам необходимо самим раньше его оплачивать квартплату, а ту сумму, которую он оплатил вернуть ему почтовым переводом. 
Так же в данной ситуации возникает вопрос, каким образом муж внучки платит за квартиру деньгами из пенсии бабушки, то есть если есть, например, доверенность, по которой муж внучки получает пенсию бабушки, то в данной ситуации необходимо отменить данную доверенность.
Что же касается вопроса «зять» ли он для лишенной родительских прав матери своей жены, то для разрешения вашей ситуации значения этот вопрос не имеет.

В соответствии с законодательством Республики Беларусь по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законодательством или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в данной ситуации имущественную ответственность несет поручитель, вы же за вашего сына ответственности не несете. 
В случае если семья поручителей постоянно требует с вас деньги и угрожает вам, то в данной ситуации вам необходимо обращаться с заявлением в правоохранительные органы, о том, что с вас незаконно постоянно требует деньги, вам постоянно угрожают, а закон уже на правоохранительные органы возлагает обязанность отреагировать на ваше заявление и принять необходимые меры.

В данной ситуации, вам необходимо обратиться совместно с вашей бывшей женой в ЖЭС с заявлением о разделе лицевого счета. 
Если же ваша бывшая жена не согласна в добровольном порядке разделить лицевой счет, то в данной ситуации вам необходимо обратиться с иском о разделе лицевого счета в суд.

В соответствии с пунктом 8 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413, регистрация граждан по месту жительства ограничивается в жилом помещении, если после регистрации гражданина обеспеченность общей площадью такого жилого помещения станет менее 15 кв. метров на одного человека (в г. Минск - менее 20 кв. метров на одного человека), однако, в соответствии с пунктом 9 данного Положения вышеуказанное ограничение не распространяются на регистрацию по месту жительства (кроме регистрации по месту жительства в г. Минск) или месту пребывания совершеннолетних детей - соответственно по месту жительства или месту пребывания родителей, а так же несовершеннолетних - соответственно по месту жительства или месту пребывания их законных представителей.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь наиболее благоприятным способом решения вашей проблемы, то есть выписки ребенка будет регистрация вашей жены по месту жительства ее родителей в Лиде, и после того как ваша жена будет зарегистрирована в Лиде соответственно, зарегистрировать там же и несовершеннолетнего ребенка. Наличие свободного метража в данной ситуации значения не имеет.

В соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь, для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. 
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации.
В соответствии со статьей 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Однако по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии со статьей 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Так же признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:
1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества;
3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.
Таким образом, в соответствии с законодательством, Республики Беларусь если суд признает, что сын умершей фактически вступил во владение наследственным имуществом или найдет причины пропуска срока принятия наследства уважительными, то сын имеет право как наследник первой очереди (принимая во внимание, что наследники первой очереди наследуют в равных долях) на половину наследственного имущества, то есть на половину дома. При этом если дом был приобретен в браке и на момент смерти супруги являлся вашей общей совместной собственностью, то в данной ситуации сын будет иметь право только на ¼ часть дома.
Если суд не признает, что сын умершей фактически вступил во владение наследственным имуществом или не найдет причины пропуска срока принятия наследства уважительными, то в данной ситуации сын ничего не получит.


В соответствии с частью второй подпункта 1.3-1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», для получения льготных кредитов и (или) одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений многодетными признаются семьи, включенные в списки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение этих кредитов и (или) субсидий, в которых на дату заключения кредитного договора и (или) принятия решения о предоставлении субсидии имеется не менее троих детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.

В соответствии с  подпунктом 1.10 пункта 1 вышеупомянутого Указа, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами иными организациями которым предоставлено данное право.

В соответствии с пунктом 9 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого ее члена.

Однако при этом не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане по месту работы (службы), прибывшие в г.Минск, в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, а также работающие в организациях, расположенных в г. Минске, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение 5 лет со дня начала работы (службы) в организациях, расположенных в г.Минске, в населенных пунктах Минского района (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, молодых специалистов, а также граждан, приглашенных (назначенных на должности) на работу в государственный орган либо иную организацию).

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если у вас на роботе ведется учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и через пять лет вы переведете очередь в Минск, или если вы купите на вторичном рынке жилье и при этом будете нуждаться в улучшении жилищных условий, то по истечении пятилетнего ценза вы сможете встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске и только тогда на вас будут распространяться льготы в городе Минск. Сейчас же на вас распространяются льготы на той территории, где вы зарегистрированы и стоите на учете.

В соответствии со статьей 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, учитывая, что жена, дочь от первого брака, и дочь от второго брака будут являться наследниками первой очереди, и, учитывая, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, то в данной ситуации они унаследуют по 1/3 дачи каждая.

В соответствии с подпунктом 3.1.5 пункта 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договору поднайма жилого помещения или в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения.

В соответствии с абзацем 3 пункта 6 вышеуказанного Положения, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий путем заключения договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда или договора поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, если граждане ранее были обеспечены жилым помещением общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте.

При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет со дня ухудшения их жилищных условий.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если вы выпишетесь и будете жить на съемной квартире, то вы сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако, так как вы ухудшите при этом свои нынешние жилищные условия, то стать на данный учет вы сможете только по истечении пяти лет со дня ухудшения своих жилищных условий, то есть с момента выписки.

В соответствии с пунктом 4 Указа Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (доли в праве собственности на одноквартирный, блокированный жилой дом или квартиру) реализацию одного из его прав на получение в частности в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (долей в праве собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы.

В соответствии с пунктом 3 Положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1805, для поквартирного раздела, то есть проведения реконструкции жилого дома, необходимо соответствующее разрешение местного исполнительного и распорядительного органа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», недвижимое имущество считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь учитывая, что поквартирный раздел ½ доли не произошел, и не был в установленном порядке зарегистрирован в организации по государственной регистрации, то вопрос о выделении при сносе одной или нескольких квартир будет исключительно в компетенции того местного исполнительного и распорядительного органа который принял решение об изъятии земельного участка.

То есть в данной ситуации если будет возможность предоставления одной квартиры типовых потребительских качеств в соответствии с нормой общей площади, положенной при сносе в соответствии с законодательством, то исполком предоставит только одну квартиру.

Если не будет возможности предоставления одной квартиры, то может быть предоставлено несколько квартир.

В соответствии с Инструкцией о порядке внесения и аннулирования органами, регистрирующими акты гражданского состояния, отметок в документы, удостоверяющие личность, утвержденной постановлением Министерства Юстиции Республики Беларусь от 29 октября 2008 г. № 60, органы загса вносят отметки в документы, удостоверяющие личность, при регистрации рождения, заключения брака, расторжения брака, установления материнства и (или) отцовства, усыновления, перемены фамилии, собственного имени, отчества, при внесении изменений, дополнений и исправлений в записи актов гражданского состояния, а также при аннулировании ранее внесенных отметок.
В соответствии с пунктом 18 данной Инструкции, отметки, внесенные органом загса в документы, удостоверяющие личность, аннулируются в частности в случае обнаружения неточностей в отметках.
Аннулирование отметки, внесенной в документ, удостоверяющий личность, производится путем проставления на ней отметки: «АННУЛИРОВАНО».
Таким образом, вам необходимо обратиться в свое отделение загса, и там вам должны исправить неточность в записи.

В соответствии с абзацем 5 части 1 статьи 220 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь приказным производством является вынесение хозяйственным судом определения о судебном приказе без разбирательства и вызова сторон по заявлениям о взыскании денежных средств или об обращении взыскания на имущество должника, если, в частности требование основано на документах, подтверждающих задолженность по оплате за потребленные электроэнергию, воду, отопление, газ, услуги связи, образовавшуюся в связи с содержанием юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями помещений, используемых в целях осуществления предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности.
В соответствии с пунктом 21 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 06 апреля 2005 г. № 11 «О практике рассмотрения заявлений в порядке приказного производства» хозяйственный суд отказывает в вынесении определения о судебном приказе, если должник не согласен с заявленным требованием с приложением к нему документов, подтверждающих возражения против требования взыскателя. 
В качестве оснований своего несогласия с заявленными требованиями должник, в частности, может указать на завышение предъявленных сумм, пропуск взыскателем срока исковой давности и т.д.
Таким образом, в соответствии с законодательством, учитывая, что должник не согласен с суммой долга, вам будет отказано в приказном производстве. Об отказе в выдаче определения о судебном приказе хозяйственный суд выносит определение.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11 июня 2008 г. № 838, устанавливает, что водительский стаж исчисляется от даты предоставления права управления механическим транспортным средством, самоходной машиной соответствующей категории.
В водительский стаж не входит срок лишения права управления транспортным средством, самоходной машиной, а также время от даты истечения срока действия водительского удостоверения до получения нового.
Таким образом, вам возможно, отказали в связи с тем, что вас в свое время лишали право управления транспортного средства или же у вас истек срок действия водительского удостоверения и вы долго не получали новое, поэтому этот срок и не засчитали.
Так же законодательством может быть предусмотрено, что для определенных профессий необходим кроме непосредственно соответствующего количества лет стажа, еще и непрерывность этого стажа и возможно вы не подошли по этим критериям.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 27 Закона Республики Беларусь от 9 января 2002 г. № 90-З «О защите прав потребителей», при замене товара ненадлежащего качества на товар аналогичной модели (марки, типа, артикула и др.) перерасчет цены товара не производится.
При замене товара ненадлежащего качества на такой же товар другой модели (марки, типа, артикула и др.) в случае, если цена товара, подлежащего замене, ниже цены товара, предоставленного взамен, потребитель должен доплатить разницу в цене. В случае если цена товара, подлежащего замене, выше цены товара, предоставленного взамен, потребителю выплачивается разница в цене. Цена товара, подлежащего замене, определяется на момент замены, а если требование потребителя не удовлетворено продавцом (изготовителем, поставщиком, представителем), цена заменяемого товара и цена товара, предоставляемого взамен, определяются на момент вынесения судом решения о замене товара.
В соответствии с частью 5 данной статьи, в случае расторжения договора потребителю, которому товар был продан в кредит, возвращается уплаченная за товар сумма в размере кредита, погашенного ко дню возврата товара, а также возмещаются плата за предоставление кредита и разница между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения его требования, а если требование добровольно не удовлетворено, - на момент вынесения судом решения.

В соответствии с подпунктом 1.11 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 июля 2008 г. № 365, земельный налог и ежегодная арендная плата за земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные, самовольно занятые, занятые до оформления правоудостоверяющих документов, используемые не по целевому назначению, не используемые юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в течение более шести месяцев, а гражданами - в течение более одного года, взимаются в десятикратном размере.
При этом данные сведения предоставляются Минской городской землеустроительной и геодезической службой Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь в десятидневный срок со дня вступления в законную силу постановления компетентного органа по делу о соответствующем административном правонарушении в налоговые органы по месту нахождения земельных участков, по которым взимается земельный налог. Указанные сведения должны содержать информацию о плательщиках, выявленных правонарушениях, в том числе площадях таких земельных участков и периоде их использования с нарушением установленного порядка.
Таким образом, в соответствии с законодательством если вы не будите использовать в течении года свой участок по целевому назначению, то заплатите земельный налог в десятикратном размере.

В соответствии с пунктом 6 Положения о порядке назначения и выплаты государственных пособий семьям, воспитывающим детей, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 марта 2008 г. № 490, факт совместного проживания матери и ведения ею общего хозяйства с лицом, не состоящим с ней в зарегистрированном браке, подтверждается справкой о месте жительства и составе семьи (копией лицевого счета) и документами, удостоверяющими, что это лицо является отцом одного из ее детей (свидетельство о рождении ребенка, копии решений суда об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства). В остальных случаях факт совместного проживания матери и ведения ею общего хозяйства с лицом, не состоящим с ней в зарегистрированном браке (независимо от того является это лицо отцом одного из ее детей либо нет), подтверждается самой матерью в заявлении о назначении пособия.
Комиссия по назначению пособий вправе принять решение об установлении факта совместного проживания матери детей и ведения ею общего хозяйства с лицом, не состоящим с ней в зарегистрированном браке, принимая во внимание иные дополнительные документы и сведения.
В соответствии с пунктом 36 данного Положения выплата надбавки прекращается, в том числе и на основании подтверждения факта совместного проживания женщины и ведения ею совместного хозяйства с лицом, не состоящим с ней в зарегистрированном браке.

В соответствии с частью 3 статьи 11.2 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях рассмотрение дела об административном правонарушении может быть приостановлено:
- при назначении экспертизы - на срок проведения экспертизы;
- при утрате физическим лицом дееспособности - до назначения недееспособному лицу представителя;
- если физическое лицо, в отношении которого ведется административный процесс, не может участвовать в рассмотрении дела по причине болезни либо имеются другие уважительные причины, препятствующие его участию в рассмотрении дела об административном правонарушении, и если указанное лицо не ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с пунктом 8 постановления Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 13 марта 2008 г. № 15 «О некоторых общих вопросах рассмотрения хозяйственными судами дел об административных правонарушениях и применения административной ответственности», перечень оснований для приостановления производства по делу, содержащийся в части 3 статьи 11.2 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, является исчерпывающим. 

В соответствии со статьей 212 Трудового кодекса Республики Беларусь работникам, допущенным к вступительным испытаниям при приеме в учреждения, обеспечивающие получение среднего специального образования, предоставляется отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью не менее 7 календарных дней, а в учреждения, обеспечивающие получение высшего образования, - не менее 12 календарных дней, не считая времени на проезд к месту нахождения учреждения образования и обратно.
Таким образом, в соответствии с законодательством в случае допуска к экзаменам вам должны предоставить неоплачиваемый отпуск не менее 7 календарных дней если вы будите поступать в учреждение обеспечивающее получение среднего специального образования, а если в учреждение, обеспечивающие получение высшего образования, то не менее 12 календарных дней.
При этом в данные сроки не включается время на проезд к месту нахождения учреждения образования и обратно.

В соответствии со статьей 54 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь сторона, имеющая непосредственный интерес в исходе дела относится к юридически заинтересованным в исходе дела лицам.
В соответствии со статьей 147 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь, юридически заинтересованные в исходе дела лица обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения любой процессуальный или судебный документ посылается по последнему известному суду адресу и считается доставленным, хотя бы соответствующее лицо по этому адресу более не проживало (не находилось).
Таким образом, в соответствии с законодательством в случае перемены адреса вы должны известить об этом суд. Если вы не известите суд, и на ваш старый адрес придет повестка, то она будет считаться доставленной, и вы можете понести ответственность в соответствии с законодательством, а именно в соответствии со статьей 24 точка 1 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, неуважение к суду, выразившееся в уклонении от явки в суд, то есть неявка по вызову без уважительной причины, - влечет наложение штрафа в размере от восьми до пятидесяти базовых величин или административный арест.

В соответствии с пунктом 5 Положения о порядке создания индивидуальным предпринимателем частного унитарного предприятия и его деятельности, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 28 июня 2007 г. № 302, местонахождением унитарного предприятия может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физического лица - собственника имущества унитарного предприятия в случаях, если данное помещение принадлежит ему на праве собственности (праве долевой собственности), - с согласия сособственника, а также всех совершеннолетних членов семьи собственника (сособственника) жилого помещения.
Таким образом, в соответствии с законодательством вы можете зарегистрировать свое частное унитарное предприятие в вашей двухкомнатной квартире, однако такая регистрация может произойти только при согласии вашего совершеннолетнего сына, путем подачи кроме основных документов еще и его заявления о согласии на размещение в таком помещении данного унитарного предприятия.

В соответствии с пунктом 73 Положения о страховой деятельности в Республике Беларусь, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 25 августа 2006 г. № 530, объектом обязательного страхования строений, принадлежащих гражданам, являются имущественные интересы граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства связанные с утратой (гибелью) или повреждением строений, зарегистрированных в порядке, установленном законодательством, принадлежащих им на праве собственности и постоянно используемых ими, членами их семей или иными лицами с согласия собственника для проживания и хозяйственных нужд.
Под строениями для целей данного обязательного страхования понимаются жилые дома и примыкающие к ним строения, квартиры в блокированных жилых домах.
В соответствии с пунктом 75 донного Положения обязательному страхованию строений, принадлежащих гражданам - садовые домики (дачи) не подлежат.
Таким образом, в соответствии с законодательством в обязательном порядке страховать садовый домик вам не надо.

В данном вопросе вы можете оперировать постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 31 декабря 2002 г. № 158 «Об утверждении Санитарных правил и норм «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»».
Измерения шума в жилых и общественных зданиях и на территории жилой застройки проводятся с целью контроля соответствия фактических уровней шума допустимым значениям по действующим нормам, разработки мероприятий по снижению шума и оценки эффективности этих мероприятий, а также по жалобам населения.
При наличии в здании встроенных объектов (магазинов, предприятий общественного питания, мастерских и т.п.) шум измеряют в квартирах, расположенных над ними.
Превышение уровня шума допустимым значениям по действующим нормам должно квалифицироваться, как несоответствие данным Санитарным правилам и соответственно данные нарушения должны быть устранены.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 294 документами, удостоверяющими личность, являются:
паспорт гражданина Республики Беларусь;
вид на жительство в Республике Беларусь;
удостоверение беженца.
В соответствии с пунктом 14 Положением о документах, удостоверяющих личность, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. № 294, документ, удостоверяющий личность, может временно изыматься у его владельца, в частности в случае:
если такие документы являются вещественными доказательствами по уголовному делу, делу об административном правонарушении.
Временно изъятый документ, удостоверяющий личность, возвращается его владельцу в случае, если он не утратил права на его использование, после выполнения необходимых следственных и других процессуальных действий - должностным лицом органа уголовного преследования или органа, ведущего административный процесс.
Таким образом, в вашей ситуации, в соответствии с законодательством нарушений со стороны милиции нет.

В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном регулировании производства, оборота, рекламы и потребления табачного сырья и табачных изделий, утвержденном Декретом Президента Республики Беларусь от 17 декабря 2002 № 28, хранение (как вид предпринимательской деятельности) табачных изделий, оптовая и розничная торговля ими осуществляются юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на основании специальных разрешений (лицензий), выдаваемых в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь, с учетом требований законодательства.
Основным вопросом в вашей ситуации будет, усмотрят ли у вас предпринимательскую деятельность или нет.
Объемы обнаруженных сигарет будут свидетельствовать скорее о наличии незаконной предпринимательской деятельность по хранению табачных изделий. В данном случае вам придется доказывать, что в ваших действиях нет признаков предпринимательской деятельности, то есть вы один раз бесплатно взяли на хранение сигареты, у вас нет систематического получения прибыли и т.д. 
Если же в ваших действиях усмотрят незаконную предпринимательскую деятельность, то вы понесете ответственность в соответствии с законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 402 Трудового кодекса Республики Беларусь определено, что Трудовым кодексом Республики Беларусь, коллективными договорами, соглашениями может устанавливаться ограниченная материальная ответственность работников за ущерб, причиненный нанимателю по их вине, за исключением случаев, предусмотренных статьей 404 Трудового кодекса Республики Беларусь.
В частности в соответствии со статьей 404 Трудового кодекса Республики Беларусь запрещено устанавливать ограниченную материальную ответственность в случаях, когда:
1) между работником и нанимателем в соответствии со статьей 405 Трудового кодекса Республики Беларусь заключен письменный договор о принятии на себя работником полной материальной ответственности за не обеспечение сохранности имущества и других ценностей, переданных ему для хранения или для других целей;
2) имущество и другие ценности были получены работником под отчет по разовой доверенности или по другим разовым документам;
3) ущерб причинен преступлением. Освобождение работника от уголовной ответственности по не реабилитирующим основаниям не освобождает его от материальной ответственности;
4) ущерб причинен работником, находившимся в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения;
5) ущерб причинен недостачей, умышленным уничтожением или умышленной порчей материалов, полуфабрикатов, изделий (продукции), в том числе при их изготовлении, а также инструментов, измерительных приборов, специальной одежды и других предметов, выданных нанимателем работнику в пользование для осуществления трудового процесса;
6) ущерб (с учетом неполученных доходов) причинен не при исполнении трудовых обязанностей.
При этом, в соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2002 г. № 2 «О применении судами законодательства о материальной ответственности работников за ущерб, причиненный нанимателю при исполнении трудовых обязанностей» если полная материальная ответственность предусмотрена статьей 404 Трудового кодекса Республики Беларусь, то коллективными договорами, соглашениями ограниченная материальная ответственность не может быть установлена.
Таким образом, в вашем случае в соответствии с законодательством установление ограниченной материальной ответственности может произойти только в том случае, если статьей 404 Трудового кодекса Республики Беларусь не предусмотрена полная материальная ответственность. 

В соответствии с подпунктом 1.12 пункта 1 статьи 22 Налогового кодекса Республики Беларусь плательщик налогов обязан обеспечивать наличие документов о приобретении товарно-материальных ценностей, а также представлять их по предписанию контролирующего органа.
Согласно пункту 6 Инструкции о порядке ведения учета доходов, расходов и хозяйственных операций индивидуальными предпринимателями, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и Министерства финансов Республики Беларусь от 20 апреля 2006 г. № 50/45, факт совершения хозяйственной операции подтверждается имеющим юридическую силу первичным учетным документом.
Таким образом, учитывая, что отсутствовали документы, подтверждающие приобретение товара, были нарушены правила торговли и оказания услуг населению. В соответствии с частью 4 статьи 12.17 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях за данное правонарушение предусмотрено наложение штрафа на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин с конфискацией товаров независимо от того, в чьей собственности они находятся, выручки, полученной от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг.
То есть, в соответствии с законодательством, в данной ситуации вашей знакомой грозит штраф, с конфискацией мясной продукции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
В соответствии с пунктами 2 данной статьи продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, в соответствии с законодательством ваш брат имеет преимущественное право покупки. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для составления сособственнику, то есть вашему брату, извещения о продаже своей доли. Если в течение месяца со дня получения извещения он не изъявит желания приобрести долю в квартире, то вы имеете право продать свою долю любому другому лицу.
При этом следует отметить, что если вы при продаже другому лицу измените условия, например, поменяете цену на долю, то вам необходимо заново извещать вашего брата и ждать соответственно один месяц. В противном случае в соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности, в вашем случае ваш брат, имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В отношении гаражных кооперативов действует не постановление № 43, а Положение о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43.
В соответствии с данным Положением дополнительный взнос вносится членом кооператива с целью покрытие убытков кооператива.
Членский взнос периодически вносится членом кооператива на цели, связанные с осуществлением деятельности кооператива, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) и другие нужды кооператива.
В соответствии с пунктом 32 данного Положения член кооператива обязан своевременно вносить взносы в соответствии с данным Положением, уставом кооператива и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).
Таким образом, в соответствии с законодательством, если уставом кооператива или решением общего собрания установлено что необходимо платить соответствующие взносы, то вы обязаны их платить.
Что же касается пени то в соответствии с пунктом 60 Положения о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43, за несвоевременное внесение взносов члены кооператива уплачивают пеню в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьей 91 Трудового кодекса Республики Беларусь под служебной командировкой признается поездка работника по распоряжению нанимателя на определенный срок в другую местность для выполнения служебного задания вне места его постоянной работы.
Не считаются служебными командировками служебные поездки работников, постоянная работа которых протекает в пути или носит разъездной либо подвижной характер, а также в пределах населенного пункта, где располагается наниматель.
В соответствии с пунктом 25 Инструкции о порядке совершения операций с банковскими пластиковыми карточками, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 30 апреля 2004 г. № 74, юридические лица вправе перечислять на карт-счета своих работников - держателей дебетовых личных карточек суммы денежных средств, предназначенных для оплаты расходов, связанных со служебными командировками данных работников.
При этом под дебетовой карточкой понимается карточка, с использованием которой операции производятся в пределах остатка денежных средств на карт-счете, а также в пределах лимита овердрафта, если он предусмотрен договором карт-счета.
Таким образом, в соответствии с законодательством, никаких препятствий к перечислению денежной сумму для оплаты расходов связанных с продлением командировки на дебетовую карточку вашего работника нет?

В соответствии со статьей 38 Трудового кодекса Республики Беларусь действие срочного трудового договора прекращается с истечением его срока. 
При этом по данному основанию может быть уволена любая категория работников, в том числе беременные женщины и женщины, находящиеся в социальном отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет.
Гарантии по продлению, заключению нового контракта с беременными женщинами, женщинами, находящимися в социальных отпусках по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет, предусмотренные Положением о порядке и условиях заключения контрактов нанимателей с работниками, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 сентября 1999 № 1476, на работающих по срочному трудовому договору не распространяются.
Таким образом, в соответствии с законодательством, обязанности продлевать у нанимателя с вами договор нет. Данный договор может быть продлен только по вашему взаимному согласию.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с законодательством, а именно статьей 310 Гражданского кодекса Республики Беларусь одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка. 
Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, если иное не предусмотрено законодательными актами, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, в соответствии с законодательством если ваша расписка оформлена надлежащим образом, то вы можете в суде требовать от должника помимо долга еще и 14% за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 152 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, гражданин вправе требовать от нарушителя денежную компенсацию указанного вреда.
В соответствии со статьей 969 Гражданского кодекса Республики Беларусь компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:
1) вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;
2) вред причинен гражданину в результате незаконного осуждения, применения принудительных мер безопасности и лечения, привлечения в качестве обвиняемого, задержания, содержания под стражей, домашнего ареста, применения подписки о невыезде и надлежащем поведении, временного отстранения от должности, помещения в психиатрическое (психоневрологическое) учреждение, незаконного наложения административного взыскания в виде административного ареста, исправительных работ;
3) вред причинен распространением сведений, не соответствующих действительности и порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, и в иных случаях предусмотренных законодательством.
Таким образом, в соответствии с законодательством в вашей ситуации учитывая, что повреждено только транспортное средство, то оснований требовать возмещения морального вреда у вашего сына нет. Данные основания возникли бы, если в результате ДТП вашему сыну был причинен вред здоровью.

В соответствии с перечнем категорий (профессий и должностей) работников, допуск к работе которых осуществляется после проведения предварительного профилактического наркологического осмотра при поступлении на работу, утвержденного постановлением Министерства Здравоохранения Республики Беларусь, Министерства внутренних дел Республики Беларусь, Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 8 августа 2005 г. № 23/243/104, а именно пунктом 11 данного положения при поступлении на работу кассир допускается к работе только после проведения предварительного профилактического наркологического осмотра.
При этом работники проходят профилактический наркологический осмотр при поступлении на работу в соответствии с общим порядком проведения обязательных медицинских осмотров работников, утвержденным постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 8 августа 2000 г. № 33.

В соответствии с Трудовым Кодексом Республики Беларусь ненормированный рабочий день это особый режим работы, в соответствии с которым отдельные работники могут при необходимости эпизодически по письменному или устному приказу (распоряжению), постановлению нанимателя или по своей инициативе с ведома нанимателя или уполномоченного должностного лица нанимателя выполнять свои трудовые обязанности за пределами установленной нормы продолжительности рабочего времени.
Возможная в связи с этим переработка сверх нормы рабочего времени не является сверхурочной работой и компенсируется предоставлением дополнительного отпуска за ненормированный рабочий день.
В соответствии с Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10 декабря 2007 г. № 1695 «О категориях работников, которым не устанавливается ненормированный рабочий день» ненормированный рабочий день не устанавливается лицам, работающим по совместительству.

В соответствии с Перечнем видов заработка и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 августа 2002 г. № 1092 удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработка (денежного вознаграждения, содержания, денежного довольствия) и дополнительного вознаграждения как по основному месту работы, так и за работу по совместительству, которые получают родители, работающие в организациях любых организационно-правовых форм, а также на основе трудовых договоров в крестьянских (фермерских) хозяйствах и у индивидуальных предпринимателей, в денежной и натуральной форме, в том числе с имеющих регулярный или периодический характер премий (вознаграждений), предусмотренных системами оплаты труда, и других поощрительных выплат, а также по итогам работы за год.

В соответствии с Положением о порядке регистрации актов гражданского состояния и выдачи документов и (или) справок органами, регистрирующими акты гражданского состояния, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 декабря 2005 г. № 1454 «О порядке организации работы с гражданами в органах, регистрирующих акты гражданского состояния, по выдаче справок либо иных документов, содержащих подтверждение фактов, имеющих юридическое значение» заявление о регистрации перемены фамилии, собственного имени, отчества подается в письменной форме гражданином Республики Беларусь, достигшим шестнадцати лет.
Граждане, обучающиеся по дневной форме обучения в учреждениях образования, обеспечивающих получение высшего и среднего специального образования, а также осуществляющих подготовку кадров по специальностям военного профиля, для органов внутренних дел и государственной безопасности, могут подать такое заявление в орган загса по месту учебы.
Разрешение о перемене фамилии, собственного имени, отчества может быть дано лишь в тех случаях, если для этого имеются уважительные причины (неблагозвучность фамилии, собственного имени, отчества или трудность их произношения; желание носить общую с другим супругом фамилию или вернуть свою добрачную фамилию, если об этом не было заявлено при разводе; желание носить фамилию отчима (мачехи), воспитавшего заявителя, или отчество по имени отчима, если усыновление не может быть оформлено; желание носить фамилию, собственное имя, отчество, соответствующие избранной национальности; желание вернуть добрачную фамилию после смерти супруга и другие).

В соответствии с Инструкцией о порядке внесения и аннулирования органами, регистрирующими акты гражданского состояния, отметок в документы, удостоверяющие личность, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 29 октября 2008 года № 60, органы загса вносят отметки в документы, удостоверяющие личность, при регистрации рождения, заключения брака, расторжения брака, установления материнства и отцовства, усыновления, перемены фамилии, собственного имени, отчества, при внесении изменений, дополнений и исправлений в записи актов гражданского состояния, а также при аннулировании ранее внесенных отметок.
В соответствии с частью 3 пункта 4 данной Инструкции в случае регистрации акта гражданского состояния вне пределов Республики Беларусь отметку в паспорт гражданина Республики Беларусь вносит орган загса по месту жительства заявителя при предоставлении им документа, выданного компетентным органом иностранного государства для удостоверения акта гражданского состояния. Такие документы принимаются органом загса при условии их легализации, если иное не установлено международными договорами Республики Беларусь, и перевода на один из государственных языков Республики Беларусь в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Трудовым кодексом Республики Беларусь наниматель обеспечивает профессиональную подготовку, повышение квалификации, стажировку и переподготовку работников в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, коллективным договором, соглашением, трудовым договором.
 В соответствии с Положением о гарантиях работникам, направляемым нанимателем на профессиональную подготовку, переподготовку, повышение квалификации и стажировку, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 января 2008 № 101, работникам, направленным на обучение в другой населенный пункт, предоставляется общежитие учреждения образования.
Оплата жилого помещения в общежитии, коммунальных услуг осуществляется нанимателем, направляющим работника на обучение, в размере фактических затрат при наличии подтверждающих документов в оригинале.
При невозможности предоставления общежития работникам, направленным на обучение в другой населенный пункт, оплата расходов на наем жилого помещения осуществляется за счет средств нанимателя в порядке и размерах, установленных для возмещения расходов на наем жилого помещения при служебных командировках.

В соответствии с Положением о гарантийном сроке эксплуатации сложной техники и оборудования, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 июня 2008 года № 952, под сложной техникой и оборудованием понимаются автомобили, тракторы, другая техника, изготовленная на их базе, комбайны, сельскохозяйственные, землеройные, мелиоративные и дорожно-строительные машины, а также их комплектующие изделия и составные части, животноводческое и иное оборудование (включая отремонтированные).
Гарантийный срок на данную продукцию исчисляется со дня ввода ее в эксплуатацию, но не позднее шести месяцев со дня приобретения, а на сельскохозяйственные машины и оборудование сезонного использования - не позднее одного года со дня приобретения, если иное не предусмотрено нормативно-технической документацией и техническими нормативными правовыми актами или договором.
Дата ввода в эксплуатацию продукции указывается приобретателем в гарантийном талоне. При отсутствии такой отметки гарантийный срок исчисляется со дня приобретения продукции у изготовителя (производителя), продавца (поставщика) на основании соответствующих отметок в гарантийном талоне или платежных документов. В соответствии с данным Положением в случае устранения дефектов в продукции, на которую установлен гарантийный срок, этот срок продлевается на время, в течение которого продукция не использовалась из-за обнаруженных дефектов.
 При замене продукции в целом гарантийный срок исчисляется заново со дня замены. При устранении недостатков продукции посредством замены комплектующего изделия или составной части продукции на новые комплектующее изделие или составную часть продукции гарантийный срок устанавливается той же продолжительности, что и на замененные, и исчисляется со дня выдачи приобретателю продукции по окончании ремонта.

В соответствии с Трудовым кодексом Республики Беларусь под служебной командировкой признается поездка работника по распоряжению нанимателя на определенный срок в другую местность для выполнения служебного задания вне места его постоянной работы.
При этом не считаются служебными командировками служебные поездки работников, постоянная работа которых протекает в пути или носит разъездной либо подвижной характер, а также в пределах населенного пункта, где располагается наниматель.
В соответствии с Инструкцией о порядке и размерах возмещения расходов при служебных командировках в пределах Республики Беларусь, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12 апреля 2000 г. № 35, а именно пунктом 3 данной Инструкции, направление в служебную командировку работника, работающего по совместительству, допускается в свободное от основной работы время.
При этом необходимо письменное согласие с основного места работы. Заработная плата командированному работнику сохраняется в той организации, в которой он работает по совместительству. В случае направления работника в служебную командировку одновременно по основной работе и работе по совместительству заработная плата сохраняется по обеим должностям, а расходы по оплате командировки распределяются по договоренности между командирующими организациями.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1999 г. № 1437 «Об утверждении Положения об общежитиях и Типового договора найма жилого помещения в общежитии», а именно пунктом 24, вне очереди жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам, выбывшим из общежития в связи с прохождением военной службы по призыву, направлением на альтернативную службу; призывом на службу в резерве, военные и специальные сборы; прохождением военной службы по первому контракту на должностях солдат, матросов, сержантов и старшин и по окончании службы трудоустроившимся в ту же организацию.
Таким образом, если ваш сын после окончания службы в армии вернется на прежнюю работу, ему положено предоставление общежития вне очереди.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 года № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» садоводческим товариществом признается некоммерческая организация, осуществляющая свою деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества. 
Членами товарищества могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, имеющие предоставленные им для ведения коллективного садоводства земельные участки в границах товарищества на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности.
В соответствии с частью 3 пункта 15 данного Указа при отказе наследника от вступления в состав членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества, он обязан в течение одного года со дня государственной регистрации права на земельный участок, находящийся в границах товарищества, произвести отчуждение этого земельного участка, а также распорядиться расположенными на нем садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями.

В соответствии с пунктом 57 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (жилых домов, квартир, изолированных помещений, иных капитальных строений (зданий, сооружений)) нотариус, истребует письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением. 
При этом сведения о совместно проживающих членах семьи могут быть подтверждены:
справкой местного исполнительного и распорядительного органа, если капитальное строение, изолированное помещение расположено в сельском населенном пункте;
выпиской из лицевого счета;
справкой организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;
домовой книгой;
а также иными документами.
Таким образом, в соответствии с законодательством ваш муж имеет право подарить вам дом, однако при этом необходимо согласие дочери.
Что же касается второй части вашего вопроса, то в соответствии с законодательством договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, и только после государственной регистрации сделка будет считаться совершенной, поэтому вам необходимо будет после заключения договора у нотариуса обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним, где и будет переоформлено право на недвижимость на ваше имя.

В соответствии с Положением о возмещении средств в республиканский и (или) местные бюджеты, затраченных государством на подготовку рабочего (служащего), специалиста, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23 сентября 2006 г. № 1255, возмещение средств в республиканский и (или) местные бюджеты, затраченных государством на подготовку рабочего (служащего), специалиста, производится выпускниками учреждений образования, получившими профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование в дневной форме получения образования за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, направленными на работу по распределению, если они не отработали по распределению один год - после получения профессионально-технического образования, два года - после получения среднего специального или высшего образования, а выпускники высших медицинских учебных заведений - два года после прохождения стажировки (интернатуры).
Таким образом, в соответствии с законодательством возмещение средств производится, в случае если молодой специалист был направлен на работу, но не отработал положенный срок. В вашем случае колледж вашу дочь на работу не направил, как результат оснований у государства взыскивать с вас средства, затраченные на обучение нет.

В соответствии с частью 3 пункта 7 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 21 января 2004 г. № 1 «О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Республики Беларусь об ответственности за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что не подлежат взысканию проценты, предусмотренные статьей 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в случае отсутствия либо недостаточности финансирования бюджетных учреждений по определенным статьям расходов (капитальный ремонт, реконструкция зданий и др.). При этом следует отметить, что проценты, предусмотренные статьей 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь, взыскиваются лишь в случае противоправного пользования бюджетным учреждением - должником чужими денежными средствами, поступившими в его реальное распоряжение.

В соответствии с пунктом 6 Положения о порядке выплаты и размерах сумм, подлежащих выплате потерпевшим, гражданским истцам и их представителям, свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам, понятым, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2006 г. № 1775 возмещение расходов на наем жилого помещения свидетелям за дни явки по вызову к месту проведения процессуальных действий и обратно, включая время в пути, выходные, государственные праздники и праздничные дни, установленные и объявленные Президентом Республики Беларусь нерабочими, производится в порядке, установленном законодательством для возмещения командировочных расходов. Расходы на наем жилого помещения возмещаются в размере, не превышающем стоимости одноместного номера в гостинице 2-го разряда.
При этом следует отметить что, возмещение расходов на наем жилого помещения производится в тех случаях, когда вызванное лицо находилось вне места жительства (места пребывания) более одних суток либо менее суток, но в ночное время.
Возмещение понесенных вами расходов будь то проживание, расходы на проезд, суточные, другие расходы, предусмотренные законодательством, будут производиться после выполнения вами своих обязанностей в качестве свидетеля по представлению соответствующих расчетов.

В соответствии со статьей 401 Трудового кодекса Республики Беларусь работник, причинивший ущерб нанимателю, может добровольно возместить его полностью или частично.
При этом с согласия нанимателя допускается передача работником для возмещения причиненного ущерба равноценного имущества или исправление поврежденного. 
В соответствии с Инструкцией о порядке определения размера причиненного государственному имуществу вреда в связи с утратой, повреждением (порчей), недостачей при проведении проверок (ревизий) финансово-хозяйственной деятельности государственных юридических лиц, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь от 24 марта 2003 г. № 39/69 применяемой, как для определении размера вреда, причиненного имуществу государственной формы собственности, так и для определения размера вреда, причиненного имуществу негосударственных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (часть 2 пункта 1 постановления Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь от 24 марта 2003 г. № 39/69), а именно пунктом 10 данной Инструкции работник, причинивший вред, может передать организации равноценное (идентичное или аналогичное) имущество в натуре.
Равноценность передаваемого имущества утраченному определяется комиссией по инвентаризации, образуемой организацией в соответствии с законодательством.
Таким образом, вы вправе передать с согласия нанимателя в качестве возмещения ущерба равноценное имущество, равноценность которого будет определена комиссией по инвентаризации.

В соответствии с пунктом 8 Положения о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. № 1207 в случае вступления члена организации граждан-застройщиков в другую организацию граждан-застройщиков (состав участников долевого строительства) возвращаемые средства по его письменному заявлению могут быть направлены на специальный, текущий (расчетный) счет другой организации граждан-застройщиков, заказчика (застройщика).
Таким образом, в соответствии с законодательством вы можете путем подачи письменного заявления просить направить возвращаемые вам денежные средства на счет другой организации по строительству.
При этом возвращаемая сумма денежных средств подлежит индексации в порядке, предусмотренном законодательством, с учетом соответствующего индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утвержденного на дату выплаты.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. 
Если при открытии наследства вы будете претендовать на свою долю по закону, учитывая, что ваша мать завещала вашему сыну и двоим детям вашего брата квартиру, то ваша обязательная доля в квартире составит в данном случае 12,5 %., остальная часть поровну поделится между тремя остальными наследниками.
В случае если ваш брат при достижении пенсионного возраста, так же как и вы воспользуетесь правом обязательной доли в наследстве, то ваша доля и доля вашего брата составит по 10 % соответственно, остальная часть поровну поделится между тремя остальными наследниками.
В соответствии со статьей 1062 Гражданского кодекса Республики Беларусь доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну, то есть если вы умрете до открытия наследства или одновременно с наследодателем, то ваш сын кроме своей доли по завещанию получит еще и вашу долю по праву представления.
При этом следует отметить, что все спорные вопросы будут решаться в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
В соответствии с пунктами 2 данной статьи продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, в соответствии с законодательством ваш брат имеет преимущественное право покупки. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для составления сособственнику, то есть вашему брату, извещения о продаже своей доли. Если в течение месяца со дня получения извещения он не изъявит желания приобрести долю в квартире, то вы имеете право продать свою долю любому другому лицу.
При этом следует отметить, что если вы при продаже другому лицу измените условия, например, поменяете цену на долю, то вам необходимо заново извещать вашего брата и ждать соответственно один месяц. В противном случае в соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности, в вашем случае ваш брат, имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь утвержденными приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07 декабря 1999 № 177 жилищно-эксплуатирующая организация должна выполнять по содержанию жилого дома определенные требования. В частности, подпунктом 11.7 данных Правил предусмотрено производить своевременно капитальный и текущий ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома.
Так же согласно подпункту 11.9 данных Правил, при выявлении неисправности конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома либо небрежного пользования ими проживающими, что привело к повреждениям элементов и имущества нанимателей (собственников), жилищно-эксплуатационная организация с участием заинтересованных сторон производит обследование и составляет акт. В акте указываются причины, повлекшие повреждения, виновная сторона и объем причиненного ущерба.
В вашем случае на ЖЭС законодательством возложена обязанность по установлению виновного лица. Поскольку виновное лицо не было установлено, ответственность несет жилищно-эксплуатационная организация. Таким образом, в судебном порядке вы имеете право требовать с ЖЭСа возмещения понесенных вами убытков в размере 375 000 белорусский рублей.

В соответствии со статьей 311 Гражданского кодекса Республики Беларусь под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 
Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Республики Беларусь основанием для уменьшения размера неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства. 
В соответствии с пунктом 4 постановления Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 8 августа 2002 г. №24 «О некоторых вопросах применения хозяйственными судами статьи 314 Гражданского кодекса Республики Беларусь» критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезвычайно высокий процент неустойки, установленный в договоре; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков (в том числе превышение суммы неустойки над суммой невозвращенного долга); непродолжительный срок исполнения обязательства и др.
Также при разрешении вопроса об уменьшении неустойки суд может учитывать уплаченные проценты за пользование чужими денежными средствами, которые компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением денежного обязательства.
При этом неустойка не может быть уменьшена при наличии обстоятельств, которые не подтверждают ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства. В частности, неустойка не может быть уменьшена в связи с тяжелым финансовым положением ответчика, задержкой исполнения перед ним обязательств его дебиторами, отказом поручителя от уплаты истцу суммы истребуемого долга, большой кредиторской задолженностью, недоимками в бюджет, наложением ареста на его расчетный счет и т.д.


В соответствии с Трудовым кодексом Республики Беларусь работник, занятый на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, имеет право на пенсию по возрасту за работу с особыми условиями труда, оплату труда в повышенном размере, бесплатное обеспечение лечебно-профилактическим питанием, молоком или равноценными пищевыми продуктами, на оплачиваемые перерывы по условиям труда, сокращенный рабочий день, дополнительный отпуск, другие компенсации.
 В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23 октября 2007 г. № 1386 «О бесплатном обеспечении лечебно-профилактическим питанием работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда» лечебно-профилактическим питанием обеспечиваются работники в дни фактической занятости не менее половины рабочего дня (смены) на производствах, профессиях, должностях, работах, предусмотренных перечнем производств, профессий, должностей и работ, занятость на которых дает право на бесплатное получение лечебно-профилактического питания в связи с вредными и (или) опасными условиями труда.
Таким образом, вам Елена положено молоко за вредность, при этом выдача лечебно-профилактического питания за прошлое время и денежная компенсация за своевременно неполученное лечебно-профилактическое питание не производятся.


Выпускники, получившие профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование первой и второй ступени в дневной форме получения образования за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, направленные на работу по распределению, являются молодыми рабочими (служащими) или молодыми специалистами и обязаны отработать один год - после получения профессионально-технического образования, два года - после получения среднего специального или высшего образования.
Указанный срок работы по распределению исчисляется со дня заключения трудового договора (контракта) между молодым специалистом и нанимателем.
Распределение выпускников осуществляется комиссией по распределению выпускников учреждения образования (не позднее чем за два месяца до окончания выпускниками учреждения образования.
В соответствии с Положением о распределении выпускников учреждений образования, получивших профессионально-техническое, среднее специальное или высшее образование, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 декабря 2007 г. № 1702, законодатель предусмотрел ограниченный перечень оснований, при наличии которых выпускник может рассчитывать на определенные льготы при распределении, а именно пункт 16 данного Положения гласит - выпускникам (мужу и жене), которые должны быть направлены на работу по распределению одновременно, место работы при наличии возможности предоставляется в одном населенном пункте.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 17 Трудового кодекса Республики Беларусь с работником, принятым на время выполнения обязанностей временно отсутствующего работника, который находится в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет, заключается срочный трудовой договор.
В соответствии с частью 3 статьи 38 Трудового кодекса Республики Беларусь трудовой договор, заключенный на время выполнения обязанностей временно отсутствующего работника, прекращается со дня, предшествующего дню выхода этого работника на работу.
 В такой ситуации наниматель вправе прекратить трудовые отношения с работником, который принят на время выполнения обязанностей временно отсутствующего основного работника, находящегося в отпуске по уходу за ребенком.
В соответствии со статьей 268 Трудового кодекса Республики Беларусь законодатель предусмотрел определенные гарантии при заключении и прекращении трудового договора для беременных женщин и женщин, имеющих детей. 
В частности, в соответствии с частью 3 данной статьи предусмотрено, что расторжение трудового договора по инициативе нанимателя с беременными женщинами, женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, одинокими матерями, имеющими детей в возрасте от трех до четырнадцати лет (детей-инвалидов - до восемнадцати лет), не допускается, кроме случаев ликвидации организации, прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, а также по основаниям, предусмотренным пунктами 4, 5, 7, 8 и 9 статьи 42 и пунктами 1 - 3 статьи 47 Трудового кодекса Республики Беларусь.
То есть исходя из этой нормы, наниматель не может уволить по собственной инициативе беременную женщину без ее согласия.
Однако увольнение в связи с истечением срока трудового договора не является увольнением по инициативе нанимателя, поэтому здесь не применяется правило о недопустимости расторжения трудового договора с беременными женщинами и женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет.
Таким образом, наниматель вправе прекратить трудовые отношения с беременной женщиной, принятой по срочному трудовому договору на время нахождения основного работника в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет в случае выхода основного сотрудника на работу.

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
В соответствии с пунктом 11 Положения о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 ноября 1999 г. № 339 проектировщик, направляя проект договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчику, может определять срок, в течение которого заказчик обязан рассмотреть этот проект и дать ответ.
Один экземпляр договора заказчиком возвращается проектировщику в установленный срок.
 При наличии замечаний по договору заказчик вправе составить протокол разногласий, который прилагается к договору. Изложенные в протоколе разногласий условия включаются в договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ с согласия проектировщика.
Если подписанный договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ возвращается проектировщику с опозданием, то проектировщик вправе признать его незаключенным, о чем обязан уведомить заказчика.

В соответствии с Законом Республики Беларусь «О государственных пособиях семьям, воспитывающим детей» от 30 октября 1992 г. № 1898-XII, право на пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет имеют фактически осуществляющие уход за ним мать или отец, усыновитель (удочеритель), опекун ребенка.
 Члены семьи или другие родственники ребенка имеют право на пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет в случае нахождения их в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет.
Днем возникновения права на государственное пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет является день предоставления отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет или день, следующий за днем окончания периода установленного листком нетрудоспособности;
 для лиц, не имеющих права на пособие по беременности и родам, - день рождения ребенка;
 для семей иностранных граждан и лиц без гражданства, получивших разрешение на постоянное проживание в Республике Беларусь, - день внесения отметки о месте жительства в вид на жительство в Республике Беларусь.
Назначенные суммы государственных пособий и надбавок к ним, не востребованные своевременно, выплачиваются единовременно за прошлое время, но не более чем за 3 года до обращения за получением пособия.
Суммы государственных пособий и надбавок к ним, не назначенные (не полученные) своевременно по вине органа, назначающего или выплачивающего пособия, выплачиваются единовременно за прошлое время без ограничения каким-либо сроком и подлежат индексации за этот срок в порядке, установленном законодательством.


В соответствии с Положением о порядке бесплатного обеспечения продуктами питания детей первых двух лет жизни, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 271, право на бесплатное обеспечение продуктами питания детей первых двух лет жизни имеют семьи, у которых среднедушевой доход в месяц не превышает 100 процентов наибольшей величины бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, утвержденной Правительством Республики Беларусь, за два последних квартала.
Бесплатное обеспечение продуктами питания детей первых двух лет жизни осуществляется на основании решения комиссии по оказанию адресной социальной помощи, образуемой рай(гор)исполкомом, местной администрацией.
 Комиссия принимает такое решение на каждые шесть месяцев до достижения ребенком двухлетнего возраста (включая дату исполнения ребенку двух лет).
Отпуск продуктов питания для детей первых двух лет жизни осуществляется с даты выписки рецепта врачом-педиатром участковым (врачом-педиатром, врачом общей практики).
Состав семьи определяется на дату подачи заявления. В состав семьи при расчете среднедушевого дохода включаются родители ребенка (мать, отец, мачеха, отчим), находящиеся на воспитании в семье несовершеннолетние дети и проживающие вместе с родителями их нетрудоспособные совершеннолетние дети.
В состав семьи не включаются родители, которые являются военнослужащими срочной службы, курсантами военных учебных заведений, учреждений образования Министерства внутренних дел, Министерства по чрезвычайным ситуациям и Комитета государственной безопасности, родители, отбывающие наказание в местах лишения свободы либо находящиеся на принудительном лечении, дети, находящиеся на государственном обеспечении.
Совокупный доход семьи исчисляется за шесть календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения за бесплатным обеспечением продуктами питания детей первых двух лет жизни, в порядке, установленном законодательством для исчисления совокупного дохода на члена семьи при назначении пособий на детей старше 3 лет.
Среднедушевой доход семьи определяется путем деления совокупного дохода всех членов семьи на шесть месяцев и на число членов семьи, учтенных в ее составе.

В соответствии со статьей 19 Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей» от 9 января 2002 г. № 90-З исполнитель не вправе без согласия потребителя предоставлять дополнительные услуги, оказываемые за плату, в вашем случае прослушивание мелодии при постановке в режим ожидания для подключения с оператором, а так же обусловливать приобретение услуги обязательным приобретением иных услуг.
Потребитель вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они уже оплачены, - потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
В соответствии с пунктом 1 данной статьи условия договора, ущемляющие права потребителя считаются ничтожными.
Таким образом, соединение со справочной информационной службой после не тарифицируемого интервала времени без оказания услуги и постановка потребителя в режим ожидания на обслуживание до соединения с оператором с прослушиванием мелодии и в последствии снятия денежной суммы за этот промежуток времени является нарушением закона и как результат данные действия справочной службы незаконны.
Вы можете требовать возврата денежной суммы.

В соответствии с законодательством - земли, предоставляемые для ведения коллективного садоводства, состоят из земель общего пользования и земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении или в частной собственности членов садоводческого товарищества.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, проездами, охранными зонами, другими сооружениями и объектами совместного пользования членов садоводческого товарищества.
В соответствии с кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях, а именно статьей 21.14 загромождение улиц, площадей, дворов, других земель общего пользования строительными материалами и другими предметами - влечет наложение штрафа в размере от трех до пяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от пяти до десяти базовых величин, а на юридическое лицо - от десяти до двадцати базовых величин.

В соответствии со статьей 29 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье супруги обязаны материально поддерживать друг друга.
В случае отказа в такой поддержке нуждающиеся в материальной помощи нетрудоспособный супруг, жена в период беременности, супруг в течение трех лет после рождения ребенка, который находится в отпуске по уходу за ребенком и осуществляет родительскую заботу о нем, имеют право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами.
Таким образом, в соответствии с законодательством вам необходимо обратиться в суд с требованием данных алиментов на свое содержание. Работали вы или учились, в данном случае значения не имеет.
Так же советую вам обратиться в свой исполком, если раньше не обращались, для получения государственной адресной социальной помощи (ежемесячного социального пособия и (или) единовременного социального пособия) на приобретение продуктов питания, лекарственных средств, технических средств социальной реабилитации, одежды, обуви, проездных билетов и на другие нужды для обеспечения нормальной жизнедеятельности.

В соответствии с законодательством пошлиной признается обязательный платеж в республиканский и (или) местные бюджеты, взимаемый с организаций и физических лиц, как правило, в виде одного из условий совершения в отношении их государственными органами, в том числе местными Советами депутатов, исполнительными и распорядительными органами, иными уполномоченными организациями и должностными лицами, юридически значимых действий.
В соответствии с Законом Республики Беларусь № 1394-XII от 10 января 1992 года «О государственной пошлине», а именно статьей 12 данного закона возврат плательщику полностью уплаченной суммы государственной пошлины производится в частности в случае, если общий суд или хозяйственный суд отказали в принятии искового заявления, заявления, ходатайства, жалобы или исковое заявление, заявление, ходатайство, жалоба возвращены, отменили определение о судебном приказе либо хозяйственный суд отказал в вынесении определения о судебном приказе.
Государственная пошлина, уплаченная при обращении в общий суд, возвращается на основании определения общего суда при условии подачи заявления в суд.
Государственная пошлина, уплаченная при обращении в хозяйственный суд, возвращается на основании судебного постановления и справки, выданной хозяйственным судом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 26 Закона Республики Беларусь от 09 января 2002 года № 90 «О защите прав потребителей» потребитель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар надлежащего качества в месте покупки или иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.
Требование покупателя об обмене либо возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.
В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 июня 2002 года № 778 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей»» утвержден перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену. Постельное белье в данный Перечень не включено.
Таким образом, указанные товары, если они не были в употреблении и сохранены их потребительские свойства, подлежат возврату продавцу либо обмену на аналогичный товар.

В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 № 29 «О дополнительных мерах по совершенствованию трудовых отношений, укреплению трудовой и исполнительской дисциплины» под контрактом понимается трудовой договор, заключаемый в письменной форме на определенный в нем срок, содержащий особенности по сравнению с общими нормами законодательства о труде и предусматривающий конкретную минимальную компенсацию за ухудшение правового положения работника.
В соответствии с частью 1 пункта 1 данного Декрета нанимателям предоставлено право заключать с работниками контракты на срок не менее одного года, однако в соответствии с частью 1 пункта 1-1 Указа Президента Республики Беларусь от 12 апреля 2000 № 180 «О порядке применения Декрета Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. № 29» продление контракта в пределах максимального срока его действия осуществляется по соглашению сторон на срок не менее одного года.
 На меньший срок контракт продлевается с письменного согласия работника, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
В вашем случае вы хотите продлить трудовые отношения с нанимателем на срок менее чем один год.
Следовательно, с вашего письменного согласия наниматель может продлить трудовые отношения на 6 месяцев, при этом каждая из сторон, заключивших контракт, должна не позднее чем за две недели до истечения срока его действия письменно предупредить другую сторону о решении продолжить трудовые отношения. 

В соответствии с законодательством наследование осуществляется по завещанию и по закону. К сожалению, Светлана не указала в своем вопросе было ли завещание или нет.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1038 Гражданского Кодекса Республики Беларусь при наследовании по закону отстраняются от наследования родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства, а также граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу акта законодательства обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке.
При этом наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.
Так же следует отметить, что в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 21 декабря 2001 года № 16 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании» лишение родительских прав должно быть подтверждено решением суда.
Таким образом, в соответствии с законодательством если есть завещание и ваш отец был указан в этом завещании, то он имеет право претендовать на долю в наследстве при этом лишение родительских прав значения не имеет.
Если же завещания составлено не было и в отношении отца вашего мужа было вынесено решения суда о лишении родительских прав, и он не был восстановлен в этих правах ко времени открытия наследства, то в этом случае он будет отстранен от наследства как недостойный наследник.

В соответствии с законодательством основным документом, подтверждающим периоды работы, является трудовая книжка. При отсутствии трудовой книжки, а также в тех случаях, когда в трудовой книжке содержатся неправильные и неточные сведения или отсутствуют записи об отдельных периодах работы, в подтверждение периодов работы принимаются справки, выданные на основании приказов, лицевых счетов, ведомостей на выдачу заработной платы и иных документальных данных, письменные трудовые договоры и соглашения с отметками об их выполнении, трудовые, послужные и формулярные списки, членские книжки членов кооперативных промышленных артелей и кооперативных артелей инвалидов и иные документы, содержащие сведения о периодах работы.
В вашем случае в соответствии с пунктом 11 Положения о порядке подтверждения трудового стажа для назначения пенсий, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 декабря 1992 года № 777 период занятия индивидуальной предпринимательской деятельностью до 1 июля 1998 года подтверждается справками о периоде уплаты обязательных страховых взносов в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты, а за период с 1 июля 1998 года до 1 января 2003 года - справками о периоде уплаты обязательных страховых взносов в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты и о суммах дохода, принятых для определения размеров страховых взносов, выдаваемыми районными (городскими) отделами Фонда социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты.

В соответствии с Инструкцией о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 24 мая 2004 г. № 13 плата за пользование лифтом взимается с потребителей в жилых помещениях, расположенных выше второй остановочной площадки лифта, за каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 46 данной Инструкции от платы за пользование лифтом освобождаются граждане, которые по состоянию здоровья не могут им пользоваться, в порядке, определяемом Министерством труда и социальной защиты и Министерством здравоохранения по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства согласно перечню, утверждаемому Министерством здравоохранения.
Право на освобождение от платы за пользование лифтом предоставляется на основании заявления больного (либо лица, его опекающего), прилагаемого к нему заключения врачебно-консультативной комиссии, территориального лечебно-профилактического учреждения и удостоверения личности больного, представляемых гражданином подрядной организации или поставщику услуг.
Так же следует отметить, что при капитальном ремонте или замене лифта плата за пользование лифтом уменьшается пропорционально количеству дней простоя.
Таким образом, в вашей ситуации, учитывая, что вы проживаете на четвертом этаже, вы можете быть освобождены от уплаты за пользование лифтом только, если состояние вашего здоровья не позволяет им пользоваться.

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления.
В соответствии с разъяснением Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 24 мая 2006 г. № 03-29/1013 «О сдаче нежилого помещения в аренду, принадлежащего физическому лицу», если деятельность физического лица по сдаче имущества в аренду носит разовый характер, когда в его намерениях не усматривается системы действий, такая деятельность не может обладать признаками предпринимательской. 
В этом случае физическое лицо, получающее доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, в соответствии с налоговым законодательством является плательщиком соответствующих налогов.
Когда сдача имущества в аренду направлена на систематическое получение прибыли, то есть физическое лицо намеревается сдавать в аренду нежилое помещение одновременно нескольким юридическим лицам по нескольким гражданско-правовым договорам, такая деятельность содержит признаки предпринимательской.  
И, соответственно, осуществление физическим лицом такой деятельности, содержащей признаки предпринимательства, по мнению Высшего Хозяйственного Суда, требует регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя.
Указанная деятельность без соответствующей регистрации является незаконной предпринимательской деятельностью.

В соответствии с Трудовым кодексом Республики Беларусь под переводом признается поручение нанимателем работнику работы по другой профессии, специальности, квалификации, должности (за исключением изменения наименования профессии, должности) по сравнению с обусловленными в трудовом договоре, а также поручение работы у другого нанимателя либо в другой местности (за исключением служебной командировки).
Запрещается перевод работника на работу, противопоказанную ему по состоянию здоровья.
Согласно Закону Республики Беларусь от 18.06.1993 г. «О здравоохранении» заключения МРЭК являются обязательными для нанимателей.
 Невыполнение нанимателем рекомендаций МРЭК является основанием для признания перемещения незаконным и для восстановления работника в прежних условиях работы в соответствии с трудовым договором.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» уплата цены договора производится дольщиком единовременно или поэтапно в установленный договором период по графику платежей, который является неотъемлемой частью договора.
Уплата цены договора также может осуществляться по платежным документам, ежемесячно представляемым застройщиком.
Застройщик вправе требовать досрочного расторжения договора в случае:
невнесения дольщиком в полном объеме платежей, предусмотренных договором, в течение двух периодов подряд, установленных этим договором;
если в соответствии с договором уплата цены договора производится по графику платежей;
невнесения дольщиком в полном объеме платежей, предусмотренных договором, в течение двух месяцев подряд, если в соответствии с договором уплата цены договора производится по платежным документам, ежемесячно представляемым застройщиком;
неуплаты в полном объеме цены договора в срок, определенный договором, если уплата цены в соответствии с договором осуществляется единовременно.
Таким образом в вашем случае если вы не внесете в течение двух месяцев подряд плату за строящуюся вами квартиру то застройщик вправе досрочно расторгнуть с вами договор на строительство.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. № 70 «О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности» под пустующими домами понимаются находящиеся в частной собственности в сельской местности жилые дома (за исключением жилых домов, отнесенных в соответствии с законодательством к категории служебных жилых помещений) с хозяйственными и иными постройками, в отношении которых по состоянию на 1 января 2007-го и каждого последующего календарного года имеются достоверные сведения о том, что в течение последних трех лет подряд лица, имеющие право пользования ими, проживают в них в совокупности менее одного месяца в календарном году, и в отношении которых не представлены письменные уведомления о намерении использовать их для проживания.
Исполнительным комитетом базового территориального уровня ведется регистр учета пустующих домов, находящихся в сельской местности.
Не подлежат включению в регистр дома, в которых непрерывно в течение последних трех лет подряд не проживают лица, имеющие право пользования ими, если это вызвано переводом данных лиц на работу в другую местность, нахождением их на военной службе, в служебной командировке, в медицинских учреждениях, лечебно-трудовых профилакториях, на обучении в учреждениях образования, отбыванием наказания в виде лишения или ограничения свободы, а также в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.
Таким образом, в связи с переводом вас на работу в другую местность ваш деревенский дом не признают пустующим, и естественно не отберут.

В соответствии с ч. 1 п. 16 Инструкции о порядке ведения книги учета движения товаров, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 14.04.2005 № 51/49 «Об утверждении формы книги учета движения товаров и Инструкции о порядке ведения книги учета движения товаров», книга учета движения товаров может вестись предпринимателями в электронном виде.
В случаях ведения предпринимателем книги в электронном виде инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь присваивает книге регистрационный номер и выдает извещение о его присвоении, заверяемое печатью инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и подписываемое начальником (заместителем начальника) инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.
В соответствии с п. 41 Перечня административных процедур, совершаемых налоговыми органами в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.10.2007 № 1399 «Об административных процедурах, совершаемых налоговыми органами в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» выдача извещения о присвоении книге учета движения товаров регистрационного номера осуществляется налоговым органом по месту постановки на учет бесплатно, в день подачи заявления.
 Программное обеспечение книги в электронном виде должно обеспечивать возможность ведения книги по установленной форме с обязательным сохранением регистрационного номера, а также просмотр и вывод информации на бумажный носитель.

В соответствии с Положением о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, утвержденном постановлением Совета Министров от 31 декабря 2006 года № 1805 под реконструкцией одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории понимается комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением технико-экономических показателей (строительного объема и общей площади жилого дома и нежилых построек) и функционального назначения этих домов и построек в целях улучшения условий проживания.
В соответствии с пунктами 17, 18 данного Положения реконструкция жилых домов высотой до двух этажей (до 10 метров) и нежилых построек, за исключением лицензируемых видов строительно-монтажных работ и работ по их инженерному оборудованию, может осуществляться силами самого застройщика на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении реконструкции.
Реконструкция жилых домов высотой более двух этажей (более 10 метров), а также производство строительно-монтажных работ по их инженерному оборудованию осуществляются по договорам подряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими соответствующие специальные разрешения (лицензии).

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Республики Беларусь, по общему правилу, если иное не предусмотрено Конституцией и принятыми в соответствии с ней иными законодательными актами, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим: 
после введения их в действие; 
до введения их в действие в части прав и обязанностей, возникших после введения их в действие.
Однако в соответствии со статьей 392 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством, и если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.
Таким образом, суд может применять статьи Гражданского кодекса Республики Беларусь в отношении договора заключенного до принятия самого кодекса, в случае если ранее заключенный договор действовал на момент принятия кодекса (то есть не был исполнен до конца).
В частности такая ситуация могла произойти, если вы совершили обмен, подписали договор в нотариальной конторе, но в последствии не зарегистрировали право собственности в БРТИ, а так как право собственности возникает только с момента государственной регистрации, то сделка по обмену будет считаться не завершенной до тех пор пока не будет зарегистрирована.

В соответствии с частью 3 статьи 103 Закона Республики Беларусь от 09 декабря 1992 года № 2020-XII «О хозяйственных обществах» исключение участника общества с ограниченной ответственностью осуществляется только в судебном порядке по требованию иных участников общества с ограниченной ответственностью, доли которых в совокупности составляют не менее десяти процентов уставного фонда этого общества, в случае, если такой участник грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) препятствует деятельности общества.
 Моментом исключения участника из общества с ограниченной ответственностью является дата вступления в законную силу решения суда о его исключении.
При этом критерии грубых нарушений либо действий или бездействий препятствующих деятельности общества являются оценочными, и поэтому суд принимает окончательное решение, оценив в совокупности все представленные доказательства, свидетельствующие о факте причинения вреда, его размере и наступивших негативных последствиях для общества.
Моментом исключения участника из общества с ограниченной ответственностью является дата вступления в законную силу решения суда о его исключении.
В случае исключения участника общества с ограниченной ответственностью ему выплачивается стоимость части имущества этого общества, соответствующая доле этого участника в уставном фонде, если иное не предусмотрено учредительными документами общества с ограниченной ответственностью, а также часть прибыли, приходящаяся на его долю.
 По соглашению исключаемого участника с оставшимися участниками общества с ограниченной ответственностью выплата ему стоимости имущества может быть заменена выдачей имущества в натуре.
 При этом общество вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с пунктом 56 Положения об учреждении, обеспечивающем получение профессионально-технического образования, утвержденного Постановлением Министерства образования Республики Беларусь от 7 августа 2003 года № 57 лица, которые по состоянию здоровья или другим уважительным причинам не имеют возможности в установленном порядке завершить полный курс обучения, могут на основании решения педагогического совета по результатам итоговой аттестации досрочно получить диплом (аттестат) с записью о присвоении соответствующей достигнутому уровню подготовки квалификации (разряда, класса, категории) или быть переведенными на индивидуальный график обучения с последующим допуском их к итоговой аттестации.
При этом в соответствии с Письмом Министерства образования Республики Беларусь от 19 января 2006 года № 07-14/3692/дс у руководителя учебного заведения профтехобразования вы можете просить возможности свободного посещения занятий.
Свободное посещение занятий устанавливается путем утверждения индивидуального графика обучения.
В соответствии с пунктами 4 и 6 Положения об организации питания учащихся учреждений, обеспечивающих получение профессионально-технического образования, утвержденного Постановлением Министерства торговли Республики Беларусь и Министерства образования Республики Беларусь от 30 ноября 2000 года № 24/57, и пунктом 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22 февраля 1993 года № 89 «О материальном обеспечении учащихся учреждений, обеспечивающих получение профессионально-технического образования, и индустриально-педагогических колледжей» учащаяся обеспечивается бесплатным горячим питанием в учебные дни. В вашем случае учебными днями будут считаться дни фактического посещения учебных занятий согласно индивидуальному графику обучения.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. №148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства» арендодатели торговых мест обязаны осуществлять за свой счет капитальный ремонт торговых объектов, обеспечивать наличие на них в надлежащем состоянии инженерных коммуникаций, предоставлять арендаторам торговые места, соответствующие санитарно-гигиеническим, противопожарным, природоохранным и иным требованиям, предусмотренным законодательством и договорами аренды.
При заключении договора аренды вы одновременно будите подписывать акт приемки-передачи имущества, подписание данного документа будет свидетельствовать о том, что претензий к снимаемому торговому месту у вас нет, в том числе и в отношении противопожарной безопасности. 
Таким образом, в случае проверки, если у вас выявят какие либо нарушение противопожарных требований, то вы за свой счет обязаны, будите устранить данные нарушения.
В вашем случае если у вас есть сомнения, что сдаваемый объект не соответствует противопожарным требованиям, то вам необходимо до подписания договора аренды пригласить представителей МЧС на данный объект, что бы они осмотрели данный объект и вынесли свое решение о соответствии противопожарным требованиям. Если же будут выявлены нарушения, вы можете требовать устранения данных нарушений у арендодателя.

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности представляет собой долевую собственность.
В соответствии с положением о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1805 под переустройством жилого помещения понимается изменение существующих инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) в жилом помещении и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
В соответствии с частью первой пункта 3 статьи 247 Гражданского Кодекса Республики Беларусь участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право

Законодатель статьей 16 Трудового кодекса Республики Беларусь в целях защиты трудовых и социальных прав предусмотрел запрет на необоснованный отказ отдельным гражданам в заключении трудового договора, а именно:
1) направленными на работу государственной службой занятости в счет брони, включая граждан, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении;
2) письменно приглашенными на работу в порядке перевода от одного нанимателя к другому по согласованию между ними, в течение одного месяца со дня выдачи письменного приглашения, если стороны не договорились об ином;
3) прибывшими на работу в соответствии с заявкой нанимателя или заключенным договором после окончания учреждения образования;
4) имеющими право на заключение трудового договора на основании коллективного договора, соглашения;
5) прибывшими на работу после окончания государственных учреждений образования по направлению;
6) женщинами по мотивам, связанным с беременностью или наличием детей в возрасте до трех лет, а одиноким матерям - с наличием ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида - до восемнадцати лет);
7) военнослужащими срочной военной службы, уволенными из Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований Республики Беларусь и направленными на работу в счет брони для предоставления первого рабочего места.
Однако в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 июня 2008 г. №4 «О практике рассмотрения судами трудовых споров, связанных с контрактной формой найма работников», а именно пунктом 3 данного Постановления при приеме на работу контракт заключается после ознакомления гражданина с его условиями. Несогласие с условиями контракта может являться основанием к отказу в приеме на работу, в том числе и лицам, перечисленным в статье 16 Трудового кодекса Республики Беларусь, в частности прибывшим в соответствии с заявкой нанимателя.
Таким образом, в вашей ситуации в соответствии с законодательством вам может быть отказано в приеме на работу, если вы не согласны с условиями контракта.
Отказ в заключении трудового договора может быть обжалован вами в судебном порядке.

Согласно статье 106 Трудового кодекса Республики Беларусь работники, использующие свои транспортные средства, оборудование, инструменты и приспособления для нужд нанимателя, имеют право на получение за их износ (амортизацию) компенсации, размер и порядок выплаты которой определяются по договоренности с нанимателем.
Таким образом, наниматель должен компенсировать вам износ (амортизацию) используемого вами в его интересах транспортного средства. 

В соответствии со статьей 134 Трудового кодекса Республики Беларусь работникам предоставляется в течение рабочего дня перерыв для отдыха и питания продолжительностью не менее 20 минут и не более двух часов, который используется работником по своему усмотрению и в рабочее время не включается.
Время предоставления перерыва и его конкретная продолжительность устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка или графиком работ (сменности) либо по соглашению между работником и нанимателем.
Таким образом, в соответствии с законодательством вы можете при достижении согласия с нанимателем, при этом согласие нанимателя является обязательным условием просить установить перерыв для отдыха и питания продолжительностью 30-40 минут, тем самым, сдвигая конец рабочего дня на соответствующий промежуток времени - 30-20 минут, так как продолжительность общего рабочего времени останется прежней.
Учитывая, что режим труда и отдыха в отношении вас будет отличаться от общих правил, установленных у нанимателя, то необходимо данные изменения отразить в трудовом договоре, так как в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 19 Трудового кодекса Республики Беларусь законодатель установил, что если режим труда и отдыха в отношении данного работника отличается от общих правил, установленных у нанимателя, то данные изменения в обязательном порядке отражаются в трудовом договоре.


Согласно статье 91 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье родители обязаны содержать своих несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.
В случае если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним и нуждающимся в помощи нетрудоспособным совершеннолетним детям, средства на их содержание (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
В соответствии со статьей 522 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь судебный исполнитель направляет исполнительный документ юридическому лицу или гражданину, у которого должник работает либо получает заработную плату и другие приравненные к ней доходы, с предложением производить удержание согласно исполнительному документу, удержанные суммы пересылать взыскателю за счет должника.
Юридическое лицо или гражданин, производившие удержание алиментов на детей, должны сообщить в трехдневный срок судебному исполнителю по месту исполнения и лицу, получающему алименты, об увольнении с работы лица, уплачивающего алименты, а также о новом месте его работы или жительства, если это им известно.
Таким образом, в соответствии с законодательством расходы по почтовому переводу удержанных сумм должен нести ваш муж, и в случае увольнения вам должны сообщить об этом в трехдневный срок.

В соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 Положения о порядке обеспечения пособиями по временной нетрудоспособности и по беременности и родам, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 сентября 1997 г. № 1290, пособия по временной нетрудоспособности назначаются в случаях утраты трудоспособности в связи с заболеванием или травмой.
Однако согласно подпункту 26.6 пункта 26 Положения пособие по временной нетрудоспособности не назначается за период отпуска без сохранения заработной платы.
Следовательно, так как вы находились в отпуске без сохранения заработной платы, пособие по временной нетрудоспособности вам назначено не будет.



В соответствии с Положением об общежитиях, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1999 г. № 1437 общежития предназначаются для проживания граждан на период их работы (службы) в государственном органе, иной организации или учебы в учреждении, обеспечивающим получение профессионально-технического, среднего специального и высшего образования.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома (их части).
Гражданам, проживающим в общежитии, запрещается самовольно переселяться из одного жилого помещения в другое.
Переселение граждан из одного жилого помещения государственного жилищного фонда в другое в данном общежитии производится на основании решения администрации организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии) с заключением нового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии

В соответствии со статьей 594 Гражданского кодекса Республики Беларусь у арендатора имеется право совершать действия, направленные на улучшение арендованного имущества, следовательно, арендатор имеет право производить ремонтные работы в арендуемом помещении.

В соответствии с Общегосударственным классификатором Республики Беларусь, утвержденным постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28 декабря 2006 № 65  работы,
связанные с покраской помещений  классифицируются как отделочные работы. В соответствии с Перечнем видов деятельности, на осуществление которых требуются специальные разрешения (лицензии), и уполномоченных на их выдачу государственных органов и государственных организаций, утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 14 июля 2003 № 17 отделочные работы не относятся к лицензируемым видам деятельности. Таким образом, осуществление отделочных работ не требует наличия
специального разрешения, то есть лицензии, и как результат могут производиться самим работником.При этом следует иметь в виду, что данные отношения должны  быть урегулированы по средствам заключение гражданско-правового договора, а именно договора подряда, причем производиться работы должны исключительно в свободное от работы время.

Статья 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь имеет непосредственное отношение к капитальному ремонту.
Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков согласно статье 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь обязаны производить отчисления средств на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
В настоящее время порядок отчислений на капитальный ремонт жилых домов регламентирован подпунктом 1.5 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами».
В соответствии с данным Постановлением наниматели, собственники жилых помещений, члены организации застройщиков производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов в размере 100 процентов от суммы платы за техническое обслуживание жилых помещений, рассчитанной в соответствии с законодательством.
Эти отчисления аккумулируются на субсчетах организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда.

Да, правда, такая ответственность предусмотрена.
В соответствии с Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях, а именно статьей 23.19 непредставление должностным лицом или индивидуальным предпринимателем в установленный срок органу, проводящему регистрацию, информации об изменении юридического адреса - влечет наложение штрафа в размере от десяти до двадцати базовых величин.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодека Республики Беларусь сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии со статьей 9 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133 <О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом> государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.Сделка с недвижимым имуществом (в вашем случае покупка квартиры), подлежащая государственной регистрации, считается заключенной с момента государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье общая совместная собственность супругов то есть имущество, нажитое супругами период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, так как сделка по покупке квартиры была завершена после вступления в брак, ваша жена в случае развода имеет право на долю в вашей квартире.